Condominium avec 2 chambre à vendre à The Monument Thong Lo

(5 Avis)
Khlong Tan Nuea, Watthana,Bangkok
Unité ID: U1006776
4% Rendements locatifs
2 Chambres
3 Salles de bain
125 m2 Surface de l'unité
14 Étage
déc. 2019 Complété

Condominium avec 2 chambre à vendre à The Monument Thong Lo

Cette propriété est une condominium de 125 m2 avec 2 chambres et 3 salle de bains. et a été livrée en déc. 2019. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €862,000 (€6,900/SqM).

Caractéristiques

BalconBalcon BaignoireBaignoire

Informations de base

Date de l'inscription juin 25, 2021
Updated il y a 2 ans
Type de propriété Condominium
Étage 14
Chambres 2
Taille 125 m2
Prix parm2 €6,900
Animaux de compagnie Seuls les petis animaux sont tolérés
Condominium Droit de propriété

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

Quota de Thai
Meubles
Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
Entièrement meublé
Vue sur Ville
Type d'unité N/A
Bâtiment The Monument Thonglor
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€301/mois
Liste par
Propriétaire
N/A
N/A
Unité ID U1006776

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€862,000
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€301/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
24
Rendements locatifs
Il s'agit du rendement locatif brut basé sur le taux de location estimé. Pour calculer ce chiffre, nous utilisons les taux de location mensuels moyens (pour des contrats d'un an) d'autres 2 chambre condominiums à The Monument Thong Lo, et le prix de vente actuel.
4%

Détails du projet

Nom du projet: The Monument Thong Lo
Promoteur: Sansiri
Construction: Complété (déc. 2019)
Étages: 45
Bâtiments: 1
Unités: 127
Zone du projet: 3,200 m2
Point de repère le plus proche Thong Lo BTS - 2.1 Km
Emplacement: Khlong Tan Nuea, Bangkok
The Monument Thong Lo Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Jacuzzi Jacuzzi
Gym commun Gym commun
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Club enfant Club enfant
Parking pour voiture Parking pour voiture
Hammam Hammam
Hall de réception Hall de réception
Zone de yoga Zone de yoga
Espace de co-travail / Salle de réunion Espace de co-travail / Salle de réunion
Piscine pour enfants Piscine pour enfants
Salon Salon
Jardin commun Jardin commun
Générateurs de secours Générateurs de secours
Accès par carte à clé Accès par carte à clé

Installations populaires à The Monument Thong Lo

  • Jardin commun
    1er
  • Piscine commune
    1er
  • Gym commun
    2ème
  • Hall de réception
    1er
  • Salon
    2ème

Unités disponibles à The Monument Thong Lo

A vendre 11 A louer 26
Unités disponibles à The Monument Thong Lo
€707,000
€5,660/m2
Chambres 2 Chambres
SDB 3 SDB
superficie 125 m2 superficie
Étage 3 Étage
Entièrement meublé Ville
Unités disponibles à The Monument Thong Lo
€773,000
€6,180/m2
Chambres 2 Chambres
SDB 2 SDB
superficie 125.20 m2 superficie
Étage 7 Étage
Quota de Thai Entièrement meublé Ville
Unités disponibles à The Monument Thong Lo
€877,000
€7,020/m2
Chambres 2 Chambres
SDB 3 SDB
superficie 125 m2 superficie
Étage 17 Étage
Quota de Thai Entièrement meublé Ville
Updated il y a 1 semaine
Unités disponibles à The Monument Thong Lo
€784,000
€6,270/m2
Chambres 2 Chambres
SDB 3 SDB
superficie 125 m2 superficie
Étage 5 Étage
Non meublé Ville
Unités disponibles à The Monument Thong Lo
€902,000
€7,220/m2
Chambres 2 Chambres
SDB 3 SDB
superficie 125 m2 superficie
Étage 20 Étage
Entièrement meublé Ville
Unités disponibles à The Monument Thong Lo
€887,000
€7,100/m2
Chambres 2 Chambres
SDB 2 SDB
superficie 125 m2 superficie
Étage 11 Étage
Quota de Thai Non meublé Ville
Unités disponibles à The Monument Thong Lo
€860,000
€6,880/m2
Chambres 2 Chambres
SDB 2 SDB
superficie 125 m2 superficie
Étage 15 Étage
Quota de Thai Non meublé Ville
Unités disponibles à The Monument Thong Lo
€862,000
€6,900/m2
Chambres 2 Chambres
SDB 3 SDB
superficie 125 m2 superficie
Étage 14 Étage
Quota de Thai Entièrement meublé Ville
Unités disponibles à The Monument Thong Lo
€910,000
€7,280/m2
Chambres 2 Chambres
SDB 2 SDB
superficie 125 m2 superficie
Étage 15 Étage
Quota de Thai Entièrement meublé Ville
Unités disponibles à The Monument Thong Lo
€986,000
€7,890/m2
Bon prix
Chambres 2 Chambres
SDB 3 SDB
superficie 125 m2 superficie
Étage 22 Étage
Quota de Thai Entièrement meublé Ville
Unités disponibles à The Monument Thong Lo
€1,170,000
€9,330/m2
Chambres 2 Chambres
SDB 3 SDB
superficie 125 m2 superficie
Étage 10 Étage
Quota étranger Entièrement meublé Vue sur l'horizon
Soyez informé lorsque de nouveaux logements sont ajoutés à The Monument Thong Lo.
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Calculateur de prêt

Questions fréquemment posées

Les petits chiens (poids inférieur à 15 kg), les chats et les petits animaux domestiques comme les lapins, les hamsters et les cobayes sont autorisés à The Monument Thong Lo.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €2 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €301 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez The Monument Thong Lo, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €18 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété.
Thong Lo BTS est le plus proche BTS Station to The Monument Thong Lo et il se trouve à 2.1 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at The Monument Thong Lo you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€25,400
1er paiement
A la signature du contrat
30%
2ème paiement
Au transfert
70%

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Avis

4.2 hors de 5
Sur la base de
5 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
+ Ecrire un avis
Bon emplacement, une excellente sécurité
Jinny L., Singapour, il y a 4 ans
La zone Thonglor est considéré dans les zones résidentielles, et je pense que cet endroit est tout à fait correct. La chambre que j'avais été un type 2 de chambre qui était spacieuse et entièrement meublée. La zone commune dispose d'un jardin, une piscine et un centre de remise en forme. Il est confortable, et vous avez rarement sortir. De plus, voyager est facile et sans tracas. Le personnel est super utile. Le système de sécurité est également excellente, avec CCTV installé autour du bâtiment, et il y a aussi un gardien de sécurité 24 heures.
Le plus grand condominium à Thonglor
Katy Samons, États-Unis d'Amérique, il y a 4 ans
On dit que le monument Thonglor est un condominium de luxe. Comme je l'ai entendu, il est le plus grand projet dans la région Thonglor récemment, mais il est très luxueux depuis son entrée dans le projet. L'entrée du projet à l'aide d'un système RFID qui peut être entraînée par la porte est très pratique. Le projet utilise des décorations de nombreuses marques de classe mondiale. Il y a très peu d'unités par étage, qui a marqué une atmosphère privée. La chambre que je suis intéressé est une unité de 3 chambres avec une surface habitable de 252,25 m² Quand j'ouvre la porte, un hall d'entrée est en face de ma chambre. Il est également possible d'ouvrir la fenêtre pour obtenir un jeu d'enfant naturel qui se sent comme vivant dans une maison individuelle. Matériaux décorées dans la salle sont excellents, tels que le marbre importé, appareils de cuisine de Smeg (made in Italy), et Binova set de cuisine. En outre, le verre de la fenêtre basse E de la pièce est conçue pour empêcher la chaleur de l'extérieur jusqu'à 50% et bloquer le bruit de l'extérieur jusqu'à 30%. La taille de la chambre est spacieuse et a beaucoup d'espace utilisable avec mobilier intégré conçu pour être élégante et belle avec des fonctions complètes. Par ailleurs, la vue de chaque chambre dispose d'une vue imprenable. Le plus important est que les chiens sont autorisés à apporter dans ce projet, mais la taille ne doit pas peser plus de 10 kg. Devant le projet, il y a un jardin vert et parc pour chiens. Il y a beaucoup d'espace vert, à la fois avant et arrière jardins. Si vous achetez une chambre avec 3 chambres à coucher ou plus grand, vous disposerez d'un parking privé, le projet prévoit spécialement. Nous ne devons pas à se soucier de places de stationnement, car l'espace pour le stationnement est spacieux et suffisant pour tous les résidents. De plus, le projet se concentre également sur l'art et des œuvres qui peuvent être consultés dans la salle de réception et les espaces communs; un autre point fort est que la piscine du projet est unique et magnifique. Cependant, il est relativement pas privée car il est au milieu du bâtiment. Globalement, il est parfait! Si vous souhaitez investir dans une propriété, je recommande vivement cet endroit comme une option, car il vaut la peine de l'argent.
condo entièrement équipée, beau design moderne
Kiara Graland, Danemark, il y a 4 ans
Le condo est confortable. Pour moi, cet endroit fait mes vacances à Bangkok parfait car il est équipé d'une variété d'installations, comprenant une piscine avec jacuzzi, un centre de remise en forme, et d'autres services haut de gamme. Il est également entouré par des équipements tels que la station de BTS Thonglor, Terminal 21, et l'hôpital de Bangkok, à quelques minutes. Très bien! Je suis impressionné par la chambre car il est élégant et semble bon avec la division chambre parfaite. Cet endroit est complet situé au milieu de la ville aussi bien.
J'ai fait l'achat bon choix ici
Elijah Murphy, Nouvelle-Zélande, il y a 5 ans
Je pris la bonne décision. Je peux dire que la conception et matériel utilisé sont élégantes et chic. En outre, les installations sont si modernes. Vivre ici est si privé il y a quatre unités à chaque étage, et il y a aussi un ascenseur privé. Pour ceux qui sont intéressés par acheter pour l'investissement, je pense que c'est une bonne option. Comme vous le savez, est un autre quartier Thonglor CDB à Bangkok. Il pourrait être facile à vendre ou la location.
Les chats sont autorisés. Je l'aime!
Shonda Engberg, Australie, il y a 5 ans
Il est un autre projet de luxe que je suis impressionné par depuis le plus haut bâtiment sur Thonglor route donnant sur une vue sur la ville plus claire que d'autres bâtiments voisins. Cet endroit est incroyablement luxueux, où le lobby est décoré avec des matériaux de haute qualité à l'étranger. En outre, des meubles divers est conçu par des designers célèbres, et tout semble parfait. Cependant, les prix de départ sont considérés comme très élevés. Il est sans doute parce qu'il est situé dans un quartier économique. Ainsi, le prix de la terre ici est plus élevé que dans d'autres domaines. Cependant, il vaut la peine, et il convient pour le prix par rapport à la commodité que nous obtenons. Les services comprennent un espace commun avec des équipements haut de gamme, et les animaux sont admis aussi bien. Ce condo bien correspond à de nombreux besoins et est très attrayant pour les hommes d'affaires.
Bangkok
Khlong Tan Nuea

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

Projets proches The Monument Thong Lo

Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Noble Solo
Emplacement
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
572
Prix des propriétés à vendre
€100K - €368K
▼ -9.3% sous-évalué
Loyers mensuels
€342 - €1.65K
Année de construction
déc. 2010
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bang Kapi, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
281
Prix des propriétés à vendre
€101K - €837K
▲ 12% sur-évalué
Loyers mensuels
€406 - €3.8K
Année de construction
déc. 2014
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
S.S.P. Tower 1
Emplacement
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€458K
Loyers mensuels
€5.71K
Année de construction
janv. 1999
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Thru Thonglor
Emplacement
Bang Kapi, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
515
Prix des propriétés à vendre
€65.7K - €241K
▼ -24% sous-évalué
Loyers mensuels
€254 - €1.14K
Année de construction
déc. 2011
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Chapter Thonglor 25
Emplacement
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
288
Prix des propriétés à vendre
€91.8K - €190K
Loyers mensuels
€431 - €1.14K
Année de construction
juil. 2021
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bang Kapi, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€634K - €938K
Loyers mensuels
€287 - €10.3K
Année de construction
janv. 1993
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
130
Prix des propriétés à vendre
€138K - €355K
▼ -19.5% sous-évalué
Loyers mensuels
€659 - €1.14K
Année de construction
déc. 2019
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Sage Thonglor
Emplacement
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
4
Prix des propriétés à vendre
€992K - €1.25M
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2023
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
W 8 Thonglor 25
Emplacement
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
12
Prix des propriétés à vendre
€254K - €624K
Loyers mensuels
€1.65K - €2.16K
Année de construction
janv. 2010
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bang Kapi, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
660
Prix des propriétés à vendre
€74.8K - €198K
▼ -32.3% sous-évalué
Loyers mensuels
€279 - €1.39K
Année de construction
déc. 2014
Avancement du projet
Complété
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