Condominium avec 2 chambre à vendre à The Line Phahol - Pradipat

(1 Avis)
Sam Sen Nai, Phaya Thai,Bangkok
Unité ID: U82802
4% Rendements locatifs
2 Chambres
1 Salle de bains
53.13 m2 Surface de l'unité
30 Étage
oct. 2019 Complété

Condominium avec 2 chambre à vendre à The Line Phahol - Pradipat

Cette propriété est une condominium de 53.13 m2 avec 2 chambres et 1 salle de bain. et a été livrée en oct. 2019. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €247,000 (€4,650/SqM).

Caractéristiques

BalconBalcon

Informations de base

Date de l'inscription août 27, 2018
Updated il y a 3 ans
Type de propriété Condominium
Étage 30
Chambres 2
Taille 53.13 m2
Prix parm2 €4,650
Animaux de compagnie Non toléré
Condominium Droit de propriété

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

Quota étranger, Quota de Thai, Compagnie
Meubles
Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
Entièrement meublé
Vue sur Ville
Type d'unité 2BR
Bâtiment N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€70/mois
Liste par
Promoteur
N/A
N/A
Unité ID U82802

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€70/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
26
Rendements locatifs
Il s'agit du rendement locatif brut basé sur le taux de location estimé. Pour calculer ce chiffre, nous utilisons les taux de location mensuels moyens (pour des contrats d'un an) d'autres 2 chambre condominiums à The Line Phahol - Pradipat, et le prix de vente actuel.
4%

Détails du projet

Promoteur: Sansiri
Construction: Complété (oct. 2019)
Étages: 46
Bâtiments: 1
Unités: 982
Zone du projet: 8,000 m2
Point de repère le plus proche Saphan Khwai BTS - 0.7 Km
Emplacement: Sam Sen Nai, Bangkok
The Line Phahol - Pradipat Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Jacuzzi Jacuzzi
Gym commun Gym commun
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture
Hammam Hammam
Sauna Sauna
Hall de réception Hall de réception
Piste de marche / course Piste de marche / course
Salon de cigares Salon de cigares
Zone enfants en plein air Zone enfants en plein air
Zone de barbecue Zone de barbecue
Bibliothèque / Salle de lecture Bibliothèque / Salle de lecture
Salon Salon
Jardin commun Jardin commun
Marché / magasins attenants Marché / magasins attenants
Générateurs de secours Générateurs de secours
Accès par carte à clé Accès par carte à clé
Navette Navette

Installations populaires à The Line Phahol - Pradipat

  • Piscine commune
    9ème
  • Gym commun
    9ème
  • Jardin commun
    46ème
  • Salon
    46ème
  • Zone enfants en plein air
    46ème
  • Sauna
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Plan de financement

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2ème paiement
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2 Bedroom
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A la signature du contrat
25%
2ème paiement
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€7,610
1er paiement
A la signature du contrat
25%
2ème paiement
Au transfert
75%

Questions fréquemment posées

Aucun animal de compagnie n'est autorisé à The Line Phahol - Pradipat, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €1 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €70 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez The Line Phahol - Pradipat, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €13 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété.
Saphan Khwai BTS est le plus proche BTS Station to The Line Phahol - Pradipat et il se trouve à 0.7 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at The Line Phahol - Pradipat you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


1 Bedroom
Plan de financement Etape Paiement
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Immédiatement
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Avis

4 hors de 5
Sur la base de
1 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
+ Ecrire un avis
Le design est très bonne avec un espace limité
Layla Tang, Singapour, il y a 4 ans
Le projet ici est de divers arbres. Je pense que sa conception est très bonne avec un espace limité. Vous pouvez découvrir l'ombre du premier moment que vous avez accès au condo, il est incroyable! Le projet souligner que j'aime le plus est la piscine sur le toit qui offre une vue magnifique sur la ville et dispose également d'un coin salon pour se détendre autour de la piscine. Si vous voulez utiliser le service dans les chambres différentes, vous pouvez contacter le personnel à tout moment. Ils sont très utiles. En ce qui concerne le système de sécurité, ici prend soin d'assurer la sécurité de l'entrée de la porte de la chambre avec un double système de verrouillage serré. L'espace dans la salle est conçue pour être proportionated. Mobilier intégré est fourni avec une bonne qualité. J'aime tout ici, mais il est loin de différents magasins. Quoi qu'il en soit, il y a le centre commercial le plus proche, connu sous le nom Central Rama 9, à environ 4 kilomètres. Vous pouvez prendre un taxi devant le condo, bon emplacement et un bon rapport qualité-prix.
Bangkok
Sam Sen Nai

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

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Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
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Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Emplacement
Sam Sen Nai, Phaya Thai, Bangkok
Nombre d'unités
260
Prix des propriétés à vendre
€126K - €196K
▲ 18.5% sur-évalué
Loyers mensuels
€507 - €964
Année de construction
déc. 2019
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Maison De Ville
Emplacement
Sam Sen Nai, Phaya Thai, Bangkok
Nombre d'unités
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Prix des propriétés à vendre
€93.9K
Loyers mensuels
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Avancement du projet
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Nom du projet
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Emplacement
Sam Sen Nai, Phaya Thai, Bangkok
Nombre d'unités
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Prix des propriétés à vendre
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Loyers mensuels
€381 - €761
Année de construction
déc. 2012
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Sam Sen Nai, Phaya Thai, Bangkok
Nombre d'unités
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Prix des propriétés à vendre
€88.8K - €118K
▼ -10% sous-évalué
Loyers mensuels
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Année de construction
déc. 2007
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Onyx Phaholyothin
Emplacement
Sam Sen Nai, Phaya Thai, Bangkok
Nombre d'unités
620
Prix des propriétés à vendre
€114K - €157K
▼ -8.1% sous-évalué
Loyers mensuels
€330 - €888
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déc. 2012
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Emplacement
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Nombre d'unités
1093
Prix des propriétés à vendre
€63.4K - €161K
▼ -48% sous-évalué
Loyers mensuels
€330 - €634
Année de construction
déc. 2006
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Sam Sen Nai, Phaya Thai, Bangkok
Nombre d'unités
101
Prix des propriétés à vendre
€287K
▲ 27% sur-évalué
Loyers mensuels
€558 - €888
Année de construction
déc. 2007
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Sam Sen Nai, Phaya Thai, Bangkok
Nombre d'unités
253
Prix des propriétés à vendre
€193K - €355K
▼ -4.3% sous-évalué
Loyers mensuels
€507 - €1.14K
Année de construction
déc. 2015
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Sam Sen Nai, Phaya Thai, Bangkok
Nombre d'unités
68
Prix des propriétés à vendre
€304K - €710K
▲ 22% sur-évalué
Loyers mensuels
€609 - €2.16K
Année de construction
déc. 2009
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Sam Sen Nai, Phaya Thai, Bangkok
Nombre d'unités
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Prix des propriétés à vendre
€60.9K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
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Avancement du projet
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