Condominium avec 2 chambre à vendre à The Lakes

(5 Avis)
Khlong Toei, Khlong Toei,Bangkok
Unité ID: U1012798
4% Rendements locatifs
2 Chambres
2 Salles de bain
110 m2 Surface de l'unité
14 Étage
déc. 2003 Complété

Condominium avec 2 chambre à vendre à The Lakes

Cette propriété est une condominium de 110 m2 avec 2 chambres et 2 salle de bains. et a été livrée en déc. 2003. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €609,000 (€5,540/SqM).

Caractéristiques

BalconBalcon FourFour TVTV

Informations de base

Date de l'inscription juil. 5, 2021
Updated il y a 2 ans
Type de propriété Condominium
Étage 14
Chambres 2
Taille 110 m2
Prix parm2 €5,540
Animaux de compagnie Seuls les petis animaux sont tolérés
Condominium Droit de propriété

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

Quota de Thai
Meubles
Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
Entièrement meublé
Vue sur Nature
Type d'unité N/A
Bâtiment N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€98/mois
Liste par
Each listing provided by partnered agents is individually verified by FazWaz.fr. Partner Agents work for different brokerages or property management companies but have teamed up with FazWaz.fr so that we can provide you a wider choice of properties
Agent / Partenaire
N/A
N/A
Unité ID U1012798

Price Analysis

Prix équitable
Estimation de la valeur marchande €591,000
Bon
€530,000
Bon
Équitable
Au-dessus de
€715,000
Current asking Price: €609,000 | Rental estimate: €1,790/mo
This condominium is €18,000 ABOVE MARKET (3%) in the Bangkok area. It is analyzed against similar condominiums and is based on previous transaction data, the current market situation, neighborhood details, and the specific details of this property.
Powered by FazWaz AVM

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€609,000
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€98/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
28
Rendements locatifs
Il s'agit du rendement locatif brut basé sur le taux de location estimé. Pour calculer ce chiffre, nous utilisons les taux de location mensuels moyens (pour des contrats d'un an) d'autres 2 chambre condominiums à The Lakes, et le prix de vente actuel.
4%

Détails du projet

Nom du projet: The Lakes
Promoteur: Raimon Land PCL.
Construction: Complété (déc. 2003)
Étages: 36
Bâtiments: 1
Unités: 165
Zone du projet: 3,200 m2
Point de repère le plus proche Asok BTS - 0.4 Km
Emplacement: Khlong Toei, Bangkok
The Lakes Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Club enfant Club enfant
Parking pour voiture Parking pour voiture
Sauna Sauna
Hall de réception Hall de réception
Générateurs de secours Générateurs de secours
Accès par carte à clé Accès par carte à clé

Installations populaires à The Lakes

  • Piscine commune
    35ème
  • Gym commun
    35ème
  • Club enfant
    35ème
  • Espace de co-travail / Salle de réunion
    35ème

Unités disponibles à The Lakes

A vendre 16 A louer 51
Updated il y a 4 semaines
Unités disponibles à The Lakes
€454,000€490,000
€4,130/m2
Bon prix
Chambres 2 Chambres
SDB 2 SDB
superficie 110 m2 superficie
Étage 29 Étage
Quota de Thai Entièrement meublé Ville
Unités disponibles à The Lakes
€405,000
€6,050/m2
Chambres 1 Chambres
SDB 1 SDB
superficie 67 m2 superficie
Étage 17 Étage
Updated il y a 2 semaines
Unités disponibles à The Lakes
€781,000
€4,440/m2
Bon prix
Chambres 2 Chambres
SDB 2 SDB
superficie 176 m2 superficie
Étage 30 Étage
Quota étranger Entièrement meublé Nature
Updated il y a 1 jour
Unités disponibles à The Lakes
€698,000
€4,650/m2
Chambres 2 Chambres
SDB 2 SDB
superficie 150 m2 superficie
Étage 11 Étage
Quota étranger Entièrement meublé Rivière
Unités disponibles à The Lakes
€634,000
€5,820/m2
Chambres 2 Chambres
SDB 2 SDB
superficie 109 m2 superficie
Étage 14 Étage
Unités disponibles à The Lakes
€761,000
€6,980/m2
Chambres 1 Chambres
SDB 2 SDB
superficie 109 m2 superficie
Étage 21 Étage
Quota étranger Entièrement meublé Nature
Unités disponibles à The Lakes
€825,000€989,000
€5,500/m2
Chambres 2 Chambres
SDB 2 SDB
superficie 150 m2 superficie
Étage 12 Étage
Quota étranger Entièrement meublé Rivière
Unités disponibles à The Lakes
€1,140,000
€6,170/m2
Chambres 3 Chambres
SDB 3 SDB
superficie 185 m2 superficie
Étage 31 Étage
Non meublé Vue sur le lac
Unités disponibles à The Lakes
€425,000
€6,340/m2
Chambres 1 Chambres
SDB 1 SDB
superficie 67 m2 superficie
Étage 17 Étage
Non meublé
Unités disponibles à The Lakes
€1,140,000€1,140,000
€4,820/m2
Chambres 3 Chambres
SDB 3 SDB
superficie 236 m2 superficie
Étage 13 Étage
Quota de Thai Entièrement meublé Ville
Unités disponibles à The Lakes
€653,000
€5,990/m2
Bon prix
Chambres 2 Chambres
SDB 2 SDB
superficie 109 m2 superficie
Étage 14 Étage
Quota de Thai Entièrement meublé Ville
Unités disponibles à The Lakes
€405,000
€6,040/m2
Bon prix
Chambres 1 Chambres
SDB 1 SDB
superficie 67 m2 superficie
Étage 17 Étage
Quota étranger Entièrement meublé Ville
Unités disponibles à The Lakes
€609,000
€5,540/m2
Chambres 2 Chambres
SDB 2 SDB
superficie 110 m2 superficie
Étage 12 Étage
Quota de Thai Entièrement meublé Nature
Unités disponibles à The Lakes
€609,000
€5,540/m2
Chambres 2 Chambres
SDB 2 SDB
superficie 110 m2 superficie
Étage 14 Étage
Quota de Thai Entièrement meublé Nature
Updated il y a 2 mois
Unités disponibles à The Lakes
€609,000
€5,590/m2
Chambres 2 Chambres
SDB 2 SDB
superficie 109 m2 superficie
Étage 12 Étage
Quota de Thai Vue sur le lac
Unités disponibles à The Lakes
€439,000
€4,300/m2
Chambres 2 Chambres
SDB 2 SDB
superficie 102 m2 superficie
Étage 23 Étage
Soyez informé lorsque de nouveaux logements sont ajoutés à The Lakes.
Voir tout (16)

Calculateur de prêt

Questions fréquemment posées

Les petits chiens (poids inférieur à 15 kg), les chats et les petits animaux domestiques comme les lapins, les hamsters et les cobayes sont autorisés à The Lakes.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €1 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €98 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Asok BTS est le plus proche BTS Station to The Lakes et il se trouve à 0.4 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

Read more here

After you have found the right property at The Lakes you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


Read more here

Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

Read more here

Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

Vous êtes propriétaire d'un bien immobilier à The Lakes?

Découvrez la valeur de votre propriété et commencez votre liste gratuitement.

Avis

4.3 hors de 5
Sur la base de
5 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
+ Ecrire un avis
Bon emplacement, à côté du parc
Danny Lui, Chine, il y a 4 ans
Le projet est à louer et à la vente. Il est un excellent emplacement dans le quartier central des affaires et à proximité de Benjakitti Park, qui est un beau quartier résidentiel. Facile à dîner à l'extérieur ou acheter de la nourriture. Situé à seulement 600 mètres du terminal 21 et de la ville coréenne. Très pratique pour voyager car il est proche de BTS Asoke. Le projet est luxueux, même si le bâtiment est terminé depuis longtemps, mais il est bien entretenu. Les gens sont sympa aussi. Haute sécurité avec système de clé d'accès à la carte.
Belle chambre, belle vue
Sharee Ragin, Royaume-Uni, il y a 4 ans
Nous sommes sur le 29e étage de ce bâtiment. Notre chambre 2 chambres et 2 salles de bains. Nous avons tous rénové en raison du vieux meubles comme il commence à se désagréger et ne peut être utilisé. Après avoir terminé la rénovation, notre chambre a l'air mieux et le salon est plus spacieux que le précédent. Nous avons rénové la zone de balcon à un petit jardin pour se détendre, ce qui permet une vue magnifique. Il est un endroit idéal pour se reposer et siroter du vin confortablement. En ce qui concerne les parties communes, nous n'utilisons le service très souvent. Cependant, si je vais l'utiliser, je ne me sens jamais déçu parce que les parties communes sont propres. Le centre de remise en forme a également un équipement complet, et le personnel est toujours disponible pour les heures de service. Dans le domaine de la construction, il y a aussi des gardes de sécurité 24 heures.
Un condo qui est une bonne valeur et proche de Asoke
Johna Condrey, Australie, il y a 4 ans
Il est un condo de style moderne situé dans le centre-ville. Il y a la vie privée élevée, la paix, et une grande salle. Notre chambre a une belle vue sur la ville et comprend un intérieur spacieux et confortable pour rester, et le personnel est serviable et agréable. La commune est aussi belle. Si une famille a des enfants, vous aimerez ici parce qu'il ya aussi une zone pour les petits enfants. Il est également très calme. Et bien sûr, vous devez l'acheter ou le louer, très bon rapport qualité !!
Il est l'un des meilleurs endroits à Bangkok.
Mira Suzuki, Japon, il y a 5 ans
Le condo est situé près de l'entrée du parc Benjakitti. Il est considéré comme situé dans un bon emplacement. Le personnel est également utile, mais le condo est situé sur la route principale, ce qui est un peu occupé. Parfois, le trafic est terrible. Quoi qu'il en soit, ma chambre est au rez-de-22, il est donc pas bruyant. En outre, le site du projet est pas bondé et sûr. Le balcon offre une vue magnifique sur la ville et le parc. Voyage est pas compliqué, seulement environ 600 mètres du terminal 21 du centre commercial.
Le personnel est sympathique
Aurora M., États-Unis d'Amérique, il y a 6 ans
Le personnel est sympathique dès le premier jour de mon séjour jusqu'au dernier jour. Ma famille et moi sommes restés dans un 3 chambres unité 2 salle de bains qui était très spacieuse avec luxueux mobilier intégré. Le balcon de la chambre était vaste; nous avons pu voir la vue sur la ville et le parc Benjakitti en face du projet lors de l'ouverture des fenêtres. L'ambiance est parfaite; Je aime vraiment ici et va certainement rester ici si je viens à Bangkok. Si vous avez une voiture, vous devriez épargner un peu de temps pour voyager parce que le projet est adjacent à Ratchadaphisek Road, où le trafic est légèrement coincé. Je recommande d'utiliser le Skytrain. BTS Asoke se trouve à seulement 5 minutes à pied du projet.
Bangkok
Khlong Toei

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

Projets proches The Lakes

Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Emplacement
Khlong Toei, Khlong Toei, Bangkok
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€959K
▼ -38% sous-évalué
Loyers mensuels
€2.11K - €12K
Année de construction
janv. 1992
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Khlong Toei, Khlong Toei, Bangkok
Nombre d'unités
192
Prix des propriétés à vendre
€261K - €1.07M
▼ -11.5% sous-évalué
Loyers mensuels
€507 - €3.3K
Année de construction
déc. 2004
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Domus
Emplacement
Khlong Toei, Khlong Toei, Bangkok
Nombre d'unités
109
Prix des propriétés à vendre
€799K - €2.05M
▲ 6% sur-évalué
Loyers mensuels
€1.55K - €4.31K
Année de construction
déc. 2005
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Khlong Toei, Khlong Toei, Bangkok
Nombre d'unités
160
Prix des propriétés à vendre
€421K - €964K
▲ 11% sur-évalué
Loyers mensuels
€761 - €2K
Année de construction
juin 1985
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Fairview Tower
Emplacement
Khlong Toei, Khlong Toei, Bangkok
Nombre d'unités
54
Prix des propriétés à vendre
€545K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 1992
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Mirage Sukhumvit 27
Emplacement
Khlong Toei, Khlong Toei, Bangkok
Nombre d'unités
117
Prix des propriétés à vendre
€137K - €558K
▼ -13.2% sous-évalué
Loyers mensuels
€457 - €1.27K
Année de construction
déc. 2014
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
The Prime Suites
Emplacement
Khlong Toei, Khlong Toei, Bangkok
Nombre d'unités
1995
Prix des propriétés à vendre
€101K - €216K
Loyers mensuels
€304 - €736
Année de construction
déc. 1994
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Khlong Toei, Khlong Toei, Bangkok
Nombre d'unités
60
Prix des propriétés à vendre
€147K - €180K
▼ -11.8% sous-évalué
Loyers mensuels
€431 - €1.22K
Année de construction
déc. 2012
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Khlong Toei, Khlong Toei, Bangkok
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€913K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
juin 2000
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Ocean Tower 1
Emplacement
Khlong Toei, Khlong Toei, Bangkok
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€1.09M - €1.09M
Loyers mensuels
€3.7K
Année de construction
janv. 1988
Avancement du projet
Complété
Retour au sommet
  • Site du groupe Fazwaz
    Tous les pays