Condominium avec 2 chambre à vendre à The Diplomat 39

(2 Avis)
Khlong Tan Nuea, Watthana,Bangkok
Unité ID: U653230
4% Rendements locatifs
juin 30, 2024
2 Chambres
2 Salles de bain
75.86 m2 Surface de l'unité
11 Étage
juin 2019 Complété

Condominium avec 2 chambre à vendre à The Diplomat 39

Cette propriété est une condominium de 75.86 m2 avec 2 chambres et 2 salle de bains. et a été livrée en juin 2019. Vous pouvez acheter cette priopriété pour u prix de base de €606,000 (€7,990/SqM) et  est également disponible pour un contrat de location long terme à partir de €1,900 par mois.

Caractéristiques

BalconBalcon BaignoireBaignoire TVTV

Informations de base

Date de l'inscription janv. 11, 2021
Updated il y a 3 ans
Type de propriété Condominium
Étage 11
Chambres 2
Taille 75.86 m2
Prix parm2 €7,990
Animaux de compagnie Non toléré
Condominium Droit de propriété

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

Quota de Thai
Meubles
Partiellement meublé signifie que la propriété contient l'essentiel, c'est-à-dire des lits, un canapé, une table et des chaises, des armoires, mais pas d'appareils électroniques, d'ustensiles et de verres dans la cuisine.
Partiellement meublé
Vue sur Nature, Ville
Type d'unité N/A
Bâtiment N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€173/mois
Liste par
Propriétaire
N/A
N/A
Unité ID U653230

Price Analysis

Bon prix
Estimation de la valeur marchande €669,000
Bon
€562,000
Bon
Équitable
Au-dessus de
€737,000
Current asking Price: €606,000 | Advertised rental rate: €1,900/mo
This condominium is €63,000 BELOW MARKET (-9%) in the Bangkok area. It is analyzed against similar condominiums and is based on previous transaction data, the current market situation, neighborhood details, and the specific details of this property.
Powered by FazWaz AVM

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€606,000
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€173/mo
Louer
€1,900/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
27
Rendements locatifs
This is the gross rental yield. To calculate this figure we use the advertised monthly rent rate (for a 1-year contract) and the current sales price.
4%

Détails du projet

Nom du projet: The Diplomat 39
Promoteur: Raimon Land PCL.
Construction: Complété (juin 2019)
Étages: 31
Bâtiments: 1
Unités: 156
Zone du projet: 2,948 m2
Point de repère le plus proche Phrom Phong BTS - 0.2 Km
Emplacement: Khlong Tan Nuea, Bangkok
The Diplomat 39 Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Pavillon Pavillon
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture
Hall de réception Hall de réception
Espace de co-travail / Salle de réunion Espace de co-travail / Salle de réunion
Salon Salon
Jardin commun Jardin commun
Accès par carte à clé Accès par carte à clé

Installations populaires à The Diplomat 39

  • Salle de fête / divertissement de groupe
    7ème
  • Piscine commune
    7ème
  • Gym commun
    7ème

Unités disponibles à The Diplomat 39

A vendre 25 A louer 36
Unités disponibles à The Diplomat 39
€634,000
€8,570/m2
Chambres 2 Chambres
SDB 2 SDB
superficie 74 m2 superficie
Étage 12 Étage
Quota de Thai Entièrement meublé Ville
Unités disponibles à The Diplomat 39
€558,000
€7,540/m2
Chambres 2 Chambres
SDB 2 SDB
superficie 74 m2 superficie
Étage 24 Étage
Entièrement meublé Ville
Unités disponibles à The Diplomat 39
€451,000
€7,280/m2
Chambres 1 Chambres
SDB 1 SDB
superficie 62 m2 superficie
Étage 10 Étage
Quota étranger Partiellement meublé Ville
Unités disponibles à The Diplomat 39
€580,000
€8,060/m2
Chambres 2 Chambres
SDB 2 SDB
superficie 72 m2 superficie
Quota de Thai Ville
Unités disponibles à The Diplomat 39
€456,000€483,000
€7,610/m2
Bon prix
Chambres 1 Chambres
SDB 1 SDB
superficie 60 m2 superficie
Étage 9 Étage
Entièrement meublé Ville
Unités disponibles à The Diplomat 39
€834,000
€9,070/m2
Chambres 2 Chambres
SDB 2 SDB
superficie 92 m2 superficie
Étage 19 Étage
Quota de Thai Entièrement meublé Ville
Unités disponibles à The Diplomat 39
€672,000€735,000
€7,440/m2
Chambres 2 Chambres
SDB 2 SDB
superficie 90.34 m2 superficie
Étage 21 Étage
Quota de Thai Entièrement meublé Ville
Unités disponibles à The Diplomat 39
€469,000
€7,820/m2
Chambres 1 Chambres
SDB 1 SDB
superficie 60 m2 superficie
Étage 3 Étage
Quota de Thai Entièrement meublé Ville
Unités disponibles à The Diplomat 39
€915,000
€10,100/m2
Chambres 2 Chambres
SDB 2 SDB
superficie 90.34 m2 superficie
Étage 24 Étage
Quota de Thai Entièrement meublé Ville
Unités disponibles à The Diplomat 39
€860,000
€9,340/m2
Chambres 2 Chambres
SDB 2 SDB
superficie 92 m2 superficie
Étage 29 Étage
Quota de Thai Entièrement meublé Ville
Unités disponibles à The Diplomat 39
€609,000
€8,010/m2
Chambres 2 Chambres
SDB 2 SDB
superficie 76 m2 superficie
Étage 9 Étage
Entièrement meublé Ville
Unités disponibles à The Diplomat 39
€368,000
€6,810/m2
Chambres 1 Chambres
SDB 1 SDB
superficie 54 m2 superficie
Étage 17 Étage
Quota de Thai Entièrement meublé Ville
Unités disponibles à The Diplomat 39
€408,000
€6,800/m2
Bon prix
Chambres 1 Chambres
SDB 1 SDB
superficie 60 m2 superficie
Étage 8 Étage
Quota étranger Entièrement meublé
Unités disponibles à The Diplomat 39
€768,000
€8,350/m2
Chambres 2 Chambres
SDB 2 SDB
superficie 92 m2 superficie
Étage 15 Étage
Quota de Thai Entièrement meublé Ville
Unités disponibles à The Diplomat 39
€606,000€624,000
€7,990/m2
Bon prix
Chambres 2 Chambres
SDB 2 SDB
superficie 75.86 m2 superficie
Étage 11 Étage
Quota de Thai Partiellement meublé Nature
Unités disponibles à The Diplomat 39
€429,000
€7,370/m2
Chambres 1 Chambres
SDB 1 SDB
superficie 58.11 m2 superficie
Étage 24 Étage
Quota étranger Entièrement meublé Ville
Unités disponibles à The Diplomat 39
€609,000
€8,110/m2
Chambres 2 Chambres
SDB 2 SDB
superficie 75 m2 superficie
Étage 21 Étage
Quota de Thai Entièrement meublé Ville
Unités disponibles à The Diplomat 39
€366,000
€6,810/m2
Bon prix
Chambres 1 Chambres
SDB 1 SDB
superficie 53.66 m2 superficie
Étage 17 Étage
Quota de Thai Non meublé Ville
Unités disponibles à The Diplomat 39
€456,000
€7,610/m2
Chambres 1 Chambres
SDB 1 SDB
superficie 60 m2 superficie
Étage 23 Étage
Quota étranger Entièrement meublé Ville
Unités disponibles à The Diplomat 39
€784,000
€8,520/m2
Chambres 2 Chambres
SDB 2 SDB
superficie 92 m2 superficie
Étage 15 Étage
Ville
Unités disponibles à The Diplomat 39
€448,000
€8,340/m2
Chambres 1 Chambres
SDB 1 SDB
superficie 53.66 m2 superficie
Étage 16 Étage
Quota de Thai Entièrement meublé Ville
Updated il y a 1 mois
Unités disponibles à The Diplomat 39
€634,000
€8,340/m2
Chambres 2 Chambres
SDB 2 SDB
superficie 76 m2 superficie
Étage 14 Étage
Entièrement meublé Ville
Updated il y a 1 mois
Unités disponibles à The Diplomat 39
€606,000
€8,190/m2
Bon prix
Chambres 2 Chambres
SDB 2 SDB
superficie 74 m2 superficie
Étage 12 Étage
Quota de Thai Entièrement meublé Ville
Updated il y a 1 mois
Unités disponibles à The Diplomat 39
€368,000€477,000
€6,130/m2
Chambres 1 Chambres
SDB 1 SDB
superficie 60 m2 superficie
Étage 19 Étage
Compagnie Entièrement meublé Ville
Unités disponibles à The Diplomat 39
€634,000
€7,640/m2
Chambres 1 Chambres
SDB 1 SDB
superficie 83 m2 superficie
Étage 18 Étage
Quota de Thai Partiellement meublé Ville
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Calculateur de prêt

Questions fréquemment posées

Aucun animal de compagnie n'est autorisé à The Diplomat 39, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €2 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €173 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez The Diplomat 39, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €23 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété.
Phrom Phong BTS est le plus proche BTS Station to The Diplomat 39 et il se trouve à 0.2 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at The Diplomat 39 you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


Option 1
Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€2,540
1er paiement
14 jours après la signature du contrat
10%
2ème paiement
Au transfert
90%
Option 2
Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€2,540
1er paiement
14 jours après la signature du contrat
30%
2ème paiement
Au transfert
70%

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Avis

4.8 hors de 5
Sur la base de
2 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
+ Ecrire un avis
Très beau bâtiment magnifique!
Verified Visitor, il y a 3 ans
Si vous cherchez un condo pour rester près du BTS et pratique pour voyager. Je recommande vivement cet endroit. Le Diplomat 39 chambres décorées dans un style européen. Avec des meubles Plus, il existe de nombreux équipements tels qu'une piscine et une salle de sport. Ceux-ci sont hautement sécurisés. Si vous êtes venu l'essayer, vous en serez certainement le propriétaire la prochaine fois. Le prix est correct, et une autre partie préférée est La décoration est similaire à la galerie d'art, elle est bon marché pour les amateurs d'art.
Très beau projet de conception, bon environnement
Margart Kamer, États-Unis d'Amérique, il y a 4 ans
condo excellent. Si quelqu'un aime la décoration de condo de luxe, simplicité et élégance de style, ce qui donne un sens de l'aura de luxe. Le projet propose une variété de chambres, et vous pouvez choisir comme vous le souhaitez. La taille de la chambre que je vis est Duplex 2 étages et 3 chambres. Je l'ai aimé! L'environnement est agréable. Le système de gestion de projet est également très bon. En dehors de cela, il offre tout ce que je besoin. Le projet est situé à proximité de la station BTS Phrom Phong, facile à Voyage partout. De plus, les voyages en voiture est pratique. Il y a des endroits à proximité où l'on peut aller au marché, les centres commerciaux, les hôpitaux et les restaurants. Les services de projets couverts à mes besoins beaucoup, y compris une piscine, un centre de remise en forme, un salon et une excellente sécurité. Il est considéré comme un grand condo potentiel propice à la détente ou des séjours à long terme. Il est très vaut l'argent payé.
Bangkok
Khlong Tan Nuea

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

Projets proches The Diplomat 39

Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
39 by Sansiri
Emplacement
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
166
Prix des propriétés à vendre
€251K - €505K
▼ -9.7% sous-évalué
Loyers mensuels
€761 - €2.79K
Année de construction
déc. 2009
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Vittorio 39
Emplacement
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
88
Prix des propriétés à vendre
€853K - €4.56M
▲ 15% sur-évalué
Loyers mensuels
€2.54K - €5.07K
Année de construction
juin 2018
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
178
Prix des propriétés à vendre
€325K - €1.13M
▼ -3.1% sous-évalué
Loyers mensuels
€1.27K - €2.41K
Année de construction
déc. 2014
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Baan Suanpetch
Emplacement
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
130
Prix des propriétés à vendre
€431K - €887K
▼ -40.5% sous-évalué
Loyers mensuels
€1.14K - €2.16K
Année de construction
déc. 1992
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
59
Prix des propriétés à vendre
€1.04M - €3.04M
▼ -13.3% sous-évalué
Loyers mensuels
€3.04K - €8.87K
Année de construction
déc. 2008
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
159
Prix des propriétés à vendre
€195K - €266K
▼ -11% sous-évalué
Loyers mensuels
€431 - €1.22K
Année de construction
déc. 2004
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
MARQUE Sukhumvit
Emplacement
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
148
Prix des propriétés à vendre
€1.13M - €11.8M
▼ -5% sous-évalué
Loyers mensuels
€3.04K - €10.1K
Année de construction
déc. 2016
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
The Madison
Emplacement
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
151
Prix des propriétés à vendre
€609K - €1.22M
▲ 1.3% sur-évalué
Loyers mensuels
€1.65K - €6.59K
Année de construction
déc. 2006
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
54
Prix des propriétés à vendre
€378K - €527K
▲ 2% sur-évalué
Loyers mensuels
€1.01K - €1.65K
Année de construction
janv. 2006
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Khlong Tan, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
157
Prix des propriétés à vendre
€433K - €2.41M
▼ -12.3% sous-évalué
Loyers mensuels
€1.77K - €6.34K
Année de construction
mars 2022
Avancement du projet
Complété
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