Condominium avec 2 chambre à vendre à Supreme Legend

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Chong Nonsi, Yan Nawa,Bangkok
Unité ID: U637984
4% Rendements locatifs
2 Chambres
2 Salles de bain
121 m2 Surface de l'unité
3 Étage
mars 2018 Complété

Condominium avec 2 chambre à vendre à Supreme Legend

Cette propriété est une condominium de 121 m2 avec 2 chambres et 2 salle de bains. et a été livrée en mars 2018. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €535,000 (€4,420/SqM).

Caractéristiques

Unité en coinUnité en coin BalconBalcon

Informations de base

Date de l'inscription oct. 29, 2020
Updated il y a 3 ans
Type de propriété Condominium
Étage 3
Chambres 2
Taille 121 m2
Prix parm2 €4,420
Animaux de compagnie Non toléré
Condominium Droit de propriété

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

Quota de Thai
Meubles
Partiellement meublé signifie que la propriété contient l'essentiel, c'est-à-dire des lits, un canapé, une table et des chaises, des armoires, mais pas d'appareils électroniques, d'ustensiles et de verres dans la cuisine.
Partiellement meublé
Vue sur Ville
Type d'unité 2BR-Corner
Bâtiment N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€148/mois
Liste par
Promoteur
Prix de l'électricité N/A
Prix de l'eau N/A
Unité ID U637984

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€148/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
22
Rendements locatifs
Il s'agit du rendement locatif brut basé sur le taux de location estimé. Pour calculer ce chiffre, nous utilisons les taux de location mensuels moyens (pour des contrats d'un an) d'autres 2 chambre condominiums à Supreme Legend, et le prix de vente actuel.
4%

Détails du projet

Nom du projet: Supreme Legend
Construction: Complété (mars 2018)
Étages: 7
Bâtiments: 2
Unités: 71
Zone du projet: 7,088 m2
Point de repère le plus proche Khlong Toei MRT - 1.3 Km
Emplacement: Chong Nonsi, Bangkok
Supreme Legend Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Jacuzzi Jacuzzi
Gym commun Gym commun
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Hammam Hammam
Sauna Sauna
Hall de réception Hall de réception
Piscine pour enfants Piscine pour enfants
Jardin commun Jardin commun
Accès par carte à clé Accès par carte à clé

Installations populaires à Supreme Legend

  • Jardin commun
    Rez-de-chaussée
  • Gym commun
    Rez-de-chaussée
  • Piscine commune
    Rez-de-chaussée
  • Hall de réception
    Rez-de-chaussée
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Unités disponibles à Supreme Legend

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Questions fréquemment posées

Aucun animal de compagnie n'est autorisé à Supreme Legend, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €1 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €148 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez Supreme Legend, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €20 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété.
Khlong Toei MRT est le plus proche MRT Station to Supreme Legend et il se trouve à 1.3 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at Supreme Legend you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Bangkok
Chong Nonsi

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

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Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
The Lanai Sathorn
Emplacement
Chong Nonsi, Yan Nawa, Bangkok
Nombre d'unités
34
Prix des propriétés à vendre
€499K - €742K
▲ 34% sur-évalué
Loyers mensuels
€1.41K - €3.33K
Année de construction
déc. 2005
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Resorta Yen-Akat
Emplacement
Chong Nonsi, Yan Nawa, Bangkok
Nombre d'unités
308
Prix des propriétés à vendre
€61.4K - €220K
▼ -28% sous-évalué
Loyers mensuels
€307 - €410
Année de construction
déc. 2005
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Condo One Sathorn
Emplacement
Chong Nonsi, Yan Nawa, Bangkok
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€76.8K - €179K
▼ -44% sous-évalué
Loyers mensuels
€333 - €384
Année de construction
janv. 2007
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Supreme Place
Emplacement
Chong Nonsi, Yan Nawa, Bangkok
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€274K
Loyers mensuels
€640 - €1.54K
Année de construction
janv. 1997
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Anina Villa
Emplacement
Chong Nonsi, Yan Nawa, Bangkok
Nombre d'unités
22
Prix des propriétés à vendre
€1.79M - €2.18M
Loyers mensuels
€11.5K
Année de construction
nov. 2020
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Lapa Place
Emplacement
Chong Nonsi, Yan Nawa, Bangkok
Nombre d'unités
82
Prix des propriétés à vendre
€115K
▼ -2% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 1994
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Yenakart Residence
Emplacement
Chong Nonsi, Yan Nawa, Bangkok
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€973K
Loyers mensuels
€1.54K
Année de construction
janv. 2010
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Baan Lux-Sathon
Emplacement
Chong Nonsi, Yan Nawa, Bangkok
Nombre d'unités
18
Prix des propriétés à vendre
€947K - €2.79M
▲ 28% sur-évalué
Loyers mensuels
€3.84K
Année de construction
déc. 2011
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Supreme Ville
Emplacement
Thung Mahamek, Yan Nawa, Bangkok
Nombre d'unités
111
Prix des propriétés à vendre
€244K - €550K
▼ -45% sous-évalué
Loyers mensuels
€998 - €1.54K
Année de construction
janv. 1998
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
The Lofts Sathorn
Emplacement
Chong Nonsi, Yan Nawa, Bangkok
Nombre d'unités
25
Prix des propriétés à vendre
€768K - €921K
▼ -25% sous-évalué
Loyers mensuels
€2.56K - €3.07K
Année de construction
déc. 2002
Avancement du projet
Complété
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