Condominium avec 2 chambre à vendre à Supalai Riva Grande

(1 Avis)
Chong Nonsi, Yan Nawa,Bangkok
Unité ID: U656608
4% Rendements locatifs
2 Chambres
2 Salles de bain
145 m2 Surface de l'unité
21 Étage
nov. 2021 Complété

Condominium avec 2 chambre à vendre à Supalai Riva Grande

Cette propriété est une condominium de 145 m2 avec 2 chambres et 2 salle de bains. et a été livrée en nov. 2021. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €421,000 (€2,910/SqM).

Caractéristiques

BalconBalcon

Informations de base

Date de l'inscription janv. 25, 2021
Updated il y a 3 ans
Type de propriété Condominium
Étage 21
Chambres 2
Taille 145 m2
Prix parm2 €2,910
Animaux de compagnie Non toléré
Condominium Droit de propriété

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

Quota de Thai
Meubles
Partiellement meublé signifie que la propriété contient l'essentiel, c'est-à-dire des lits, un canapé, une table et des chaises, des armoires, mais pas d'appareils électroniques, d'ustensiles et de verres dans la cuisine.
Partiellement meublé
Vue sur Ville
Type d'unité N/A
Bâtiment N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€148/mois
Liste par
Propriétaire
Prix de l'électricité N/A
Prix de l'eau N/A
Unité ID U656608

Price Analysis

Au-dessus de la moyenne
Estimation de la valeur marchande €378,000
Bon
€331,000
Bon
Équitable
Au-dessus de
€477,000
Current asking Price: €421,000 | Rental estimate: €1,540/mo
This condominium is €43,000 ABOVE MARKET (11%) in the Bangkok area. It is analyzed against similar condominiums and is based on previous transaction data, the current market situation, neighborhood details, and the specific details of this property.
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Opportunité d'investissement : Frais et rendement

CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€148/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
23
Rendements locatifs
Il s'agit du rendement locatif brut basé sur le taux de location estimé. Pour calculer ce chiffre, nous utilisons les taux de location mensuels moyens (pour des contrats d'un an) d'autres 2 chambre condominiums à Supalai Riva Grande, et le prix de vente actuel.
4%

Détails du projet

Nom du projet: Supalai Riva Grande
Construction: Complété (nov. 2021)
Étages: 37
Bâtiments: 3
Unités: 706
Zone du projet: 18,056 m2
Point de repère le plus proche Khlong Toei MRT - 5 Km
Emplacement: Chong Nonsi, Bangkok
Supalai Riva Grande Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Jacuzzi Jacuzzi
Gym commun Gym commun
Pavillon Pavillon
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Club enfant Club enfant
Parking pour voiture Parking pour voiture
Sauna Sauna
Hall de réception Hall de réception
Zone de yoga Zone de yoga
Espace de co-travail / Salle de réunion Espace de co-travail / Salle de réunion
Jardin commun Jardin commun
Blanchisserie / Nettoyage à sec Blanchisserie / Nettoyage à sec
Générateurs de secours Générateurs de secours
Accès par carte à clé Accès par carte à clé

Installations populaires à Supalai Riva Grande

  • Piscine commune
    Rez-de-chaussée
  • Gym commun
    Rez-de-chaussée
  • Club enfant
    Rez-de-chaussée
  • Salon
    Rooftop
  • Jardin commun
    Rooftop
Fermer
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Unités disponibles à Supalai Riva Grande

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Questions fréquemment posées

Aucun animal de compagnie n'est autorisé à Supalai Riva Grande, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €1 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €148 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez Supalai Riva Grande, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €10 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété.
Khlong Toei MRT est le plus proche MRT Station to Supalai Riva Grande et il se trouve à 5 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at Supalai Riva Grande you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Avis

5 hors de 5
Sur la base de
1 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
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Le projet est en construction.
Nattapong K., Thaïlande, il y a 3 ans
Le nouveau projet de Supalai est situé à côté de la rivière Chao Phraya. Le projet est actuellement en construction, ce que j'avais de grandes attentes de. L'atmosphère du projet est très luxueuse et moderne. Il existe de nombreux espaces communs à l'intérieur qui répondent aux besoins des résidents de tous les genders et de tous les âges. Plus important encore, le projet se concentre sur la sécurité des résidents, tels que l'accès et le système d'alarme incendie, que je pense est très nécessaire. L'emplacement du projet est également sur Rama III Road, qui est très pratique, facile à voyager à divers endroits et à proximité de la voie rapide. En ce qui concerne les transports en commun, il y a un arrêt de bus juste en face du projet, ou vous pouvez prendre un taxi moto pour Chong Nonsi BTS ou MRT, soit environ 5 k.m. une façon. À côté du projet, il y a des magasins de dépanneurs, des magasins et des restaurants à choisir.
Bangkok
Chong Nonsi

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

Projets proches Supalai Riva Grande

Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Arden Rama 3
Emplacement
Chong Nonsi, Yan Nawa, Bangkok
Nombre d'unités
68
Prix des propriétés à vendre
€406K - €513K
▲ 12% sur-évalué
Loyers mensuels
€1.67K
Année de construction
déc. 2015
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
PM Riverside
Emplacement
Bang Phongphang, Yan Nawa, Bangkok
Nombre d'unités
108
Prix des propriétés à vendre
€693K
▼ -31% sous-évalué
Loyers mensuels
€1.8K - €3.34K
Année de construction
janv. 1998
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
The Welton Rama 3
Emplacement
Chong Nonsi, Yan Nawa, Bangkok
Nombre d'unités
53
Prix des propriétés à vendre
€1.81M - €2.27M
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
juin 2021
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Royal River Place
Emplacement
Bang Phongphang, Yan Nawa, Bangkok
Nombre d'unités
145
Prix des propriétés à vendre
€257K - €898K
▼ -40% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 1996
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Cote Maison Rama 3
Emplacement
Chong Nonsi, Yan Nawa, Bangkok
Nombre d'unités
79
Prix des propriétés à vendre
€406K - €475K
▼ -3.7% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
oct. 2017
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Chong Nonsi, Yan Nawa, Bangkok
Nombre d'unités
13
Prix des propriétés à vendre
€449K
▲ 3% sur-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
nov. 2011
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Chong Nonsi, Yan Nawa, Bangkok
Nombre d'unités
1296
Prix des propriétés à vendre
€62.9K - €200K
▼ -10.8% sous-évalué
Loyers mensuels
€282 - €1.41K
Année de construction
déc. 2006
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
SV City Rama 3
Emplacement
Bang Phongphang, Yan Nawa, Bangkok
Nombre d'unités
1125
Prix des propriétés à vendre
€64.2K - €424K
▲ 0.3% sur-évalué
Loyers mensuels
€231 - €642
Année de construction
juin 1996
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Baan 365 By LPN
Emplacement
Bang Phongphang, Yan Nawa, Bangkok
Nombre d'unités
89
Prix des propriétés à vendre
€693K
Loyers mensuels
€4.62K
Année de construction
janv. 2021
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bang Phongphang, Yan Nawa, Bangkok
Nombre d'unités
719
Prix des propriétés à vendre
€50.8K - €126K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
mars 2024
Avancement du projet
Complété
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