Condominium avec 2 chambre à vendre à Siamese Surawong

(2 Avis)
Si Phraya, Bang Rak,Bangkok
Unité ID: U653308
4% Rendements locatifs
2 Chambres
2 Salles de bain
87.85 m2 Surface de l'unité
16 Étage
janv. 2015 Complété

Condominium avec 2 chambre à vendre à Siamese Surawong

Cette propriété est une condominium de 87.85 m2 avec 2 chambres et 2 salle de bains. et a été livrée en janv. 2015. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €321,000 (€3,660/SqM).

Caractéristiques

BalconBalcon

Informations de base

Date de l'inscription janv. 13, 2021
Updated il y a 3 ans
Type de propriété Condominium
Étage 16
Chambres 2
Taille 87.85 m2
Prix parm2 €3,660
Animaux de compagnie Non toléré
Condominium Droit de propriété

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

Quota de Thai
Meubles
Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
Entièrement meublé
Vue sur Ville
Type d'unité N/A
Bâtiment N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€111/mois
Liste par
Propriétaire
N/A
N/A
Unité ID U653308

Price Analysis

Bon prix
Estimation de la valeur marchande €368,000
Bon
€347,000
Bon
Équitable
Au-dessus de
€378,000
Current asking Price: €321,000 | Rental estimate: €1,180/mo
This condominium is €47,000 BELOW MARKET (-13%) in the Bangkok area. It is analyzed against similar condominiums and is based on previous transaction data, the current market situation, neighborhood details, and the specific details of this property.
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Opportunité d'investissement : Frais et rendement

CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€111/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
23
Rendements locatifs
Il s'agit du rendement locatif brut basé sur le taux de location estimé. Pour calculer ce chiffre, nous utilisons les taux de location mensuels moyens (pour des contrats d'un an) d'autres 2 chambre condominiums à Siamese Surawong, et le prix de vente actuel.
4%

Détails du projet

Nom du projet: Siamese Surawong
Construction: Complété (janv. 2015)
Étages: 20
Bâtiments: 1
Unités: 206
Zone du projet: 10,447 m2
Point de repère le plus proche Sam Yan MRT - 0.3 Km
Emplacement: Si Phraya, Bangkok
Siamese Surawong Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture
Hall de réception Hall de réception
Jardin commun Jardin commun
Accès par carte à clé Accès par carte à clé

Installations populaires à Siamese Surawong

  • Jardin commun
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  • Piscine commune
    4ème
  • Gym commun
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Questions fréquemment posées

Aucun animal de compagnie n'est autorisé à Siamese Surawong, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €1 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €111 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez Siamese Surawong, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €15 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété.
Sam Yan MRT est le plus proche MRT Station to Siamese Surawong et il se trouve à 0.3 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at Siamese Surawong you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Avis

3 hors de 5
Sur la base de
2 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
+ Ecrire un avis
Bon emplacement pour ceux qui préfèrent la région de Silom / Si Phraya
Marciano brewster, Pays-Bas, Visitor, il y a 3 ans
À Surawong, il y a une demande de propriétés résidentielles, ce condo est donc l'un des rares de la région. Vous pouvez voir l'ambassade de Russie depuis la fenêtre.
Bien situé et facile de se déplacer
Donnie Dave, États-Unis d'Amérique, il y a 4 ans
Le condo est situé à proximité de l'Université Chulalongkorn, entouré de diverses commodités et de nombreux centres commerciaux dans ce quartier, que Siam Paragon ou centre commercial MBK. Je prends seulement 2 kilomètres à pied. Le condo est ici un nouveau projet de condominium. La chose la plus importante est qu'il est incroyablement commode de Voyage; que vous voyagiez par MRT ou BTS, il est facile. Il est recommandé d'utiliser les transports en commun, tout en restant ici, car il est plus commode. Si vous avez une voiture, il y a aussi suffisamment de places de parking. La zone commune comprend une piscine, un centre de remise en forme et un sauna. Je pense qu'il est un large éventail d'équipements et bien. La salle est également confortablement conçu pour 1-2 personnes. Dans l'ensemble, je pense que quand je calcule mes frais tout en restant ici, ça vaut tellement.
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Si Phraya

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

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Prix des propriétés à vendre
€112K - €279K
▼ -25% sous-évalué
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€457 - €888
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Emplacement
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Nombre d'unités
196
Prix des propriétés à vendre
€140K - €660K
▲ 10% sur-évalué
Loyers mensuels
€558 - €989
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Nombre d'unités
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Prix des propriétés à vendre
€157K - €474K
▼ -6.1% sous-évalué
Loyers mensuels
€457 - €1.65K
Année de construction
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Emplacement
Si Phraya, Bang Rak, Bangkok
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Prix des propriétés à vendre
€121K - €349K
▲ 25% sur-évalué
Loyers mensuels
€457 - €1.14K
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Prix des propriétés à vendre
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▲ 1.8% sur-évalué
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Prix des propriétés à vendre
€121K - €235K
▼ -44% sous-évalué
Loyers mensuels
€634 - €3.3K
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déc. 2007
Avancement du projet
Complété
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