Condominium avec 2 chambre à vendre à Siamese Ratchakru

(1 Avis)
Sam Sen Nai, Phaya Thai,Bangkok
Unité ID: U59311
4% Rendements locatifs
2 Chambres
2 Salles de bain
61.22 m2 Surface de l'unité
24 Étage
déc. 2013 Complété

Condominium avec 2 chambre à vendre à Siamese Ratchakru

Cette propriété est une condominium de 61.22 m2 avec 2 chambres et 2 salle de bains. et a été livrée en déc. 2013. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €245,000 (€4,010/SqM).

Caractéristiques

BalconBalcon

Informations de base

Date de l'inscription déc. 26, 2017
Updated il y a 3 ans
Type de propriété Condominium
Étage 24
Chambres 2
Taille 61.22 m2
Prix parm2 €4,010
Animaux de compagnie Non toléré
Condominium Droit de propriété

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

Compagnie
Meubles
Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
Entièrement meublé
Vue sur Résidence / Immeuble
Type d'unité N/A
Bâtiment N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€78/mois
Liste par
Promoteur
Prix de l'électricité N/A
Prix de l'eau N/A
Unité ID U59311

Price Analysis

Bon prix
Estimation de la valeur marchande €278,000
Bon
€262,000
Bon
Équitable
Au-dessus de
€281,000
Current asking Price: €245,000 | Rental estimate: €821/mo
This condominium is €33,000 BELOW MARKET (-12%) in the Bangkok area. It is analyzed against similar condominiums and is based on previous transaction data, the current market situation, neighborhood details, and the specific details of this property.
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Opportunité d'investissement : Frais et rendement

CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€78/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
25
Rendements locatifs
Il s'agit du rendement locatif brut basé sur le taux de location estimé. Pour calculer ce chiffre, nous utilisons les taux de location mensuels moyens (pour des contrats d'un an) d'autres 2 chambre condominiums à Siamese Ratchakru, et le prix de vente actuel.
4%

Détails du projet

Nom du projet: Siamese Ratchakru
Construction: Complété (déc. 2013)
Étages: 27
Bâtiments: N/A
Unités: 282
Zone du projet: N/A
Point de repère le plus proche Ari BTS - 0.4 Km
Emplacement: Sam Sen Nai, Bangkok
Siamese Ratchakru Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture
Jardin commun Jardin commun
Accès par carte à clé Accès par carte à clé
Fermer
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Unités disponibles à Siamese Ratchakru

A vendre 8 A louer 12
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Questions fréquemment posées

Aucun animal de compagnie n'est autorisé à Siamese Ratchakru, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €1 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €78 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Ari BTS est le plus proche BTS Station to Siamese Ratchakru et il se trouve à 0.4 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at Siamese Ratchakru you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Avis

4.3 hors de 5
Sur la base de
1 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
+ Ecrire un avis
condo de luxe, situé dans le centre d'affaires, pratique pour Voyage
Rickie Petri, Royaume-Uni, il y a 5 ans
Il est un condo magnifique et fantastique dans un emplacement idéal à proximité de 2 stations BTS, offrant une belle vue. J'ai passé un mois en restant ici pour Voyage à Bangkok et lieux à proximité. Alors, je choisis de vous détendre dans ce condo; il est un condo 2 chambres, mais le prix est relativement élevé. Il est également idéalement situé à proximité des centres commerciaux et de nombreux restaurants délicieux. Je considère donc ce choix parfait pour moi. Les installations sont complètes aussi, idéal pour se détendre, y compris une piscine et de vastes jardins du ciel, offrant un paysage fantastique de la ville de Bangkok et l'ambiance. Le seul inconvénient est qu'il ya suffisamment de places de stationnement que je suis un peu ennuyé à la recherche d'un espace de stationnement à la fois. D'autre part, la réceptionniste dans le hall et les gardes de sécurité sont mignons et convivial, ce qui donne un sentiment de chaleur.
Bangkok
Sam Sen Nai

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

Projets proches Siamese Ratchakru

Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Villa Rachakhru
Emplacement
Sam Sen Nai, Phaya Thai, Bangkok
Nombre d'unités
70
Prix des propriétés à vendre
€180K
Loyers mensuels
€810 - €1.64K
Année de construction
déc. 2005
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Sam Sen Nai, Phaya Thai, Bangkok
Nombre d'unités
79
Prix des propriétés à vendre
€60.5K - €240K
Loyers mensuels
€405 - €709
Année de construction
janv. 2011
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Centric Ari Station
Emplacement
Sam Sen Nai, Phaya Thai, Bangkok
Nombre d'unités
516
Prix des propriétés à vendre
€114K - €242K
▼ -4.1% sous-évalué
Loyers mensuels
€430 - €886
Année de construction
déc. 2015
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Sam Sen Nai, Phaya Thai, Bangkok
Nombre d'unités
54
Prix des propriétés à vendre
€126K - €159K
Loyers mensuels
€557 - €1.06K
Année de construction
déc. 2018
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Sam Sen Nai, Phaya Thai, Bangkok
Nombre d'unités
94
Prix des propriétés à vendre
€144K
▼ -26% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2007
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Noble Around Ari
Emplacement
Sam Sen Nai, Phaya Thai, Bangkok
Nombre d'unités
611
Prix des propriétés à vendre
€137K - €301K
▲ 12% sur-évalué
Loyers mensuels
€557
Année de construction
mars 2023
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
The Vertical Aree
Emplacement
Sam Sen Nai, Phaya Thai, Bangkok
Nombre d'unités
189
Prix des propriétés à vendre
€138K - €367K
▼ -6.3% sous-évalué
Loyers mensuels
€531 - €1.14K
Année de construction
déc. 2010
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Sam Sen Nai, Phaya Thai, Bangkok
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€233K
Loyers mensuels
€506
Année de construction
janv. 2016
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Via ARI
Emplacement
Sam Sen Nai, Phaya Thai, Bangkok
Nombre d'unités
114
Prix des propriétés à vendre
€432K - €1.16M
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
nov. 2026
Avancement du projet
Sur Plan
Nom du projet
Noble Lite
Emplacement
Sam Sen Nai, Phaya Thai, Bangkok
Nombre d'unités
217
Prix des propriétés à vendre
€226K
▼ -18% sous-évalué
Loyers mensuels
€354 - €759
Année de construction
janv. 2006
Avancement du projet
Complété
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