Condominium avec 2 chambre à vendre à Siam Oriental Plaza

(1 Avis)
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Unité ID: U64529
2 Chambres
2 Salles de bain
54.73 m2 Surface de l'unité
6 Étage
déc. 2015 Complété

Condominium avec 2 chambre à vendre à Siam Oriental Plaza

Cette propriété est une condominium de 54.73 m2 avec 2 chambres et 2 salle de bains. et a été livrée en déc. 2015. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €88,000 (€1,610/SqM).

Caractéristiques

BalconBalcon

Informations de base

Date de l'inscription févr. 16, 2018
Updated il y a 4 mois
Type de propriété Condominium
Étage 6
Chambres 2
Taille 54.73 m2
Prix parm2 €1,610
Animaux de compagnie Non toléré
Condominium Droit de propriété

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

Quota de Thai
Meubles
Partiellement meublé signifie que la propriété contient l'essentiel, c'est-à-dire des lits, un canapé, une table et des chaises, des armoires, mais pas d'appareils électroniques, d'ustensiles et de verres dans la cuisine.
Partiellement meublé
Vue sur Mer, Ville
Type d'unité 2Bed
Bâtiment N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€58/mois
Liste par
Promoteur
N/A
N/A
Unité ID U64529

Price Analysis

Bon prix
Estimation de la valeur marchande €91,300
Bon
€52,100
Bon
Équitable
Au-dessus de
€99,400
Current asking Price: €88,000
This condominium is €3,300 BELOW MARKET (-4%) in the Pattaya area. It is analyzed against similar condominiums and is based on previous transaction data, the current market situation, neighborhood details, and the specific details of this property.
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Opportunité d'investissement : Frais et rendement

CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€58/mo

Détails du projet

Nom du projet: Siam Oriental Plaza
Construction: Complété (déc. 2015)
Étages: 8
Bâtiments: N/A
Unités: 190
Zone du projet: N/A
Point de repère le plus proche Dong Tarn Beach - 1.6 Km
Emplacement: Nong Prue, Pattaya
Siam Oriental Plaza Détails du projet

Caractéristiques du projet

Hotel en gérance Hotel en gérance
Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture
Sauna Sauna
Hall de réception Hall de réception
Fermer
VOUS AVEZ RATÉ L'AFFAIRE !
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Calculateur de prêt

Questions fréquemment posées

Tous les types d'animaux de compagnie sont autorisés à Siam Oriental Plaza, y compris les chiens, les chats, les lapins, les hamsters, les cobayes, les oiseaux et les reptiles.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €1 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €58 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez Siam Oriental Plaza, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €13 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété.
Dong Tarn Beach est le plus proche Plage to Siam Oriental Plaza et il se trouve à 1.6 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at Siam Oriental Plaza you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Avis

3.3 hors de 5
Sur la base de
1 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
+ Ecrire un avis
Il est situé à environ 1 kilomètre de la plage.
Maris Hawkins, Turquie, il y a 5 ans
Il est situé dans un quartier très animé et de nombreux restaurants à proximité. Ma chambre est au 7ème étage, offrant une belle vue. Il y a un Breezy souffle pour le bien-ventilation. La chambre est entièrement meublée. La zone commune dispose d'un centre de remise en forme, un sauna et une piscine sur le toit. L'entretien est considéré comme acceptable, mais un parking est trop petit et pas assez pour les résidents. Il est un prix raisonnable. Je pense que le voyage est pas très pratique en raison de son emplacement situé dans l'allée profonde. Si vous voulez aller quelque part, vous pouvez prendre un service de taxi. Avoir une voiture est plus pratique! Il est à 1 kilomètre de la plage.
Pattaya
Nong Prue

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

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Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
200
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€40.3K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
juil. 2014
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Complété
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Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
76
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€45.6K
▼ -28% sous-évalué
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N/A
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déc. 2015
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New Nordic VIP 5
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Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
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€200K
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janv. 2013
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Tudor Court
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déc. 2013
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Nom du projet
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Emplacement
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
51
Prix des propriétés à vendre
€202K
▼ -48% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
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déc. 2007
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Nom du projet
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Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
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▼ -46% sous-évalué
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N/A
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Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
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€35.9K - €96.7K
▼ -19.7% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2015
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Siam Garden 2
Emplacement
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
76
Prix des propriétés à vendre
€62.5K - €304K
▲ 0.2% sur-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2014
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
45
Prix des propriétés à vendre
€44.1K - €68.2K
▼ -18% sous-évalué
Loyers mensuels
€406
Année de construction
mai 2016
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
87
Prix des propriétés à vendre
€50.7K
▼ -6% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
mai 2013
Avancement du projet
Complété
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