Condominium avec 2 chambre à vendre à Royal Hill Resort

(2 Avis)
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Unité ID: U21099
5% Rendements locatifs
2 Chambres
2 Salles de bain
124 m2 Surface de l'unité
6 Étage
juil. 2006 Complété

Condominium avec 2 chambre à vendre à Royal Hill Resort

Cette propriété est une condominium de 124 m2 avec 2 chambres et 2 salle de bains. et a été livrée en juil. 2006. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €150,000 (€1,210/SqM).

Caractéristiques

Terrasse Terrasse Parking couvertParking couvert

Informations de base

Date de l'inscription nov. 4, 2016
Updated il y a 3 ans
Type de propriété Condominium
Étage 6
Chambres 2
Taille 124 m2
Prix parm2 €1,210
Animaux de compagnie Non toléré
Condominium Droit de propriété

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

Quota de Thai
Meubles
Partiellement meublé signifie que la propriété contient l'essentiel, c'est-à-dire des lits, un canapé, une table et des chaises, des armoires, mais pas d'appareils électroniques, d'ustensiles et de verres dans la cuisine.
Partiellement meublé
Vue sur Mer, Piscine
Type d'unité N/A
Bâtiment N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€85/mois
Liste par
Propriétaire
N/A
N/A
Unité ID U21099

Price Analysis

Bon prix
Estimation de la valeur marchande €227,000
Bon
€214,000
Bon
Équitable
Au-dessus de
€232,000
Current asking Price: €150,000 | Rental estimate: €684/mo
This condominium is €77,000 BELOW MARKET (-34%) in the Pattaya area. It is analyzed against similar condominiums and is based on previous transaction data, the current market situation, neighborhood details, and the specific details of this property.
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Opportunité d'investissement : Frais et rendement

CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€85/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
18
Rendements locatifs
Il s'agit du rendement locatif brut basé sur le taux de location estimé. Pour calculer ce chiffre, nous utilisons les taux de location mensuels moyens (pour des contrats d'un an) d'autres 2 chambre condominiums à Royal Hill Resort, et le prix de vente actuel.
5%

Détails du projet

Nom du projet: Royal Hill Resort
Promoteur: N/A
Construction: Complété (juil. 2006)
Étages: 8
Bâtiments: N/A
Unités: 224
Zone du projet: N/A
Point de repère le plus proche Dong Tarn Beach - 1 Km
Emplacement: Nong Prue, Pattaya
Royal Hill Resort Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture
Hall de réception Hall de réception
Fermer
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Unités disponibles à Royal Hill Resort

A vendre 4 A louer 3
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Questions fréquemment posées

Aucun animal de compagnie n'est autorisé à Royal Hill Resort, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €1 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €85 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Dong Tarn Beach est le plus proche Plage to Royal Hill Resort et il se trouve à 1 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at Royal Hill Resort you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Avis

3.6 hors de 5
Sur la base de
2 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
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Excellent emplacement et rapport qualité-prix
Chris Burnside, Royaume-Uni, Current Resident, il y a 2 ans
Royal Hill est très bien situé, sur la ligne de bus baht, avec un accès facile à Jomtien, Pattaya et à la plage. De nombreux bars et bons restaurants accessibles à pied. Un supermarché ouvert 24h/24 et la gare routière menant à l'aéroport de Suvarnabhumi se trouvent également à proximité. Le condo dispose d'une grande piscine et des installations habituelles d'une salle de sport, d'une sécurité 24 heures sur 24 et d'un parking couvert. Un 7/11 juste à l'extérieur. Les condos ici sont d'une valeur particulièrement bonne dans la gamme de 40 à 45 000 m² bien en deçà de celle facturée par les développements plus modernes. Également des unités de très bonne taille non inférieures à 40 m².
L'atmosphère de projet est très calme et privé.
Hwa Krenz, Bangladesh, il y a 6 ans
Le projet est proche de la route principale. La zone environnante est bondé, mais l'ambiance du projet est très calme et privé. Il y a une grande piscine et un coin salon autour d'où les résidents pourront se relaxer. Le condo est ombragé, mais je pense que la salle de gym est trop petite et les machines d'exercice sont assez vieux et très limité. En outre, le personnel est serviable. L'emplacement du projet est situé dans une richesse emplacement animée de restaurants. Il y a une pharmacie et un 7-Eleven près du condo. Pourtant, le voyage est également pratique, à proximité des sites importants tels que la plage de Jomtien, Point de vue Pratumnak, et à seulement 2 kilomètres près de South Pattaya.
Pattaya
Nong Prue

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

Projets proches Royal Hill Resort

Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Grande Caribbean
Emplacement
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
1064
Prix des propriétés à vendre
€60.6K - €223K
▲ 5.2% sur-évalué
Loyers mensuels
€241 - €761
Année de construction
nov. 2015
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Treetops Pattaya
Emplacement
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
252
Prix des propriétés à vendre
€24.1K - €181K
▲ 18.3% sur-évalué
Loyers mensuels
€317 - €431
Année de construction
déc. 2015
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Chateau Dale Villas
Emplacement
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
4
Prix des propriétés à vendre
€469K - €1.27M
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2023
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€83.7K - €88.8K
▼ -5% sous-évalué
Loyers mensuels
€330 - €1.65K
Année de construction
déc. 2007
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Siam Oriental Star
Emplacement
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
142
Prix des propriétés à vendre
€48.1K
▼ -6.8% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
juin 2021
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Inara Villa
Emplacement
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
19
Prix des propriétés à vendre
€432K - €588K
▲ 0.1% sur-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
févr. 2022
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
View Talay 1
Emplacement
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
1650
Prix des propriétés à vendre
€27.9K - €64.9K
▼ -14% sous-évalué
Loyers mensuels
€165 - €406
Année de construction
juin 1997
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Tropicana Condotel
Emplacement
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
70
Prix des propriétés à vendre
€124K - €350K
▲ 11% sur-évalué
Loyers mensuels
€381 - €507
Année de construction
nov. 2010
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Axis Pattaya Condo
Emplacement
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
430
Prix des propriétés à vendre
€50.2K - €190K
▲ 4% sur-évalué
Loyers mensuels
€431 - €837
Année de construction
mai 2014
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
282
Prix des propriétés à vendre
€33K - €203K
▼ -26.9% sous-évalué
Loyers mensuels
€279 - €634
Année de construction
nov. 2013
Avancement du projet
Complété
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