Condominium avec 2 chambre à vendre à Rhythm Ekkamai Estate

(5 Avis)
Khlong Tan Nuea, Watthana,Bangkok
Unité ID: U169567
4% Rendements locatifs
2 Chambres
2 Salles de bain
85.50 m2 Surface de l'unité
15 Étage
juin 2022 Complété

Condominium avec 2 chambre à vendre à Rhythm Ekkamai Estate

Cette propriété est une condominium de 85.50 m2 avec 2 chambres et 2 salle de bains. et a été livrée en juin 2022. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €493,000 (€5,760/SqM).

Caractéristiques

BalconBalcon

Informations de base

Date de l'inscription août 15, 2019
Updated il y a 3 ans
Type de propriété Condominium
Étage 15
Chambres 2
Taille 85.50 m2
Prix parm2 €5,760
Animaux de compagnie Non toléré
Condominium Droit de propriété

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

Quota étranger
Meubles
Non meublé
Vue sur Ville
Type d'unité 2BR
Bâtiment N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€119/mois
Liste par
Promoteur
Government Rate
Government Rate
Unité ID U169567

Price Analysis

Bon prix
Estimation de la valeur marchande €572,000
Bon
€551,000
Bon
Équitable
Au-dessus de
€581,000
Current asking Price: €493,000 | Rental estimate: €1,740/mo
This condominium is €79,000 BELOW MARKET (-14%) in the Bangkok area. It is analyzed against similar condominiums and is based on previous transaction data, the current market situation, neighborhood details, and the specific details of this property.
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Opportunité d'investissement : Frais et rendement

CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€119/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
24
Rendements locatifs
Il s'agit du rendement locatif brut basé sur le taux de location estimé. Pour calculer ce chiffre, nous utilisons les taux de location mensuels moyens (pour des contrats d'un an) d'autres 2 chambre condominiums à Rhythm Ekkamai Estate, et le prix de vente actuel.
4%

Détails du projet

Nom du projet: Rhythm Ekkamai Estate
Promoteur: AP (Thailand)
Construction: Complété (juin 2022)
Étages: 32
Bâtiments: 1
Unités: 303
Zone du projet: 3,200 m2
Point de repère le plus proche Thong Lo BTS - 1.9 Km
Emplacement: Khlong Tan Nuea, Bangkok
Rhythm Ekkamai Estate Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture
Spa Spa
Hammam Hammam
Sauna Sauna
Hall de réception Hall de réception
Espace de co-travail / Salle de réunion Espace de co-travail / Salle de réunion
Bibliothèque / Salle de lecture Bibliothèque / Salle de lecture
Salon Salon
Jardin commun Jardin commun

Installations populaires à Rhythm Ekkamai Estate

  • Hall de réception
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  • Espace de co-travail / Salle de réunion
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  • Piscine commune
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  • Gym commun
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  • Jacuzzi
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  • Salon
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  • Jardin commun
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  • Jardin commun
    Rooftop
  • Sauna
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Fermer
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2BR
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1er paiement
30 days from the booking date
100%

Questions fréquemment posées

Aucun animal de compagnie n'est autorisé à Rhythm Ekkamai Estate, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €1 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €119 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez Rhythm Ekkamai Estate, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €13 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété.
Thong Lo BTS est le plus proche BTS Station to Rhythm Ekkamai Estate et il se trouve à 1.9 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at Rhythm Ekkamai Estate you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


1BR-1BR Plus
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1er paiement
30 days from the booking date
100%

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Avis

4.5 hors de 5
Sur la base de
5 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
+ Ecrire un avis
condominium de luxe au coeur de la ville
Miles Duplessis, Afrique du Sud, il y a 3 ans
condo de luxe avec une atmosphère accueillante. J'ai décidé de réserver ce projet parce que chaque détail est agréable à moi, à la fois le design extérieur et intérieur, décoration élégante mais fonctionnelle. Les installations complètes comprennent une piscine, un centre de remise en forme, une salle de réunion et de nombreux lieux de loisirs. L'emplacement est également très pratique pour moi que je travaille près de BTS Thonglor, ce qui est loin de ce condo. Si je ne suis pas pressé, je peux marcher au bureau.
condominium de luxe avec un design unique
Cyrstal Longacre, États-Unis d'Amérique, il y a 3 ans
La copropriété élégante et de luxe pour la vie urbaine. Bien situé sur Ekkamai Road, près du centre commercial Donki à seulement 120 mètres, et Big C Supercenter. En outre, le projet propose une navette gratuite de l'appartement à la station de BTS Ekkamai. Ce point d'orgue de projet doit être une piscine à débordement que les résidents peuvent profiter d'une superbe vue depuis le sommet.
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Geraldo Artist, Mexique, il y a 4 ans
Je suis à la recherche d'un nouveau condo près de Chidlom avec la fonctionnalité pour répondre aux besoins de la nouvelle génération. Je viens de voir ce projet intéressant. Par conséquent, j'ai une chance d'aller au projet et inspecté la salle d'exposition. Voici différent des autres condos que j'ai visités avant parce qu'il est entouré d'un magnifique jardin où l'on peut évidemment voir de l'entrée du bâtiment. La zone du projet est spacieux et attrayant, décorées avec des matériaux modernes de qualité. La chambre est spacieuse et adapté à la vie urbaine qui veulent une maison à Bangkok, mais il y a un budget limité. Plus important encore, il ne perd pas de temps car il est pratique pour les voyages. La réalisation de ce projet sera au début de 2021. Une fois terminé, je vais l'acheter immédiatement.
condo de qualité excellente avec un bel emplacement
Wanda Bridgman, Suisse, il y a 4 ans
Mon mari et moi sommes intéressés par un condo à Khlong Tan Nuea appelé RHYTHM Ekkamai Domaine parce qu'il est un projet de qualité du groupe AP que tout le monde connaît bien. Je visais 1 chambre à coucher à acheter pour l'avenir, le profit, ce qui est très bon. Ce condo est situé dans le centre-ville aussi. En outre, le showroom est joliment décoré et attrayant. Le mobilier est également de qualité. L'ambiance est calme et reposant. Il est très propice à la détente aussi bien. Je recommande l'acheter car il est proche de divers équipements tels que le marché Night Train Ratchada, Pratunam et Ekkamai de la gare routière.
Le projet est alloué installations complètes
Lorretta Helmick, Brésil, il y a 7 ans
J'ai eu la chance de voir un événement de lancement pré-vente en 2016. Ensuite, le projet est ouvert pour voir la pièce échantillon. J'ai aimé et impressionné la chambre et la salle commune; le projet est alloué des installations complètes. Tout est parfait et excellent. Si vous achetez un bénéfice, le prix augmentera, car il est dans le centre-ville. Mais je l'intention d'acheter pour vivre par moi-même. La chambre que je l'ai acheté est une chambre, l'unité de surface d'environ 35 m², le plus petit dans le projet. Je aime la nuance de couleur, qui est décoré dans le même style tout le bâtiment. Au toit, la piscine offre une vue panoramique. Le temps fort est un tunnel sous l'accès à la piscine au salon de ciel directement, que je ne l'ai pas vu dans tous les projets avant. Il est fantastique d'être en mesure de mettre l'aquarium au-dessus de la copropriété. Super merveilleux !! De plus, le toit dispose d'une zone de siège lune de miel pour regarder le coucher du soleil si romantique. Il y a des bains d'eau minérale dans le jacuzzi et les saunas sont séparés pour les hommes et les femmes. Jacuzzi est un système blanc Ion Bath qui aide à nourrir la peau et bon pour la santé. Il est très luxueux. Le projet est conçu pour prêter attention aux habitants de chaque espace. En outre, mettre l'accent sur les deux la zone de calme et la zone sociale, ce qui est différent des autres projets que j'ai vécu. Meubles et matériaux divers endroits sont importés de bonne qualité ici. Je pense que si je reste ici, ce sera comme obtenir une charge de la batterie tous les jours. Je pense que le projet a répondu le concept qu'il se sent comme à la maison très bien.
Bangkok
Khlong Tan Nuea

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

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Nom du projet
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Emplacement
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
180
Prix des propriétés à vendre
€431K - €951K
▼ -20.5% sous-évalué
Loyers mensuels
€1.24K
Année de construction
déc. 1991
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
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Prix des propriétés à vendre
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Loyers mensuels
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Nombre d'unités
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Prix des propriétés à vendre
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▲ 1.6% sur-évalué
Loyers mensuels
€457 - €2.54K
Année de construction
déc. 2016
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
135
Prix des propriétés à vendre
€93.9K - €304K
▼ -16.7% sous-évalué
Loyers mensuels
€381 - €2.41K
Année de construction
déc. 2010
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
186
Prix des propriétés à vendre
€198K - €964K
▼ -5.2% sous-évalué
Loyers mensuels
€761 - €2.54K
Année de construction
avr. 2020
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
220
Prix des propriétés à vendre
€157K - €634K
▲ 4.5% sur-évalué
Loyers mensuels
€634 - €2.16K
Année de construction
oct. 2020
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
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Prix des propriétés à vendre
€680K - €2M
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
nov. 2025
Avancement du projet
Sur Plan
Nom du projet
Ceil By Sansiri
Emplacement
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
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Prix des propriétés à vendre
€88.8K - €254K
▼ -7.6% sous-évalué
Loyers mensuels
€304 - €1.38K
Année de construction
févr. 2013
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
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Prix des propriétés à vendre
€183K - €913K
▼ -23.5% sous-évalué
Loyers mensuels
€710 - €2.41K
Année de construction
août 2022
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
La Citta Thonglor 8
Emplacement
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
35
Prix des propriétés à vendre
€297K - €837K
▼ -26% sous-évalué
Loyers mensuels
€1.27K - €7.1K
Année de construction
déc. 2013
Avancement du projet
Complété
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