Condominium avec 2 chambre à vendre à Peaks Avenue

(6 Avis)
Chang Khlan, Mueang Chiang Mai,Chiang Mai
Unité ID: U194
7% Rendements locatifs
2 Chambres
2 Salles de bain
123.20 m2 Surface de l'unité
4 Étage
déc. 2015 Complété

Condominium avec 2 chambre à vendre à Peaks Avenue

Cette propriété est une condominium de 123.20 m2 avec 2 chambres et 2 salle de bains. et a été livrée en déc. 2015. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €330,000 (€2,680/SqM).

Caractéristiques

DuplexDuplex BalconBalcon

Informations de base

Date de l'inscription juil. 25, 2022
Updated il y a 1 an
Type de propriété Condominium
Étage 4
Chambres 2
Taille 123.20 m2
Prix parm2 €2,680
Animaux de compagnie Non toléré
Condominium Droit de propriété

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

N/A
Meubles
Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
Entièrement meublé
Vue sur Montagne
Type d'unité 2BR
Bâtiment N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€156/mois
Liste par
Promoteur
N/A
N/A
Unité ID U194

Price Analysis

Bon prix
Estimation de la valeur marchande €419,000
Bon
€379,000
Bon
Équitable
Au-dessus de
€553,000
Current asking Price: €330,000 | Rental estimate: €1,970/mo
This condominium is €89,000 BELOW MARKET (-21%) in the Chiang Mai area. It is analyzed against similar condominiums and is based on previous transaction data, the current market situation, neighborhood details, and the specific details of this property.
Powered by FazWaz AVM

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€330,000
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€156/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
14
Rendements locatifs
Il s'agit du rendement locatif brut basé sur le taux de location estimé. Pour calculer ce chiffre, nous utilisons les taux de location mensuels moyens (pour des contrats d'un an) d'autres 2 chambre condominiums à Peaks Avenue, et le prix de vente actuel.
7%

Détails du projet

Nom du projet: Peaks Avenue
Construction: Complété (déc. 2015)
Étages: 8
Bâtiments: 1
Unités: 28
Zone du projet: 1,600 m2
Point de repère le plus proche Warorot Market - 1.2 Km
Emplacement: Chang Khlan, Chiang Mai
Peaks Avenue Détails du projet

Caractéristiques du projet

Hotel en gérance Hotel en gérance
Piscine commune Piscine commune
Jacuzzi Jacuzzi
Gym commun Gym commun
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture
Sauna Sauna
Hall de réception Hall de réception

Installations populaires à Peaks Avenue

  • Piscine commune
    Rez-de-chaussée
  • Gym commun
    Rez-de-chaussée
  • Hall de réception
    Rez-de-chaussée

Unités disponibles à Peaks Avenue

A vendre 4 A louer 1
Soyez informé lorsque de nouveaux logements sont ajoutés à Peaks Avenue.
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Calculateur de prêt

Plan de financement

Payment Plan
Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
10%
1er paiement
A la signature du contrat
40%
2ème paiement
Au transfert
50%

Questions fréquemment posées

Aucun animal de compagnie n'est autorisé à Peaks Avenue, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €1 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €156 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez Peaks Avenue, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €13 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété.
Warorot Market est le plus proche Marché to Peaks Avenue et il se trouve à 1.2 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at Peaks Avenue you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


Payment Plan
Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
10%
1er paiement
A la signature du contrat
40%
2ème paiement
Au transfert
50%

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Avis

4.2 hors de 5
Sur la base de
6 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
+ Ecrire un avis
Bien que ce soit une petite copropriété, il est luxueux et coûteux
Jacob Vestine, Danemark, il y a 4 ans
Ce condo est près du marché nocturne Bazar, coloré la nuit, et il y a beaucoup de temples dans le quartier. Vous voulez pour vous car il est très sûr et pas aussi peuplée que Bangkok. De plus, les prix des différentes choses ne sont pas chers du tout. Cependant, je choisis de rester dans un condo ici car il est facile de Voyage. De plus, le site du projet propose une gamme complète d'équipements, et il y a un service dans l'hôtel de gestion, de sorte que le service est très bon. De plus, il y a une piscine, un sauna et une salle de fitness. Bien que le prix est cher, il vaut le prix !!
Les chambres sont propres et de qualité, adapté pour le prix
Domenica Cosgrove, Canada, il y a 4 ans
Il est un séjour agréable et mémorable. Mes amis et moi sommes venus ici le mois dernier. Il est un condo très luxueux avec un beau décor de la pièce. Il y a aussi une gamme complète d'équipements. Les prix sont également raisonnables. La piscine sur le toit est une eau cristalline et un coin salon et de détente. Cependant, il est tout à fait chaud pendant la journée. Je recommande d'avoir un siège dans l'après-midi ou le soir serait mieux. L'emplacement du projet est commode de Voyage à et près de la ville de Chiang Mai. J'adore cet endroit que nous pouvons nous détendre en privé et ce ne sont pas bondés.
condo moderne à Chiang Mai
Tanya K., Thaïlande, il y a 4 ans
Excellente condo moderne situé à quelques minutes à pied de Chiang Mai marché de nuit et à seulement 25 minutes en voiture du centre-ville. Le projet dispose d'une piscine sur le toit, aire de loisirs, système de sécurité 24 heures avec les systèmes de contrôle d'accès électronique. Il a des normes très sûres aussi bien. J'ai loué cet appartement pendant plusieurs semaines, 1 taille de la chambre, qui est la taille parfaite pour être seul.
Un grand condo non loin de la ville
Lisa Boucher, France, il y a 4 ans
Il était la bonne décision d'acheter ici. Ma chambre est de 2 chambres avec une décoration moderne mais simple. Comme ma chambre est un duplex, au premier étage est un salon avec un plafond élevé pour rendre l'ensemble aéré et magnifique espace. Le deuxième étage dispose de chambres. Je pense que la disposition de la salle est bien divisée. Idéalement situé non loin de la ville, et à seulement 10 minutes en voiture de l'ancien fossé de la ville.
condo de luxe, attraction touristique à proximité
Anuwat K., Thaïlande, il y a 5 ans
Peaks Avenue est un condo de luxe dans le centre-ville de Chiang Mai. Situé dans un endroit très pratique, le projet est à proximité des attractions touristiques telles que Tha Phae Gate et Wualai Street marche. Le projet met l'accent sur la modernité et de luxe. Un duplex d'une chambre a une disposition unique et des fonctions complètes, décorées avec des meubles d'une marque leader. Dans le projet, il y a aussi de nombreux équipements comme une réception, une piscine, un jacuzzi et un espace de stationnement, etc. Le prix est ici un niveau peu par rapport à d'autres projets.
condo élégant
Janny Low, Singapour, il y a 5 ans
J'ai examiné le projet hier, et je l'aime. Le condo est élégant, simple et élégant, donc j'ai décidé de réserver. Il peut être un peu cher, mais compréhensible pour de nombreuses raisons. La propriété ne dispose que d'un petit nombre de l'unité. L'unité I réservé est un type de 2 chambres à 120 m² Vous pouvez voir les montagnes au loin de chaque pièce, propice à la détente. J'aime que ça me fait me sentir en sécurité, comme vivre dans une maison; il est aussi paisible et privé, pas comme les autres condos. Les matériaux de décoration sont luxueux de haute qualité; la cuisine intégrée est bien aussi. La zone commune est luxueuse, avec la réceptionniste accueillant les résidents. La plupart des installations occupent le toit entier, y compris une piscine, une salle de fitness, un sauna, un jardin avec vue sur la montagne. Envie de voyager au Japon, l'aimer! De ce projet, je peux marcher à Tha Pea Gate et attractions à environ 20 minutes.
Chiang Mai
Chang Khlan

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

Projets proches Peaks Avenue

Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Twin Peaks
Emplacement
Chang Khlan, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
Nombre d'unités
79
Prix des propriétés à vendre
€160K - €583K
▲ 7% sur-évalué
Loyers mensuels
€380 - €1.32K
Année de construction
déc. 2012
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
The Astra Condo
Emplacement
Chang Khlan, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
Nombre d'unités
589
Prix des propriétés à vendre
€106K - €469K
▼ -14.7% sous-évalué
Loyers mensuels
€507 - €1.39K
Année de construction
oct. 2017
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Peaks Garden
Emplacement
Chang Khlan, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
Nombre d'unités
77
Prix des propriétés à vendre
€84.9K - €406K
▼ -29% sous-évalué
Loyers mensuels
€482 - €1.39K
Année de construction
déc. 2006
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
ChangKlan Resident
Emplacement
Chang Khlan, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€43.1K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
N/A
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Chang Khlan, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
Nombre d'unités
44
Prix des propriétés à vendre
€571K - €685K
▼ -12.3% sous-évalué
Loyers mensuels
€3.04K
Année de construction
sept. 2016
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
The Erawan Condo
Emplacement
Chang Khlan, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
Nombre d'unités
84
Prix des propriétés à vendre
€96.3K - €425K
▼ -22% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2021
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Astra Sky River
Emplacement
Chang Khlan, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
Nombre d'unités
520
Prix des propriétés à vendre
€116K
▲ 1% sur-évalué
Loyers mensuels
€710 - €761
Année de construction
déc. 2021
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Chang Khlan, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
Nombre d'unités
108
Prix des propriétés à vendre
€67.2K - €677K
▲ 11.8% sur-évalué
Loyers mensuels
€380 - €634
Année de construction
août 2014
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Ping Condominium
Emplacement
Chang Khlan, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
Nombre d'unités
76
Prix des propriétés à vendre
€30.2K
Loyers mensuels
€203
Année de construction
déc. 2013
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Chang Khlan, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
Nombre d'unités
77
Prix des propriétés à vendre
€40.6K - €70.7K
Loyers mensuels
€254 - €507
Année de construction
janv. 2017
Avancement du projet
Complété
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