Condominium avec 2 chambre à vendre à Patong Loft

(1 Avis)
Patong, Kathu,Phuket
Unité ID: U629498
8% Rendements locatifs
2 Chambres
2 Salles de bain
84 m2 Surface de l'unité
4 Étage
déc. 2006 Complété

Condominium avec 2 chambre à vendre à Patong Loft

Cette propriété est une condominium de 84 m2 avec 2 chambres et 2 salle de bains. et a été livrée en déc. 2006. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €139,000 (€1,660/SqM).

Caractéristiques

BalconBalcon BaignoireBaignoire Micro-ondeMicro-onde

Informations de base

Date de l'inscription août 7, 2020
Updated il y a 3 ans
Type de propriété Condominium
Étage 4
Chambres 2
Taille 84 m2
Prix parm2 €1,660
Animaux de compagnie Non toléré
Condominium Droit de propriété

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

Bail
Meubles
Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
Entièrement meublé
Vue sur Montagne, Ville
Type d'unité N/A
Bâtiment N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€106/mois
Liste par
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Agent / Partenaire
N/A
N/A
Unité ID U629498

Price Analysis

Bon prix
Estimation de la valeur marchande €140,000
Bon
€116,000
Bon
Équitable
Au-dessus de
€178,000
Current asking Price: €139,000 | Rental estimate: €972/mo
This condominium is €1,000 BELOW MARKET (-1%) in the Phuket area. It is analyzed against similar condominiums and is based on previous transaction data, the current market situation, neighborhood details, and the specific details of this property.
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Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€139,000
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€106/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
12
Rendements locatifs
Il s'agit du rendement locatif brut basé sur le taux de location estimé. Pour calculer ce chiffre, nous utilisons les taux de location mensuels moyens (pour des contrats d'un an) d'autres 2 chambre condominiums à Patong Loft, et le prix de vente actuel.
8%

Détails du projet

Nom du projet: Patong Loft
Promoteur: Patong Loft
Construction: Complété (déc. 2006)
Étages: 7
Bâtiments: 1
Unités: 82
Zone du projet: 1,000 m2
Point de repère le plus proche Patong Beach - 1.2 Km
Emplacement: Patong, Phuket
Patong Loft Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Jacuzzi Jacuzzi
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture
Hall de réception Hall de réception

Installations populaires à Patong Loft

  • Piscine commune
    Rez-de-chaussée
  • Hall de réception
    Rez-de-chaussée

Unités disponibles à Patong Loft

A vendre 7 A louer 2
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Questions fréquemment posées

Aucun animal de compagnie n'est autorisé à Patong Loft, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €1 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €106 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Patong Beach est le plus proche Plage to Patong Loft et il se trouve à 1.2 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at Patong Loft you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Avis

3.7 hors de 5
Sur la base de
1 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
+ Ecrire un avis
Condo à côté de la route principale, privée dans la région de Patong
Ashly Belford, États-Unis d'Amérique, il y a 5 ans
Le condo à côté de la route principale dans un emplacement idéal près de Patong Center, un lieu pour la nourriture de la rue et du centre commercial Jungceylon. Il est juste une distance de marche de la plage de Patong à 20 minutes. Le bâtiment a l'air assez vieux de l'extérieur, mais l'intérieur a été bien entretenu et rénové. Ma chambre dispose de 2 chambres avec salle de bains et une baignoire dans une salle de bains principale. La chambre principale est assez spacieux pour mettre un lit king-size. La cuisine est équipée d'équipements et de stockage. Le balcon est assez grand pour mettre un petit set de table pour se détendre le soir. La plupart de mes voisins sont des étrangers retraités. Bien que je vis dans le quartier de Patong, le quartier est calme et agréable, avec des installations complètes.
Phuket
Patong

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

Projets proches Patong Loft

Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Emplacement
Patong, Kathu, Phuket
Nombre d'unités
305
Prix des propriétés à vendre
€60.9K - €81.1K
▼ -1.7% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
nov. 2017
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Patong, Kathu, Phuket
Nombre d'unités
18
Prix des propriétés à vendre
€76.1K - €396K
Loyers mensuels
€330 - €1.01K
Année de construction
déc. 2012
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Patong, Kathu, Phuket
Nombre d'unités
454
Prix des propriétés à vendre
€85.2K
▼ -42% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
juin 2025
Avancement du projet
Sur Plan
Nom du projet
Aristo Condo Patong
Emplacement
Patong, Kathu, Phuket
Nombre d'unités
122
Prix des propriétés à vendre
€138K - €209K
▲ 18.3% sur-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
juil. 2019
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
The Emerald Terrace
Emplacement
Patong, Kathu, Phuket
Nombre d'unités
178
Prix des propriétés à vendre
€63.4K - €160K
▲ 1.4% sur-évalué
Loyers mensuels
€380 - €1.14K
Année de construction
mai 2015
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
The Unity Patong
Emplacement
Patong, Kathu, Phuket
Nombre d'unités
66
Prix des propriétés à vendre
€120K - €254K
▲ 10.1% sur-évalué
Loyers mensuels
€634 - €2.81K
Année de construction
janv. 2015
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Patong Condotel
Emplacement
Patong, Kathu, Phuket
Nombre d'unités
126
Prix des propriétés à vendre
€63.4K
▼ -43% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 1991
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Patong, Kathu, Phuket
Nombre d'unités
96
Prix des propriétés à vendre
€105K - €330K
▲ 2% sur-évalué
Loyers mensuels
€1.01K - €1.61K
Année de construction
mai 2014
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Andaman Hills
Emplacement
Patong, Kathu, Phuket
Nombre d'unités
24
Prix des propriétés à vendre
€327K - €431K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 1993
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
The Deck Patong
Emplacement
Patong, Kathu, Phuket
Nombre d'unités
270
Prix des propriétés à vendre
€106K - €380K
▲ 21% sur-évalué
Loyers mensuels
€558 - €1.9K
Année de construction
août 2015
Avancement du projet
Complété
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