Condominium avec 2 chambre à vendre à Ocean Stone

(2 Avis)
Choeng Thale, Thalang,Phuket
Unité ID: U259747
8% Rendements locatifs
2 Chambres
2 Salles de bain
91 m2 Surface de l'unité
6 Étage
août 2017 Complété

Condominium avec 2 chambre à vendre à Ocean Stone

Cette propriété est une condominium de 91 m2 avec 2 chambres et 2 salle de bains. et a été livrée en août 2017. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €318,000 (€3,500/SqM).

Caractéristiques

Terrasse sur le toitTerrasse sur le toit Terrasse Terrasse Parking couvertParking couvert Unité en coinUnité en coin BalconBalcon Cuisine occidentaleCuisine occidentale

Informations de base

Date de l'inscription déc. 11, 2019
Updated il y a 10 mois
Type de propriété Condominium
Étage 6
Chambres 2
Taille 91 m2
Prix parm2 €3,500
Animaux de compagnie Non toléré
Condominium Droit de propriété

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

Bail
Meubles
Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
Entièrement meublé
Vue sur Vue sur le lac, Montagne, Nature, Piscine, Jardin, Vue ouverte
Type d'unité N/A
Bâtiment Ocean Stone
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€151/mois
Liste par
Propriétaire
Prix de l'électricité N/A
Prix de l'eau N/A
Unité ID U259747

Price Analysis

Au-dessus de la moyenne
Estimation de la valeur marchande €280,000
Bon
€194,000
Bon
Équitable
Au-dessus de
€411,000
Current asking Price: €318,000 | Rental estimate: €2,090/mo
This condominium is €38,000 ABOVE MARKET (14%) in the Phuket area. It is analyzed against similar condominiums and is based on previous transaction data, the current market situation, neighborhood details, and the specific details of this property.
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Opportunité d'investissement : Frais et rendement

CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€151/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
13
Rendements locatifs
Il s'agit du rendement locatif brut basé sur le taux de location estimé. Pour calculer ce chiffre, nous utilisons les taux de location mensuels moyens (pour des contrats d'un an) d'autres 2 chambre condominiums à Ocean Stone, et le prix de vente actuel.
8%

Détails du projet

Nom du projet: Ocean Stone
Promoteur: X2 Resorts
Construction: Complété (août 2017)
Étages: 7
Bâtiments: 2
Unités: 84
Zone du projet: 2,880 m2
Point de repère le plus proche Bang Tao Beach - 0.9 Km
Emplacement: Choeng Thale, Phuket
Ocean Stone Détails du projet

Caractéristiques du projet

Hotel en gérance Hotel en gérance
Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Bar Bar
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture
Hall de réception Hall de réception
Espace de co-travail / Salle de réunion Espace de co-travail / Salle de réunion
Salon Salon
Jardin commun Jardin commun
Navette Navette

Installations populaires à Ocean Stone

  • Piscine commune
    Rooftop
  • Gym commun
    Rooftop
  • Piscine commune
    Rez-de-chaussée
Fermer
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Unités disponibles à Ocean Stone

A vendre 3 A louer 5
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Questions fréquemment posées

Aucun animal de compagnie n'est autorisé à Ocean Stone, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €2 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €151 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez Ocean Stone, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €15 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété.
Bang Tao Beach est le plus proche Plage to Ocean Stone et il se trouve à 0.9 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at Ocean Stone you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


Ocean Stone
Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
A la signature du contrat
€2,550
1er paiement
14 jours après la signature du contrat
50%
Final Payment
Au transfert
50%

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Avis

3.8 hors de 5
Sur la base de
2 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
+ Ecrire un avis
Emplacement, emplacement, emplacement !!!
Verified Visitor, il y a 3 ans
Unités spacieuses dans une résidence à faible densité avec de belles caractéristiques comme la piscine commune et la salle de fitness sur le toit-terrasse. Belle finition de qualité. Très bien situé - à distance de marche de Boat Avenue, du marché des villas, des restaurants européens et thaïlandais, du centre de Porto. Le complexe Laguna avec son golf, son spa et ses restaurants raffinés sont à seulement 5 minutes en voiture.
Magnifique condo adapté à des locations de vacances
Lachelle Karg, Canada, il y a 3 ans
Phuket est l'une des attractions touristiques populaires, il y a beaucoup de belles plages. J'adore Phuket, donc je cherchais le condo près de la plage et a utilisé une voiture. J'ai finalement choisi ici parce que de nombreux aspects qui correspondent à mes modes de vie, tels que l'emplacement près de la plage, la conception du projet, les commodités à proximité, etc. Je suis sûr que ce condo est le meilleur; , Je choisi donc de l'acheter. Il est un condominium de 7 étages sur la superficie de 1 rai. Bien qu'il semble une petite copropriété, une gamme complète d'équipements est fourni, comme une salle de gym, restaurant sur place, jardin de loisirs, un jardin sur le toit, une piscine extérieure et une piscine sur le toit. L'intérieur est spacieux et aéré. Il est entièrement meublé et convient bien. J'adore la salle de simple que je me sens à l'aise et détendu. La zone environnante est non seulement la plage, mais il est près de la zone Laguna Phuket, adapté pour les personnes qui veulent une vie pratique et une bonne qualité de vie. Par ailleurs, il est entouré de nombreux endroits, y compris les restaurants, hôtels, terrains de golf, des lacs, etc. Il correspond bien mon style de vie.
Phuket
Choeng Thale

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

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Choeng Thale, Thalang, Phuket
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juin 2024
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Nom du projet
The Regent Bangtao
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Choeng Thale, Thalang, Phuket
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€115K - €423K
▼ -5% sous-évalué
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€512 - €2.05K
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mars 2015
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Choeng Thale, Thalang, Phuket
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€255K - €566K
▼ -0.5% sous-évalué
Loyers mensuels
€1.02K - €4.74K
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nov. 2019
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Choeng Thale, Thalang, Phuket
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€8.96K
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Sai Taan Villas
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Choeng Thale, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
27
Prix des propriétés à vendre
€1.51M - €2.56M
▼ -8% sous-évalué
Loyers mensuels
€8.96K - €12.8K
Année de construction
juin 2008
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Complété
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Choeng Thale, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
188
Prix des propriétés à vendre
€293K - €1.6M
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2026
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Sur Plan
Nom du projet
Cassia Phuket
Emplacement
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
104
Prix des propriétés à vendre
€128K - €358K
▲ 9% sur-évalué
Loyers mensuels
€2.25K - €2.71K
Année de construction
déc. 2019
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Nom du projet
Laguna Park
Emplacement
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
256
Prix des propriétés à vendre
€325K - €742K
▼ -3% sous-évalué
Loyers mensuels
€1.54K - €6.4K
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déc. 2018
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Choeng Thale, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
295
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€107K - €802K
▲ 8% sur-évalué
Loyers mensuels
€768 - €1.66K
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mai 2018
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Complété
Emplacement
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
21
Prix des propriétés à vendre
€1.15M - €1.74M
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
nov. 2025
Avancement du projet
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