Condominium avec 2 chambre à vendre à Noble Reveal

(8 Avis)
Phra Khanong Nuea, Watthana,Bangkok
Unité ID: U650648
5% Rendements locatifs
2 Chambres
2 Salles de bain
83 m2 Surface de l'unité
17 Étage
déc. 2011 Complété

Condominium avec 2 chambre à vendre à Noble Reveal

Cette propriété est une condominium de 83 m2 avec 2 chambres et 2 salle de bains. et a été livrée en déc. 2011. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €292,000 (€3,510/SqM).

Caractéristiques

BalconBalcon BaignoireBaignoire Machine à laverMachine à laver Micro-ondeMicro-onde TVTV

Informations de base

Date de l'inscription mars 17, 2023
Updated il y a 1 an
Type de propriété Condominium
Étage 17
Chambres 2
Taille 83 m2
Prix parm2 €3,510
Animaux de compagnie Non toléré
Condominium Droit de propriété

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

Quota étranger
Meubles
Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
Entièrement meublé
Vue sur Ville
Type d'unité N/A
Bâtiment N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€147/mois
Liste par
Propriétaire
N/A
N/A
Unité ID U650648

Price Analysis

Bon prix
Estimation de la valeur marchande €372,000
Bon
€322,000
Bon
Équitable
Au-dessus de
€461,000
Current asking Price: €292,000 | Rental estimate: €1,140/mo
This condominium is €80,000 BELOW MARKET (-22%) in the Bangkok area. It is analyzed against similar condominiums and is based on previous transaction data, the current market situation, neighborhood details, and the specific details of this property.
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Opportunité d'investissement : Frais et rendement

CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€147/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
21
Rendements locatifs
This is the gross rental yield. To calculate this figure we use the advertised monthly rent rate (for a 1-year contract) and the current sales price.
5%

Détails du projet

Nom du projet: Noble Reveal
Promoteur: Noble Development
Construction: Complété (déc. 2011)
Étages: 27
Bâtiments: 1
Unités: 273
Zone du projet: 4,924 m2
Point de repère le plus proche Ekkamai BTS - 0.3 Km
Emplacement: Phra Khanong Nuea, Bangkok
Noble Reveal Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Club enfant Club enfant
Parking pour voiture Parking pour voiture
Blanchisserie / Nettoyage à sec Blanchisserie / Nettoyage à sec
Marché / magasins attenants Marché / magasins attenants
Générateurs de secours Générateurs de secours

Installations populaires à Noble Reveal

  • Gym commun
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  • Piscine commune
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Questions fréquemment posées

Aucun animal de compagnie n'est autorisé à Noble Reveal, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €2 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €147 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez Noble Reveal, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €15 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété.
Ekkamai BTS est le plus proche BTS Station to Noble Reveal et il se trouve à 0.3 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at Noble Reveal you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Prix de vente : ฿5,759,000
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Avis

4.3 hors de 5
Sur la base de
8 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
+ Ecrire un avis
Idéalement situé dans la zone Ekkamai
Charity Mortimer, Royaume-Uni, il y a 3 ans
J'ai décidé de louer cette chambre à cause de son emplacement dans la zone Ekkamai. Idéalement situé à 5 minutes de Ekkamai BTS. Le prix de location est un peu élevé, mais compréhensible. La chambre est entièrement meublée et dispose d'appareils, ustensiles de cuisine, et de la literie. Je prépare à peine quoi que ce soit pour se déplacer. La chambre est spacieuse avec une petite cuisine pour une cuisine facile. J'adore avis que ce projet intégré dans les meubles avec un grand rangement. La zone commune est tout à fait avec des installations.
Confortable et pratique
Twila Gratz, États-Unis d'Amérique, il y a 4 ans
copropriété confortable et proche de la station de BTS Ekkamai, sortie n °. 2 (200 mètres). Il y a beaucoup de restaurants et de cafés et supermarchés sont également juste en face de la rue. Cependant, la piscine communale est trop petit pour nager, et des places de parking sont limitées, pas assez pour les résidents. Je pense qu'il est un excellent emplacement pour les Japonais, car il y a beaucoup de restaurants japonais. En dehors de cela, de nombreux Japonais vivent là-bas.
Condo est à 5-10 minutes à pied de la station BTS Ekkamai
Tracey Edling, Canada, il y a 4 ans
Il est un condo moderne, à seulement 5-10 minutes à pied de la station BTS Ekkamai et juste à pied à de nombreux endroits à Bangkok ou aller à un supermarché à proximité qui se trouve à 100-200 mètres. On peut dire qu'il est une zone occupée. Il y a de nombreux restaurants et bars dans le quartier. Sur place, comprend une piscine intérieure et une salle de fitness entièrement équipée. La zone commune est spacieuse. Je pense qu'il vaut la peine de l'argent !!
condo de luxe dans un emplacement de Sukhumvit
Camelia Gauger, Autriche, il y a 4 ans
Il est un grand et condo moderne situé près de la station BTS Ekkamai, avec une équipe gérée par des professionnels. Le condo est propre et paisible. Il est également équipé de nombreux équipements comme une piscine d'eau salée, un centre de remise en forme, sauna, jardin ciel, et un grand parking pour les résidents. Il y a aussi de nombreux restaurants et bars à proximité accessibles à pied. En outre, il y a un supermarché pour acheter tous les jours. Noble est Révéler l'un des grands condos que je suis impressionné par et appropriés pour les investissements!
Belle vue sur le fleuve Chao Phraya,
Jenifer A., France, il y a 5 ans
J'ai loué un appartement de 2 chambres à ce projet depuis 2 mois maintenant. Mon unité au 21ème étage est livré avec une belle vue sur la rivière Chao Phraya, me faisant très détendue. Le centre de remise en forme et un sauna au condo sont les endroits que je passe généralement du temps à. J'ai de la chance! Il n'y a pas beaucoup de gens qui les utilisent pendant ma journée de congé. Je l'ai choisi car il permet un emplacement idéal pour vivre, proche de BTS Ekkamai, un quartier commerçant, un parcours de golf et un hôpital.
Facile et pratique pour Voyage
Angelique Lindgren, Canada, il y a 5 ans
Magnifique condo avec un bon emplacement. La chambre est spacieuse et décorée avec mobilier standard. Dans l'ensemble, je pense qu'il convient à nos vacances, mais la piscine est trop étroite et non idéale pour la baignade people.Due à la piscine est au 1er étage et couvert d'arbres, l'atmosphère semble aussi tranquille. Toutefois, il convient pour ceux qui aiment une atmosphère de tranquillité. Malheureusement, je ne dirais pas comme ça que je une telle ambiance calme, donc nous utilisons rarement les installations du projet.
Un condo moderne dans un excellent emplacement et proche de BTS
Twana Froelich, Allemagne, il y a 6 ans
Un condo moderne facilement voyager partout car il est proche de la station BTS Ekkamai, à environ 200 mètres. La chambre est spacieuse, lumineuse avec lumière naturelle et aérée. Le balcon est assez grand. Je vis à un étage élevé avec une belle vue sur la ville. Excellent emplacement, facile à trouver des aliments, tout près de Gateway Shopping Center Ekamai, mais il peut y avoir des embouteillages le soir seulement.
mordern Condo
Sasi Thepprasit, Pologne, il y a 6 ans
Je suis étudiant dans une université privée à Bangkok. Je suis originaire d'une autre ville, et j'ai eu l'occasion d'étudier à Bangkok il y a 3 ans. Retournons dans le temps où je termine une nouvelle année de lycée. L'un des problèmes que j'ai eu était de trouver un logement. Je voudrais partager mon expérience et profiter de l'occasion de présenter des condos aux étudiants qui ont déménagé à l'étude à Bangkok et pour trouver un endroit pour rester. Je vis dans un condo dans Noble Reveal une chambre conçue dans un style moderne. Je vis avec mon frère; le prix de location est 15 000 bahts pour une chambre à coucher, il y a aussi 2 chambres à louer. Le condo est situé dans le quartier Ekkamai-Thonglor, à côté de BTS Ekkamai, à seulement 200 mètres. Vous pouvez aussi voyager en voiture; il y a une autoroute à-Narong à environ 2 km. La partie centrale du condo a également de nombreux équipements tels que piscine, fitness, sauna, ascenseur, parking plus. Le condo est également non loin de Major Cineplex, qui est très proche, à seulement 450 mètres, vous pouvez marcher d'une manière tranquille, un problème qui m'a rendu malade pendant mon séjour ici est l'espace de stationnement. Le condo a un total de 273 chambres, mais peut garer seulement 50 voitures, ce qui est considéré comme très peu, d'autres problèmes comme on le voit presque pas. Après l'obtention du diplôme, je pense que mon père va acheter ce condo comme un cadeau pour ma journée de remise des diplômes.
Bangkok
Phra Khanong Nuea

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

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▼ -2% sous-évalué
Loyers mensuels
€1.14K - €5.58K
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Avancement du projet
Complété
Nom du projet
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Emplacement
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
99
Prix des propriétés à vendre
€106K - €317K
▼ -34% sous-évalué
Loyers mensuels
€507 - €1.32K
Année de construction
déc. 2012
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Phra Khanong Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
79
Prix des propriétés à vendre
€69.7K - €336K
▼ -7% sous-évalué
Loyers mensuels
€355 - €887
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Avancement du projet
Complété
Nom du projet
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Emplacement
Phra Khanong, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
139
Prix des propriétés à vendre
€444K - €1.01M
▲ 4% sur-évalué
Loyers mensuels
€1.45K - €2.79K
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janv. 2006
Avancement du projet
Complété
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