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    Condominium avec 2 chambre à vendre à Metris Pattanakarn - Ekkamai
    Suan Luang, Suan Luang,Bangkok
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    Condominium avec 2 chambre à vendre à Metris Pattanakarn - Ekkamai

    (1 Avis)
    Suan Luang, Suan Luang,Bangkok
    Unité ID: U668910
    7% Rendements locatifs
    2 Chambres
    1 Salle de bains
    54.30 m2 Surface de l'unité
    9 Étage
    déc. 2020 Complété
    (1 Avis)
    Prix de vente
    Vendu
    Bon prix Bon prix
    7

    Condominium avec 2 chambre à vendre à Metris Pattanakarn - Ekkamai

    Cette propriété est une condominium de 54.30 m2 avec 2 chambres et 1 salle de bain. et a été livrée en déc. 2020. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €122,000 (€2,250/SqM).

    Caractéristiques

    BalconBalcon

    Informations de base

    Date de l'inscription mars 8, 2021
    Updated il y a 3 ans
    Type de propriété Condominium
    Étage 9
    Chambres 2
    Taille 54.30 m2
    Prix parm2 €2,250
    Animaux de compagnie Toléré
    Condominium Droit de propriété

    Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

    Quota de Thai
    Meubles
    Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
    Entièrement meublé
    Vue sur Ville
    Type d'unité N/A
    Bâtiment N/A
    Frais d'entretien des espaces communs
    Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
    €89/mois
    Liste par
    Propriétaire
    Prix de l'électricité Tarif gouvernemental
    Prix de l'eau Tarif gouvernemental
    Unité ID U668910

    Price Analysis

    Bon prix
    Estimation de la valeur marchande €174,000
    Bon
    €169,000
    Bon
    Équitable
    Au-dessus de
    €195,000
    Current asking Price: €122,000 | Rental estimate: €718/mo
    This condominium is €52,000 BELOW MARKET (-30%) in the Bangkok area. It is analyzed against similar condominiums and is based on previous transaction data, the current market situation, neighborhood details, and the specific details of this property.
    Powered by FazWaz AVM

    Opportunité d'investissement : Frais et rendement

    CAM Fee
    Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
    €89/mo
    Ratio prix/loyer
    The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
    14
    Rendements locatifs
    Il s'agit du rendement locatif brut basé sur le taux de location estimé. Pour calculer ce chiffre, nous utilisons les taux de location mensuels moyens (pour des contrats d'un an) d'autres 2 chambre condominiums à Metris Pattanakarn - Ekkamai, et le prix de vente actuel.
    7%

    Détails du projet

    Nom du projet: Metris Pattanakarn - Ekkamai
    Promoteur: Major Development Estate Co., Ltd.
    Construction: Complété (déc. 2020)
    Étages: 29
    Bâtiments: 1
    Unités: 341
    Zone du projet: 3,200 m2
    Point de repère le plus proche Ramkhamhaeng ARL - 0.9 Km
    Emplacement: Suan Luang, Bangkok
    Metris Pattanakarn - Ekkamai Détails du projet

    Caractéristiques du projet

    Piscine commune Piscine commune
    Gym commun Gym commun
    Sécurité h24 Sécurité h24
    Vidéosurveillance Vidéosurveillance
    Parking pour voiture Parking pour voiture
    Hall de réception Hall de réception
    Piste de marche / course Piste de marche / course
    Espace de co-travail / Salle de réunion Espace de co-travail / Salle de réunion
    Zone de barbecue Zone de barbecue
    Jardin commun Jardin commun

    Installations populaires à Metris Pattanakarn - Ekkamai

    • Tout
    • Forme physique
    • Loisirs
    • Commodité
    6
    • Piscine commune
      7ème
    • Gym commun
      7ème
    • Hall de réception
      1er
    • Piste de marche / course
      1er
    • Espace de co-travail / Salle de réunion
      1er
    • Jardin commun
      1er
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    Étage 15 Étage
    Quota étranger Entièrement meublé Ville
    Soyez informé lorsque de nouveaux logements sont ajoutés à Metris Pattanakarn - Ekkamai.
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    Calculateur de prêt

    Questions fréquemment posées

    Tous les types d'animaux de compagnie sont autorisés à Metris Pattanakarn - Ekkamai, y compris les chiens, les chats, les lapins, les hamsters, les cobayes, les oiseaux et les reptiles.
    Les frais d'entretien des parties communes sont de €2 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €89 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
    Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez Metris Pattanakarn - Ekkamai, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €16 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété.
    Ramkhamhaeng ARL est le plus proche Airport Rail Link Station to Metris Pattanakarn - Ekkamai et il se trouve à 0.9 km.

    Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

    In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

    This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

     

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    After you have found the right property at Metris Pattanakarn - Ekkamai you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer

     


    Term of Payment
    Plan de financement Etape Paiement
    Dépot de garantie
    Immédiatement
    €506
    1er paiement
    A la signature du contrat
    €759
    2ème paiement
    Au transfert
    100%

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    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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    Prix de vente : ฿5,759,000
    Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
    Évaluation des prix : Bon prix
    Prix de vente : ฿12,140,999
    Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
    Évaluation des prix : Bon prix
    Prix de vente : ฿1299,999
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    Évaluation des prix : Overpriced
    Prix de vente : ฿159,999
    Estimation Fazwaz : ฿149,999
    Évaluation des prix : Prix équitable

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    Avis

    4 hors de 5
    Sur la base de
    1 Avis
    Maintenance
    Personnel / Sécurité
    Installations sur le site
    Qualité de la finition
    Rapport qualité-prix
    Emplacement
    + Ecrire un avis
    C'est l'option idéale pour les affaires de location.
    Frang Chen., Chine, il y a 3 ans
    J'ai acheté une unité d'une chambre dans ce projet il y a un moment et je loue maintenant l'unité. Je dirais que cela vaut l'investissement et c'est aussi dans l'emplacement idéal. Je recommande cet endroit pour ceux qui recherchent un condo cool dans la ville ou qui travaillent dans la région de Suan Luang. L'intérieur de la chambre est divisé en proportions, telles que la cuisine, la salle de bain et le salon. Dans l'ensemble, la conception est élégante avec des tons marron, ce qui a l'air cool. Le projet dispose d'installations dans des espaces communs tels qu'une piscine, une salle de sport, un petit jardin relaxant et des zones pour animaux de compagnie. Plus important encore, le système de sécurité est fiable.
    Bangkok
    Suan Luang

    Aperçu du quartier

    Emplacement et quartier

    Vue de la rue

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    €53.1K
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    janv. 2013
    Avancement du projet
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    The Teak Pattanakarn - Thonglor
    Emplacement
    Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
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    U Delight Residence Phatthanakan
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    Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
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    676
    Prix des propriétés à vendre
    €70.6K - €759K
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    €316 - €405
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    déc. 2012
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    The Tree Pattanakarn - Ekkamai
    Emplacement
    Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
    Nombre d'unités
    699
    Prix des propriétés à vendre
    €58.2K - €181K
    Loyers mensuels
    €278 - €886
    Année de construction
    mars 2022
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Khlongtan Nivet
    Emplacement
    Khlong Tan Nuea, Suan Luang, Bangkok
    Nombre d'unités
    N/A
    Prix des propriétés à vendre
    €342K
    Loyers mensuels
    €1.14K - €2.53K
    Année de construction
    janv. 2009
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    The Tree Sukhumvit 71-Ekamai
    Emplacement
    Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
    Nombre d'unités
    883
    Prix des propriétés à vendre
    €68.1K - €172K
    ▼ -9.3% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €278 - €886
    Année de construction
    avr. 2019
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    The Privacy Rama 9
    Emplacement
    Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
    Nombre d'unités
    854
    Prix des propriétés à vendre
    €57.7K - €139K
    ▼ -3% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €240 - €633
    Année de construction
    janv. 2020
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Plum Condo Ramkhamhaeng
    Emplacement
    Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
    Nombre d'unités
    1003
    Prix des propriétés à vendre
    €58.2K - €143K
    ▼ -3.3% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €253 - €380
    Année de construction
    juil. 2018
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Rama Townhouse Village
    Emplacement
    Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
    Nombre d'unités
    120
    Prix des propriétés à vendre
    €228K
    ▼ -41% sous-évalué
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    déc. 2012
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Altitude Prove - Rama 9
    Emplacement
    Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
    Nombre d'unités
    16
    Prix des propriétés à vendre
    €415K - €683K
    ▼ -49% sous-évalué
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    janv. 2019
    Avancement du projet
    Complété
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    The Tree Sukhumvit 71-Ekamai
    The Privacy Rama 9
    Plum Condo Ramkhamhaeng
    Rama Townhouse Village
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