Condominium avec 2 chambre à vendre à Life Sukhumvit 48

(5 Avis)
Phra Khanong, Khlong Toei,Bangkok
Unité ID: U391911
5% Rendements locatifs
2 Chambres
1 Salle de bains
47 m2 Surface de l'unité
16 Étage
déc. 2018 Complété

Condominium avec 2 chambre à vendre à Life Sukhumvit 48

Cette propriété est une condominium de 47 m2 avec 2 chambres et 1 salle de bain. et a été livrée en déc. 2018. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €155,000 (€3,300/SqM).

Caractéristiques

Unité en coinUnité en coin BalconBalcon Accès au BTS / MRTAccès au BTS / MRT

Informations de base

Date de l'inscription févr. 11, 2020
Updated il y a 3 ans
Type de propriété Condominium
Étage 16
Chambres 2
Taille 47 m2
Prix parm2 €3,300
Animaux de compagnie Non toléré
Condominium Droit de propriété

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

Quota étranger
Meubles
Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
Entièrement meublé
Vue sur Ville
Type d'unité N/A
Bâtiment N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€57/mois
Liste par
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Agent / Partenaire
N/A
N/A
Unité ID U391911

Price Analysis

Bon prix
Estimation de la valeur marchande €175,000
Bon
€152,000
Bon
Équitable
Au-dessus de
€204,000
Current asking Price: €155,000 | Rental estimate: €681/mo
This condominium is €20,000 BELOW MARKET (-11%) in the Bangkok area. It is analyzed against similar condominiums and is based on previous transaction data, the current market situation, neighborhood details, and the specific details of this property.
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Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€155,000
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€57/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
19
Rendements locatifs
Il s'agit du rendement locatif brut basé sur le taux de location estimé. Pour calculer ce chiffre, nous utilisons les taux de location mensuels moyens (pour des contrats d'un an) d'autres 2 chambre condominiums à Life Sukhumvit 48, et le prix de vente actuel.
5%

Détails du projet

Nom du projet: Life Sukhumvit 48
Promoteur: AP (Thailand)
Construction: Complété (déc. 2018)
Étages: 31
Bâtiments: 3
Unités: 612
Zone du projet: 5,996 m2
Point de repère le plus proche Phra Khanong BTS - 0.6 Km
Emplacement: Phra Khanong, Bangkok
Life Sukhumvit 48 Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture
Hammam Hammam
Sauna Sauna
Hall de réception Hall de réception
Espace de co-travail / Salle de réunion Espace de co-travail / Salle de réunion
Bibliothèque / Salle de lecture Bibliothèque / Salle de lecture
Terrain de golf extérieur Terrain de golf extérieur
Jardin commun Jardin commun
Générateurs de secours Générateurs de secours
Accès par carte à clé Accès par carte à clé

Installations populaires à Life Sukhumvit 48

  • Jardin commun
    1er
  • Hall de réception
    1er
  • Espace de co-travail / Salle de réunion
    1er
  • Piscine commune
    19ème
  • Gym commun
    19ème
  • Sauna
    19ème

Unités disponibles à Life Sukhumvit 48

A vendre 70 A louer 132
Updated il y a 1 jour
Unités disponibles à Life Sukhumvit 48
€91,000
€3,030/m2
Chambres 1 Chambres
SDB 1 SDB
superficie 30 m2 superficie
Étage 11 Étage
Entièrement meublé Ville
Updated il y a 1 mois
Unités disponibles à Life Sukhumvit 48
€190,000
€3,170/m2
Chambres 2 Chambres
SDB 2 SDB
superficie 60 m2 superficie
Étage 23 Étage
Quota étranger Partiellement meublé Ville
Updated il y a 2 mois
Unités disponibles à Life Sukhumvit 48
€132,000
€2,810/m2
Chambres 2 Chambres
SDB 1 SDB
superficie 47 m2 superficie
Étage 2 Étage
Quota de Thai Entièrement meublé Ville
Updated il y a 1 mois
Unités disponibles à Life Sukhumvit 48
€118,000
€3,010/m2
Chambres 2 Chambres
SDB 1 SDB
superficie 39 m2 superficie
Étage 6 Étage
Quota étranger Entièrement meublé Ville
Updated il y a 5 jours
Unités disponibles à Life Sukhumvit 48
€132,000
€4,000/m2
Chambres 1 Chambres
SDB 1 SDB
superficie 33 m2 superficie
Étage 27 Étage
Quota de Thai Entièrement meublé Ville
Unités disponibles à Life Sukhumvit 48
€86,500
€2,880/m2
Chambres 1 Chambres
SDB 1 SDB
superficie 30 m2 superficie
Étage 7 Étage
Quota de Thai Entièrement meublé Jardin
Updated il y a 2 mois
Unités disponibles à Life Sukhumvit 48
€180,000
€3,600/m2
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Quota étranger Entièrement meublé Rivière
Unités disponibles à Life Sukhumvit 48
€203,000
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SDB 2 SDB
superficie 60 m2 superficie
Étage 19 Étage
Unités disponibles à Life Sukhumvit 48
€126,000
€3,220/m2
Chambres 1 Chambres
SDB 1 SDB
superficie 39 m2 superficie
Étage 16 Étage
Entièrement meublé Ville
Updated il y a 1 mois
Unités disponibles à Life Sukhumvit 48
€170,000
€3,470/m2
Chambres 2 Chambres
SDB 1 SDB
superficie 49 m2 superficie
Étage 11 Étage
Quota de Thai Entièrement meublé Ville
Updated il y a 2 mois
Unités disponibles à Life Sukhumvit 48
€96,400
€3,210/m2
Chambres 1 Chambres
SDB 1 SDB
superficie 30 m2 superficie
Étage 18 Étage
Quota de Thai Entièrement meublé Ville
Updated il y a 5 jours
Unités disponibles à Life Sukhumvit 48
€137,000
€3,420/m2
Chambres 1 Chambres
SDB 1 SDB
superficie 40 m2 superficie
Étage 9 Étage
Quota de Thai Ville
Updated il y a 1 jour
Unités disponibles à Life Sukhumvit 48
€101,000
€3,260/m2
Bon prix
Chambres 1 Chambres
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Unités disponibles à Life Sukhumvit 48
€152,000
€3,100/m2
Chambres 2 Chambres
SDB 1 SDB
superficie 49 m2 superficie
Étage 10 Étage
Quota de Thai Entièrement meublé Ville
Unités disponibles à Life Sukhumvit 48
€126,000
€3,140/m2
Chambres 1 Chambres
SDB 1 SDB
superficie 40 m2 superficie
Étage 12 Étage
Quota de Thai Entièrement meublé Ville
Updated il y a 1 mois
Unités disponibles à Life Sukhumvit 48
€101,000
€3,070/m2
Chambres 1 Chambres
SDB 1 SDB
superficie 33 m2 superficie
Étage 3 Étage
Quota de Thai Entièrement meublé Ville
Updated il y a 1 mois
Unités disponibles à Life Sukhumvit 48
€134,000
€3,540/m2
Chambres 1 Chambres
SDB 1 SDB
superficie 38 m2 superficie
Étage 20 Étage
Quota de Thai Entièrement meublé Ville
Unités disponibles à Life Sukhumvit 48
€132,000
€3,300/m2
Chambres 1 Chambres
SDB 1 SDB
superficie 40 m2 superficie
Étage 30 Étage
Entièrement meublé Ville
Updated il y a 1 mois
Unités disponibles à Life Sukhumvit 48
€122,000
€3,800/m2
Chambres 1 Chambres
SDB 1 SDB
superficie 32 m2 superficie
Étage 18 Étage
Quota de Thai Entièrement meublé Ville
Unités disponibles à Life Sukhumvit 48
€106,000
€3,330/m2
Bon prix
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superficie 32 m2 superficie
Étage 17 Étage
Quota de Thai Entièrement meublé Ville
Unités disponibles à Life Sukhumvit 48
€98,900
€3,300/m2
Bon prix
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superficie 30 m2 superficie
Étage 28 Étage
Quota de Thai Entièrement meublé Ville
Unités disponibles à Life Sukhumvit 48
€127,000
€3,150/m2
Chambres 1 Chambres
SDB 1 SDB
superficie 40.30 m2 superficie
Étage 17 Étage
Quota de Thai Entièrement meublé Ville
Unités disponibles à Life Sukhumvit 48
€112,000
€3,380/m2
Chambres 1 Chambres
SDB 1 SDB
superficie 33 m2 superficie
Étage 29 Étage
Quota étranger Entièrement meublé Ville
Unités disponibles à Life Sukhumvit 48
€110,000€116,000
€3,340/m2
Chambres 1 Chambres
SDB 1 SDB
superficie 33 m2 superficie
Étage 28 Étage
Quota de Thai Entièrement meublé Rivière
Unités disponibles à Life Sukhumvit 48
€133,000
€3,330/m2
Bon prix
Chambres 1 Chambres
SDB 1 SDB
superficie 40 m2 superficie
Étage 11 Étage
Quota de Thai Entièrement meublé Ville
Unités disponibles à Life Sukhumvit 48
€99,200
€3,310/m2
Chambres 1 Chambres
SDB 1 SDB
superficie 30 m2 superficie
Étage 17 Étage
Quota de Thai Entièrement meublé Ville
Unités disponibles à Life Sukhumvit 48
€128,000
€3,270/m2
Chambres 2 Chambres
SDB 1 SDB
superficie 39 m2 superficie
Étage 3 Étage
Quota de Thai Entièrement meublé Ville
Unités disponibles à Life Sukhumvit 48
€203,000
€3,380/m2
Chambres 2 Chambres
SDB 2 SDB
superficie 60 m2 superficie
Étage 4 Étage
Quota de Thai Entièrement meublé Ville
Unités disponibles à Life Sukhumvit 48
€118,000€121,000
€3,460/m2
Bon prix
Chambres 1 Chambres
SDB 1 SDB
superficie 34 m2 superficie
Étage 9 Étage
Quota de Thai Ville
Unités disponibles à Life Sukhumvit 48
€122,000
€3,930/m2
Chambres 1 Chambres
SDB 1 SDB
superficie 31 m2 superficie
Étage 22 Étage
Quota de Thai Entièrement meublé Ville
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Calculateur de prêt

Questions fréquemment posées

Aucun animal de compagnie n'est autorisé à Life Sukhumvit 48, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €1 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €57 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez Life Sukhumvit 48, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €10 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété.
Phra Khanong BTS est le plus proche BTS Station to Life Sukhumvit 48 et il se trouve à 0.6 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at Life Sukhumvit 48 you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Avis

4.8 hors de 5
Sur la base de
5 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
+ Ecrire un avis
Idéalement situé au coeur de Phra Khanong à Bangkok
Greg B, Former Resident, il y a 11 mois
Installez-vous avec vue panoramique sur la ville, piscine sur le toit, salle de sport entièrement équipée, centre de remise en forme, bibliothèque, espace de travail commun avec wifi et agents de sécurité 24h/24 et 7j/7. Le Life 48 Sukhumvit est niché à côté du Ramada Plaza by Wyndham Bangkok Sukhumvit et de l'ibis Styles Bangkok Sukhumvit du Accor. À seulement 600 mètres d'une station de train aérien (ligne verte BTS, station Phra Khanong), le Life 48 Sukhumvit se trouve en face de Sukhumvit Road, en face du district W. Profitez de l'ambiance décontractée du quartier de Phra Khanong. En plus du district W, il existe de nombreux cafés, restaurants, bars et stands de nourriture. Idéal pour les gourmets et un endroit frais après les heures normales.
Excellent emplacement, près Phakhanong BTS
Chloe Scarberry, Irlande, il y a 3 ans
Le projet est situé dans un excellent emplacement, à proximité de Prakhanong BTS, de sorte que le transport est très pratique. Si vous utilisez une voiture, vous pouvez conduire de nombreuses routes. Il est également proche de la voie express. De plus, le personnel a ici un bon service, professionnel et très utile. L'unité d'une chambre dispose d'une taille parfaite à 30 m² adapté pour vivre seul. A l'intérieur, il y a une chambre, un salon, et la zone de cuisine très bien divisée. Le projet n'a que des meubles, mais je suis content parce que je peux décorer par moi-même comme je l'aime. Il dispose également d'espaces communs comme une piscine, un centre de remise en forme, un espace de coworking et un ascenseur de contrôle d'accès, ce qui me donne la tranquillité d'esprit. Malheureusement, le projet dispose d'un espace de stationnement inadéquat. Mais si vous utilisez le Skytrain, Sukhumvit 48 La vie sera certainement un autre condo de rêve!
Luxe, condo moderne
Merissa Dole, Brésil, il y a 3 ans
L'amour de la décoration de la chambre! Bien que la salle est petite, l'intérieur est entièrement meublé et élégant. Le projet de zone commune est propre, avec un jardin sur le toit et la piscine à débordement ciel, ce qui est agréable. L'emplacement est idéalement situé à 600 mètres à proximité de BTS Phra Khanong, pas besoin d'utiliser plus la voiture privée. Vous pouvez aller travailler ou voyager confortablement.
Emplacement idéal, vue imprenable de la piscine sur le toit
Alecia Gerstein, Russie, il y a 4 ans
Joli condo, un appartement spacieux avec un salon séparé, coin repas et une chambre. équipements complets. J'adore la vue des piscines sur le toit, et il faut 7-10 minutes à pied de la station BTS Phra Khanong. Emplacement idéal, mais le balcon est si petit et pas assez beaucoup de stationnement.
Il est dans un excellent emplacement.
Emma Armijo, États-Unis d'Amérique, il y a 5 ans
Il est dans un endroit très excellent, face à 7-11 et plusieurs stands. Près de Sukhumvit Road avec moins de 100 mètres, et à 10 minutes à pied de BTS Phra Khanong. Il est un condo de grande hauteur à 31 étages de haut. Il y a un pont bain de soleil et une grande piscine à débordement avec vue panoramique à 180 degrés de la ville. Il est merveilleux, surtout le coucher de soleil. Les unités avec 1-2 chambres sont spacieuses, divisées en zones, et joliment décorées avec des meubles intégrés. Le personnel de service excellent. Il est un beau condo.
Bangkok
Phra Khanong

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

Projets proches Life Sukhumvit 48

Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Aspire Sukhumvit 48
Emplacement
Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
Nombre d'unités
837
Prix des propriétés à vendre
€68K - €193K
▼ -8.7% sous-évalué
Loyers mensuels
€279 - €887
Année de construction
déc. 2013
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Wyne Sukhumvit
Emplacement
Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
Nombre d'unités
460
Prix des propriétés à vendre
€83.7K - €352K
▼ -14.2% sous-évalué
Loyers mensuels
€304 - €837
Année de construction
déc. 2012
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Phra Khanong Nuea, Khlong Toei, Bangkok
Nombre d'unités
134
Prix des propriétés à vendre
€62.1K - €83.7K
▼ -41% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2008
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Sukhumvit Plus
Emplacement
Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
Nombre d'unités
383
Prix des propriétés à vendre
€60.9K - €175K
▼ -11% sous-évalué
Loyers mensuels
€330 - €761
Année de construction
déc. 2006
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Phra Khanong Nuea, Khlong Toei, Bangkok
Nombre d'unités
195
Prix des propriétés à vendre
€83.7K - €261K
▼ -7.4% sous-évalué
Loyers mensuels
€304 - €1.22K
Année de construction
déc. 2011
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
Nombre d'unités
134
Prix des propriétés à vendre
€62.1K - €101K
Loyers mensuels
€330 - €368
Année de construction
janv. 2008
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Happy Place Tower
Emplacement
Phra Khanong Nuea, Khlong Toei, Bangkok
Nombre d'unités
210
Prix des propriétés à vendre
€43.1K - €45.6K
Loyers mensuels
€228
Année de construction
déc. 1997
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Le Luk Condominium
Emplacement
Phra Khanong Nuea, Khlong Toei, Bangkok
Nombre d'unités
272
Prix des propriétés à vendre
€98.9K - €505K
▼ -12.2% sous-évalué
Loyers mensuels
€380 - €1.98K
Année de construction
déc. 2009
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Phra Khanong Nuea, Khlong Toei, Bangkok
Nombre d'unités
375
Prix des propriétés à vendre
€137K - €505K
▼ -4% sous-évalué
Loyers mensuels
€482 - €1.52K
Année de construction
déc. 2016
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Sky Walk Residences
Emplacement
Phra Khanong Nuea, Khlong Toei, Bangkok
Nombre d'unités
498
Prix des propriétés à vendre
€109K - €1.01M
▼ -8.8% sous-évalué
Loyers mensuels
€431 - €1.77K
Année de construction
déc. 2012
Avancement du projet
Complété
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