Condominium avec 2 chambre à vendre à Kawa Haus

(4 Avis)
Phra Khanong Nuea, Watthana,Bangkok
Unité ID: U662320
4% Rendements locatifs
2 Chambres
1 Salle de bains
51.26 m2 Surface de l'unité
7 Étage
oct. 2020 Complété

Condominium avec 2 chambre à vendre à Kawa Haus

Cette propriété est une condominium de 51.26 m2 avec 2 chambres et 1 salle de bain. et a été livrée en oct. 2020. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €198,000 (€3,850/SqM).

Caractéristiques

BalconBalcon

Informations de base

Date de l'inscription févr. 11, 2021
Updated N/A
Type de propriété Condominium
Étage 7
Chambres 2
Taille 51.26 m2
Prix parm2 €3,850
Animaux de compagnie Non toléré
Condominium Droit de propriété

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

Quota étranger
Meubles
Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
Entièrement meublé
Vue sur Ville
Type d'unité 2BR
Bâtiment N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€87/mois
Liste par
Promoteur
N/A
N/A
Unité ID U662320

Price Analysis

Bon prix
Estimation de la valeur marchande €285,000
Bon
€222,000
Bon
Équitable
Au-dessus de
€288,000
Current asking Price: €198,000 | Rental estimate: €611/mo
This condominium is €87,000 BELOW MARKET (-31%) in the Bangkok area. It is analyzed against similar condominiums and is based on previous transaction data, the current market situation, neighborhood details, and the specific details of this property.
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Opportunité d'investissement : Frais et rendement

CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€87/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
27
Rendements locatifs
Il s'agit du rendement locatif brut basé sur le taux de location estimé. Pour calculer ce chiffre, nous utilisons les taux de location mensuels moyens (pour des contrats d'un an) d'autres 2 chambre condominiums à Kawa Haus, et le prix de vente actuel.
4%

Détails du projet

Nom du projet: Kawa Haus
Promoteur: Sansiri
Construction: Complété (oct. 2020)
Étages: 7
Bâtiments: 3
Unités: 546
Zone du projet: 9,600 m2
Point de repère le plus proche On Nut BTS - 1.1 Km
Emplacement: Phra Khanong Nuea, Bangkok
Kawa Haus Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Jacuzzi Jacuzzi
Gym commun Gym commun
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture
Hall de réception Hall de réception
Espace de co-travail / Salle de réunion Espace de co-travail / Salle de réunion
Salon Salon
Jardin commun Jardin commun
Accès par carte à clé Accès par carte à clé

Installations populaires à Kawa Haus

  • Hall de réception
    1er
  • Jardin commun
    1er
  • Espace de co-travail / Salle de réunion
    2ème
  • Piscine commune
    1er
  • Gym commun
    1er
  • Piscine pour enfants
    1er
Fermer
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Plan de financement Etape Paiement
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A la signature du contrat
30%
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Au transfert
70%

Questions fréquemment posées

Aucun animal de compagnie n'est autorisé à Kawa Haus, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €2 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €87 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez Kawa Haus, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €15 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété.
On Nut BTS est le plus proche BTS Station to Kawa Haus et il se trouve à 1.1 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at Kawa Haus you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


Plan de financement Etape Paiement
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Immédiatement
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70%
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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Prix de vente : ฿5,759,000
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Évaluation des prix : Prix équitable

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Avis

4.7 hors de 5
Sur la base de
4 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
+ Ecrire un avis
Bon environnement, gamme complète d'équipements
Natalie White, États-Unis d'Amérique, il y a 3 ans
L'emplacement du projet est excellent. Bon environnement, calme, et à côté de Khlong Phra Khanong. L'architecture est un succès. Il y a une gamme complète d'équipements dont une piscine, jacuzzi, fitness, un parking et une navette, etc. Le type 1 chambre à 36 mètres carrés est fonctionnelle et entièrement équipée. Même si la chambre est pas très grand, l'espace est alloué très bien.
Un endroit idéal près de BTS On Nut, belle desinged dans un style resort.
Candida Woltz, États-Unis d'Amérique, il y a 3 ans
endroit idéal près de la station On Nut BTS et dispose d'un service de navette là-bas, très pratique pour les résidents ou facile de trouver des taxis moto ou en mètres de taxi devant le condo. La chambre elle-même est magnifiquement conçu avec une couleur ton léger dans un style resort. Je peux cuisiner ce genre de nourriture dans notre cuisine proche, qui est très pratique. Belle piscine avec un environnement vert et la remise en forme offre une vue sur le canal. C'est parfait. Étonnante!!!
Ceci est le plus cool et le plus bel endroit à Bangkok
Ava Marie, Italie, il y a 4 ans
À mon avis, c'est le plus cool et le plus bel endroit à Bangkok! Il y a une grande piscine et un jacuzzi chaud et laisser refroidir. L'atmosphère dans le projet est ombragé et très relaxant. Le condo est situé dans le centre-ville, la zone Ekamai. Il y a de nombreux centres commerciaux et restaurants, pratique et facile à Voyage, mais vous devriez avoir une voiture. La chambre que nous avons acheté est une unité d'une chambre; la taille est ok. Il y a des meubles de bonne qualité. Le personnel est serviable. La plupart des voisins sont des étrangers sympathiques. Je me plais beaucoup ici.
À proximité des centres commerciaux et BTS, vous pouvez facilement passer votre vie dans la ville!
Carol Schreffler, Espagne, il y a 4 ans
Ce condo offre un grand espace commun avec un espace confortable, piscine au rez-de-chaussée. Il y a aussi une passerelle pour le jogging le soir que son emplacement est à côté du canal Phra Khanong, qui est une atmosphère agréable. Les zones de chambres sont calmes, seuls bruits de bateau qui passe parfois, mais ce n'est pas gênant. emplacement idéal, à proximité des commerces et centres commerciaux stations BTS. La vie dans la ville est à l'aise avec un bon environnement autour de la résidence.
Bangkok
Phra Khanong Nuea

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

Projets proches Kawa Haus

Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Emplacement
Suan Luang, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
872
Prix des propriétés à vendre
€50.7K - €72.3K
▼ -39% sous-évalué
Loyers mensuels
€254 - €456
Année de construction
janv. 2005
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Phra Khanong Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
70
Prix des propriétés à vendre
€1.1M - €1.47M
▲ 22% sur-évalué
Loyers mensuels
€3.55K - €6.34K
Année de construction
déc. 2018
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Mori Haus
Emplacement
Phra Khanong Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
262
Prix des propriétés à vendre
€136K - €342K
▼ -6% sous-évalué
Loyers mensuels
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Année de construction
déc. 2016
Avancement du projet
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Phra Khanong Nuea, Watthana, Bangkok
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Prix des propriétés à vendre
€91.3K - €327K
▼ -1.8% sous-évalué
Loyers mensuels
€342 - €1.77K
Année de construction
mai 2016
Avancement du projet
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Emplacement
Suan Luang, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
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Prix des propriétés à vendre
€44.5K - €109K
▼ -34.7% sous-évalué
Loyers mensuels
€190 - €368
Année de construction
déc. 2005
Avancement du projet
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Emplacement
Suan Luang, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
673
Prix des propriétés à vendre
€67.2K - €112K
▼ -12.3% sous-évalué
Loyers mensuels
€304 - €1.22K
Année de construction
déc. 2017
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Suan Luang, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
956
Prix des propriétés à vendre
€43.9K - €46.9K
▼ -39% sous-évalué
Loyers mensuels
€228 - €279
Année de construction
oct. 2013
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Phra Khanong Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
34
Prix des propriétés à vendre
€652K
▼ -50% sous-évalué
Loyers mensuels
€1.77K - €1.9K
Année de construction
janv. 1994
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Suan Luang, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
773
Prix des propriétés à vendre
€58.3K - €135K
▲ 1% sur-évalué
Loyers mensuels
€279 - €634
Année de construction
janv. 2012
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Phra Khanong Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
504
Prix des propriétés à vendre
€73.5K - €132K
▼ -9.3% sous-évalué
Loyers mensuels
€279 - €761
Année de construction
déc. 2015
Avancement du projet
Complété
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