Condominium avec 2 chambre à vendre à Grand Siritara Condo

(1 Avis)
Mae Hia, Mueang Chiang Mai,Chiang Mai
Unité ID: U95
8% Rendements locatifs
2 Chambres
2 Salles de bain
115.24 m2 Surface de l'unité
6 Étage
juin 2011 Complété

Condominium avec 2 chambre à vendre à Grand Siritara Condo

Cette propriété est une condominium de 115.24 m2 avec 2 chambres et 2 salle de bains. et a été livrée en juin 2011. Vous pouvez acheter cette priopriété pour u prix de base de €117,000 (€1,010/SqM) et  est également disponible pour un contrat de location long terme à partir de €761 par mois.

Caractéristiques

BalconBalcon Wifi gratuitWifi gratuit

Informations de base

Date de l'inscription nov. 3, 2016
Updated il y a 3 ans
Type de propriété Condominium
Étage 6
Chambres 2
Taille 115.24 m2
Prix parm2 €1,010
Animaux de compagnie Non toléré
Condominium Droit de propriété

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

Compagnie
Meubles
Des éléments spécifiques du mobilier peuvent être demandés dans la vente, ou les acheteurs peuvent proposer d'en acheter une partie ou la totalité. Lors de la négociation d'un accord, chaque partie peut suggérer que de tels articles soient inclus dans le prix de vente.
Négociable
Vue sur Montagne, Ville, Résidence / Immeuble
Type d'unité N/A
Bâtiment N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€88/mois
Liste par
Promoteur
N/A
N/A
Unité ID U95

Price Analysis

Bon prix
Estimation de la valeur marchande €151,000
Bon
€124,000
Bon
Équitable
Au-dessus de
€208,000
Current asking Price: €117,000 | Advertised rental rate: €761/mo
This condominium is €34,000 BELOW MARKET (-23%) in the Chiang Mai area. It is analyzed against similar condominiums and is based on previous transaction data, the current market situation, neighborhood details, and the specific details of this property.
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Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€117,000
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€88/mo
Louer
€761/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
13
Rendements locatifs
This is the gross rental yield. To calculate this figure we use the advertised monthly rent rate (for a 1-year contract) and the current sales price.
8%

Détails du projet

Nom du projet: Grand Siritara Condo
Construction: Complété (juin 2011)
Étages: 8
Bâtiments: 2
Unités: 79
Zone du projet: 3,228 m2
Point de repère le plus proche Chiang Mai International Airport - 4.4 Km
Emplacement: Mae Hia, Chiang Mai
Grand Siritara Condo Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture
Hall de réception Hall de réception
Blanchisserie / Nettoyage à sec Blanchisserie / Nettoyage à sec

Installations populaires à Grand Siritara Condo

  • Piscine commune
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Questions fréquemment posées

Aucun animal de compagnie n'est autorisé à Grand Siritara Condo, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €1 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €88 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez Grand Siritara Condo, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €10 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété.
Chiang Mai International Airport est le plus proche Aeroport to Grand Siritara Condo et il se trouve à 4.4 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at Grand Siritara Condo you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Prix de vente : ฿5,759,000
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Avis

4.2 hors de 5
Sur la base de
1 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
+ Ecrire un avis
Calme et propre
Jaein Lee, Corée du Sud, il y a 6 ans
Calme et propre. environnement Grand. Y compris une piscine, un centre de remise en forme et un parking gratuit pour les résidents. L'unité dispose de 2 chambres à coucher, intérieur spacieux d'un ensemble complet de mobilier standard. Il y a une cuisine et une table à manger pour 4-personnes. Bon emplacement entouré de nombreux cafés. Non loin de l'aéroport de Chiang Mai ainsi.
Chiang Mai
Mae Hia

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

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Nombre d'unités
60
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€35.5K
▼ -21% sous-évalué
Loyers mensuels
€165
Année de construction
janv. 2015
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Mae Hia, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
Nombre d'unités
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€68.2K - €110K
Loyers mensuels
€380
Année de construction
janv. 2016
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Mae Hia, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
Nombre d'unités
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Prix des propriétés à vendre
€147K - €279K
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déc. 2013
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68
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