Condominium avec 2 chambre à vendre à FYNN Sukhumvit 31

(1 Avis)
Khlong Toei Nuea, Watthana,Bangkok
Unité ID: U1002978
5% Rendements locatifs
2 Chambres
2 Salles de bain
80 m2 Surface de l'unité
4 Étage
déc. 2019 Complété

Condominium avec 2 chambre à vendre à FYNN Sukhumvit 31

Cette propriété est une condominium de 80 m2 avec 2 chambres et 2 salle de bains. et a été livrée en déc. 2019. Vous pouvez acheter cette priopriété pour u prix de base de €373,000 (€4,660/SqM) et  est également disponible pour un contrat de location long terme à partir de €1,650 par mois.

Caractéristiques

BaignoireBaignoire

Informations de base

Date de l'inscription juin 21, 2021
Updated il y a 2 ans
Type de propriété Condominium
Étage 4
Chambres 2
Taille 80 m2
Prix parm2 €4,660
Animaux de compagnie Non toléré
Condominium Droit de propriété

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

Quota de Thai
Meubles
Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
Entièrement meublé
Vue sur Jardin
Type d'unité N/A
Bâtiment FYNN Sukhumvit 31
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€142/mois
Liste par
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Agent / Partenaire
Government Rate
Government Rate
Unité ID U1002978

Price Analysis

Bon prix
Estimation de la valeur marchande €414,000
Bon
€405,000
Bon
Équitable
Au-dessus de
€418,000
Current asking Price: €373,000 | Advertised rental rate: €1,650/mo
This condominium is €41,000 BELOW MARKET (-10%) in the Bangkok area. It is analyzed against similar condominiums and is based on previous transaction data, the current market situation, neighborhood details, and the specific details of this property.
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Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€373,000
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€142/mo
Louer
€1,650/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
19
Rendements locatifs
This is the gross rental yield. To calculate this figure we use the advertised monthly rent rate (for a 1-year contract) and the current sales price.
5%

Détails du projet

Nom du projet: FYNN Sukhumvit 31
Promoteur: FYNN DEVELOPMENT
Construction: Complété (déc. 2019)
Étages: 8
Bâtiments: 1
Unités: 63
Zone du projet: 1,284 m2
Point de repère le plus proche Sukhumvit MRT - 0.7 Km
Emplacement: Khlong Toei Nuea, Bangkok
FYNN Sukhumvit 31 Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Club enfant Club enfant
Hammam Hammam
Zone de barbecue Zone de barbecue
Bibliothèque / Salle de lecture Bibliothèque / Salle de lecture
Jardin commun Jardin commun

Installations populaires à FYNN Sukhumvit 31

  • Piscine commune
    Rooftop
  • Hall de réception
    1er
  • Bibliothèque / Salle de lecture
    1er
  • Zone enfants en plein air
    Rooftop
  • Gym commun
    8ème

Unités disponibles à FYNN Sukhumvit 31

A vendre 25 A louer 22
Updated il y a 1 semaine
Unités disponibles à FYNN Sukhumvit 31
€177,000
€4,920/m2
Chambres 1 Chambres
SDB 1 SDB
superficie 36 m2 superficie
Quota de Thai Entièrement meublé
Unités disponibles à FYNN Sukhumvit 31
€157,000
€4,370/m2
Chambres 1 Chambres
SDB 1 SDB
superficie 36 m2 superficie
Étage 1 Étage
Quota de Thai Entièrement meublé Ville
Unités disponibles à FYNN Sukhumvit 31
€393,000
€4,910/m2
Chambres 2 Chambres
SDB 2 SDB
superficie 80 m2 superficie
Étage 2 Étage
Unités disponibles à FYNN Sukhumvit 31
€547,000
€4,840/m2
Chambres 3 Chambres
SDB 3 SDB
superficie 113 m2 superficie
Étage 3 Étage
Unités disponibles à FYNN Sukhumvit 31
€398,000
€4,970/m2
Chambres 2 Chambres
SDB 2 SDB
superficie 80.14 m2 superficie
Étage 5 Étage
Quota étranger Entièrement meublé Ville
Unités disponibles à FYNN Sukhumvit 31
€177,000
€4,920/m2
Chambres 1 Chambres
SDB 1 SDB
superficie 36 m2 superficie
Étage 5 Étage
Quota de Thai Entièrement meublé
Unités disponibles à FYNN Sukhumvit 31
€553,000
€4,910/m2
Bon prix
Chambres 3 Chambres
SDB 3 SDB
superficie 112.77 m2 superficie
Étage 3 Étage
Quota étranger Entièrement meublé Ville
Unités disponibles à FYNN Sukhumvit 31
€3,350,000
€8,570/m2
Chambres 4 Chambres
SDB 5 SDB
superficie 390.59 m2 superficie
Étage 7 Étage
Quota étranger Entièrement meublé Ville
Unités disponibles à FYNN Sukhumvit 31
€164,000
€4,550/m2
Bon prix
Chambres 1 Chambres
SDB 1 SDB
superficie 36 m2 superficie
Étage 1 Étage
Quota étranger Entièrement meublé Ville
Unités disponibles à FYNN Sukhumvit 31
€157,000
€4,340/m2
Chambres 1 Chambres
SDB 1 SDB
superficie 36.26 m2 superficie
Étage 1 Étage
Entièrement meublé Ville
Unités disponibles à FYNN Sukhumvit 31
€1,040,000
€6,900/m2
Chambres 2 Chambres
SDB 3 SDB
superficie 150.74 m2 superficie
Étage 7 Étage
Quota étranger Entièrement meublé Ville
Unités disponibles à FYNN Sukhumvit 31
€393,000
€4,910/m2
Chambres 2 Chambres
SDB 2 SDB
superficie 80 m2 superficie
Étage 4 Étage
Entièrement meublé Ville
Unités disponibles à FYNN Sukhumvit 31
€571,000
€5,040/m2
Bon prix
Chambres 3 Chambres
SDB 3 SDB
superficie 113.33 m2 superficie
Étage 4 Étage
Quota étranger Entièrement meublé Ville
Unités disponibles à FYNN Sukhumvit 31
€550,000
€7,980/m2
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SDB 2 SDB
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Entièrement meublé Jardin
Unités disponibles à FYNN Sukhumvit 31
€321,000
€4,650/m2
Chambres 2 Chambres
SDB 2 SDB
superficie 68.99 m2 superficie
Étage 3 Étage
Quota étranger Entièrement meublé Ville
Unités disponibles à FYNN Sukhumvit 31
€373,000
€4,660/m2
Bon prix
Chambres 2 Chambres
SDB 2 SDB
superficie 80 m2 superficie
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€296,000
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SDB 2 SDB
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€2,230,000
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Quota étranger Entièrement meublé Ville
Unités disponibles à FYNN Sukhumvit 31
€165,000
€4,570/m2
Chambres 1 Chambres
SDB 1 SDB
superficie 36 m2 superficie
Étage 4 Étage
Quota étranger Entièrement meublé Ville
Unités disponibles à FYNN Sukhumvit 31
€688,000
€4,620/m2
Chambres 3 Chambres
SDB 3 SDB
superficie 149 m2 superficie
Étage 6 Étage
Unités disponibles à FYNN Sukhumvit 31
€393,000
€4,910/m2
Chambres 2 Chambres
SDB 2 SDB
superficie 80 m2 superficie
Étage 5 Étage
Quota de Thai Entièrement meublé Ville
Unités disponibles à FYNN Sukhumvit 31
€685,000
€6,060/m2
Chambres 3 Chambres
SDB 3 SDB
superficie 113 m2 superficie
Étage Rez-de-chaussée Étage
Unités disponibles à FYNN Sukhumvit 31
€3,350,000
€8,580/m2
Chambres 4 Chambres
SDB 4 SDB
superficie 390 m2 superficie
Étage 7 Étage
Entièrement meublé Ville
Unités disponibles à FYNN Sukhumvit 31
€171,000
€4,760/m2
Chambres 1 Chambres
SDB 1 SDB
superficie 35.87 m2 superficie
Étage 6 Étage
Quota étranger Entièrement meublé Ville
Unités disponibles à FYNN Sukhumvit 31
€459,000
€5,710/m2
Chambres 2 Chambres
SDB 2 SDB
superficie 80.38 m2 superficie
Étage 2 Étage
Quota de Thai Entièrement meublé Ville
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Calculateur de prêt

Plan de financement

Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€507
1er paiement
A la signature du contrat
10%
2ème paiement
Au transfert
90%
Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€1,270
1er paiement
A la signature du contrat
10%
2ème paiement
Au transfert
90%
Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€2,540
1er paiement
A la signature du contrat
10%
2ème paiement
Au transfert
90%
Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€12,700
1er paiement
A la signature du contrat
10%
2ème paiement
Au transfert
90%

Questions fréquemment posées

Aucun animal de compagnie n'est autorisé à FYNN Sukhumvit 31, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €2 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €142 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez FYNN Sukhumvit 31, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €18 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété.
Sukhumvit MRT est le plus proche MRT Station to FYNN Sukhumvit 31 et il se trouve à 0.7 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at FYNN Sukhumvit 31 you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
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1er paiement
A la signature du contrat
10%
2ème paiement
Au transfert
90%
Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€1,270
1er paiement
A la signature du contrat
10%
2ème paiement
Au transfert
90%
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Dépot de garantie
Immédiatement
€2,540
1er paiement
A la signature du contrat
10%
2ème paiement
Au transfert
90%
Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€12,700
1er paiement
A la signature du contrat
10%
2ème paiement
Au transfert
90%

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Avis

5 hors de 5
Sur la base de
1 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
+ Ecrire un avis
Nouveau condo très luxueux
Khun Daniel, Singapour, il y a 2 ans
Le condo a récemment été construit. Il est idéal pour les personnes qui veulent vivre dans le cœur de la ville, telles que Sukhumvit. Le projet est entouré de diverses commodités, telles que les restaurants locaux, l'école de démonstration Prasarnmit, les universités, les grands magasins, les bars et les immeubles de bureaux. L'intérieur du projet est magnifique et décoré intelligemment. Les chambres sont spacieuses et les installations sont excellentes pour les résidents de tous âges. L'atmosphère est moins encombrée car elles n'ont pas de nombreuses unités résidentes, mais le projet est situé dans une zone avec un trafic intense. Je recommande de prendre des transports en commun au lieu d'une voiture privée.
Bangkok
Khlong Toei Nuea

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

Projets proches FYNN Sukhumvit 31

Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Voque Sukhumvit 31
Emplacement
Khlong Toei Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
74
Prix des propriétés à vendre
€251K - €368K
▼ -38% sous-évalué
Loyers mensuels
€583 - €1.39K
Année de construction
janv. 2012
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Khlong Toei Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
161
Prix des propriétés à vendre
€548K - €2.25M
▲ 6.8% sur-évalué
Loyers mensuels
€1.52K - €8.87K
Année de construction
déc. 2012
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Q Prasarnmit
Emplacement
Khlong Toei Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
76
Prix des propriétés à vendre
€208K - €427K
Loyers mensuels
€761 - €1.14K
Année de construction
oct. 2020
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Siamese Gioia
Emplacement
Khlong Toei Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
168
Prix des propriétés à vendre
€109K - €444K
▼ -6.8% sous-évalué
Loyers mensuels
€583 - €2.41K
Année de construction
nov. 2012
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Liberty Park 1
Emplacement
Khlong Toei Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
79
Prix des propriétés à vendre
€507K - €710K
▼ -46% sous-évalué
Loyers mensuels
€735 - €1.77K
Année de construction
janv. 1993
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Prestige Towers
Emplacement
Khlong Toei Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
28
Prix des propriétés à vendre
€304K - €315K
Loyers mensuels
€1.06K - €1.65K
Année de construction
janv. 1994
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Circle Sukhumvit 31
Emplacement
Khlong Toei Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
139
Prix des propriétés à vendre
€220K - €494K
▼ -20% sous-évalué
Loyers mensuels
€1.01K - €4.56K
Année de construction
déc. 2020
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Via 31
Emplacement
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
88
Prix des propriétés à vendre
€152K - €304K
▼ -24% sous-évalué
Loyers mensuels
€735 - €2.16K
Année de construction
déc. 2011
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Khlong Toei Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
70
Prix des propriétés à vendre
€254K - €761K
▲ 28% sur-évalué
Loyers mensuels
€761 - €2.28K
Année de construction
mars 2008
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Khlong Toei Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
118
Prix des propriétés à vendre
€406K - €887K
▼ -10.5% sous-évalué
Loyers mensuels
€1.01K - €2.03K
Année de construction
déc. 1996
Avancement du projet
Complété
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