Condominium avec 2 chambre à vendre à Eight Thonglor Residence

(5 Avis)
Khlong Tan Nuea, Watthana,Bangkok
Unité ID: U666764
4% Rendements locatifs
2 Chambres
2 Salles de bain
96 m2 Surface de l'unité
23 Étage
déc. 2009 Complété

Condominium avec 2 chambre à vendre à Eight Thonglor Residence

Cette propriété est une condominium de 96 m2 avec 2 chambres et 2 salle de bains. et a été livrée en déc. 2009. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €583,000 (€6,070/SqM).

Caractéristiques

BalconBalcon Cuisine occidentaleCuisine occidentale BaignoireBaignoire Machine à laverMachine à laver Micro-ondeMicro-onde FourFour TVTV

Informations de base

Date de l'inscription mars 1, 2021
Updated il y a 3 ans
Type de propriété Condominium
Étage 23
Chambres 2
Taille 96 m2
Prix parm2 €6,070
Animaux de compagnie Non toléré
Condominium Droit de propriété

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

Quota de Thai
Meubles
Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
Entièrement meublé
Vue sur Ville
Type d'unité N/A
Bâtiment N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€110/mois
Liste par
Propriétaire
N/A
N/A
Unité ID U666764

Price Analysis

Bon prix
Estimation de la valeur marchande €820,000
Bon
€519,000
Bon
Équitable
Au-dessus de
€879,000
Current asking Price: €583,000 | Rental estimate: €1,790/mo
This condominium is €237,000 BELOW MARKET (-29%) in the Bangkok area. It is analyzed against similar condominiums and is based on previous transaction data, the current market situation, neighborhood details, and the specific details of this property.
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Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€583,000
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€110/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
27
Rendements locatifs
Il s'agit du rendement locatif brut basé sur le taux de location estimé. Pour calculer ce chiffre, nous utilisons les taux de location mensuels moyens (pour des contrats d'un an) d'autres 2 chambre condominiums à Eight Thonglor Residence, et le prix de vente actuel.
4%

Détails du projet

Nom du projet: Eight Thonglor Residence
Construction: Complété (déc. 2009)
Étages: 34
Bâtiments: 1
Unités: 196
Zone du projet: 5,068 m2
Point de repère le plus proche Thong Lo BTS - 0.8 Km
Emplacement: Khlong Tan Nuea, Bangkok
Eight Thonglor Residence Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture
Sauna Sauna
Espace de co-travail / Salle de réunion Espace de co-travail / Salle de réunion
Zone enfants en plein air Zone enfants en plein air
Terrain de golf extérieur Terrain de golf extérieur
Générateurs de secours Générateurs de secours
Accès par carte à clé Accès par carte à clé

Installations populaires à Eight Thonglor Residence

  • Piscine commune
    16ème
  • Gym commun
    16ème
  • Salon
    16ème

Unités disponibles à Eight Thonglor Residence

A vendre 11 A louer 31
Unités disponibles à Eight Thonglor Residence
€380,000
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Unités disponibles à Eight Thonglor Residence
€558,000€583,000
€4,650/m2
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SDB 2 SDB
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€7,370/m2
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Entièrement meublé
Unités disponibles à Eight Thonglor Residence
€583,000
€6,070/m2
Bon prix
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SDB 2 SDB
superficie 96 m2 superficie
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Quota de Thai Entièrement meublé Ville
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€532,000
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Quota de Thai Entièrement meublé Ville
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Calculateur de prêt

Questions fréquemment posées

Aucun animal de compagnie n'est autorisé à Eight Thonglor Residence, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €1 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €110 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez Eight Thonglor Residence, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €15 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété.
Thong Lo BTS est le plus proche BTS Station to Eight Thonglor Residence et il se trouve à 0.8 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at Eight Thonglor Residence you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
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Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Avis

4.5 hors de 5
Sur la base de
5 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
+ Ecrire un avis
excellent rapport prix
Violet Willits, Belgique, il y a 4 ans
Je l'ai acheté une 1 chambre, 1 salle de bain ici, qui est très grand, environ 50 mètres carrés, et le prix du condo au cours de la pandémie Covid-19 est considéré comme excellent. Il y a une cuisine fabuleuse ouest. J'aime son élégance encore la modernité. Chaque coin de la pièce a l'air propre, clair et bien aéré. La vue de ma chambre est le point de vue d'une ville. Le projet ici a de bonnes installations comme une piscine, un sauna et une salle de fitness. Il est très proche du Huit Thonglor, centre commercial, et de nombreux restaurants. BTS Thonglor est d'environ 10 minutes à pied du projet.
condo complet pour répondre aux besoins des personnes qui travaillent à Bangkok
Stuart K., Pays-Bas, il y a 4 ans
J'utiliser rarement les parties communes au cours de mes journées de travail parce que je finis de travailler tard et n'ont pas beaucoup de temps pour profiter des installations. Parfois, je vais nager et faire de l'exercice le week-end. La chambre que je vis est une unité de 2 chambres. Je ne vis avec ma petite amie, il est spacieux. La chambre est séparée entre la cuisine et le salon. En outre, il existe de nombreuses installations de condos, comme une piscine, une salle de remise en forme, et la zone de ciel assis. Je pense que le design est moderne et répond aux besoins des personnes dans la ville beaucoup !!
Rentable
Christiana Coomer, Allemagne, il y a 4 ans
Je l'ai acheté 1 unité dans ce projet pour le louer. Depuis l'acheter, la pièce n'a jamais été vacant, avec des gens de louer tout le long. Il est une très bonne décision d'investissement. Les clients qui louent notre chambre sont très impressionnés. Il est situé dans un bon emplacement. Beaucoup de choses sont pratiques. En outre, il y a des installations complètes de condo, comprenant une piscine propre, un jardin bien entretenu, et un système de haute sécurité.
Le logement était correct, pas de problème
Tyisha Greenwald, Autriche, il y a 5 ans
Il est un excellent condo de luxe, à proximité de tous les lieux importants. Le personnel de la réception est toujours là pour aider quand il y a un problème. Il est idéalement situé comme il y a des restaurants, des épiceries, salons de massage et lieux de divertissement à proximité. Le projet comprend également une piscine sur le toit où vous pouvez prendre votre temps de loisirs. Quoi qu'il en soit, la salle de gym est assez vieux et devrait être améliorée. En ce qui concerne le bâtiment, il est sécurisé et trouve facilement parking. L'intérieur de la chambre, en général, semble correct et norme décorée. Confortable détente sans se soucier.
Vraiment sympa, mais assez cher
Lydia Husby, États-Unis d'Amérique, il y a 5 ans
J'ai eu l'occasion de visiter un ami qui vit ici. Je suis également très intéressé par ce projet. Il est en voyage confortable, manger et vivre parce que ce projet est adjacent à un centre commercial communautaire. Il y a plusieurs magasins à choisir, comme 7-Eleven, qui est opposé au projet, salon de coiffure, une boutique de massage, animation, et à proximité de la station de BTS Thonglor, en marchant environ 10 minutes. Le personnel est très sympathique, en particulier l'équipe dans le hall. Ils peuvent aider chaque fois que nous avons besoin d'aide. En outre, le personnel de l'espace de stationnement ainsi, il me aide toujours à chaque fois. De plus, je aime le parking tant parce qu'il est suffisant pour tous les résidents. Ma chambre d'ami est entièrement rénové parce que le propriétaire de la pièce est un architecte d'intérieur, la chambre est moderne et luxueux et a encore un peu d'un style thaïlandais. Je pense qu'il est cool et pense secrètement que si j'ai une chance (si j'ai assez d'argent), je le louer pour sûr, mais maintenant aussi loin que de vérifier le prix, je dois gagner plus d'argent d'abord en raison du prix de location ici est très élevé.
Bangkok
Khlong Tan Nuea

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

Projets proches Eight Thonglor Residence

Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
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Nom du projet
Le Cote Thonglor 8
Emplacement
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
101
Prix des propriétés à vendre
€93.8K - €284K
▼ -14.5% sous-évalué
Loyers mensuels
€380 - €1.39K
Année de construction
déc. 2012
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Walden Thonglor 8
Emplacement
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
117
Prix des propriétés à vendre
€247K - €1.29M
▼ -13% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
juil. 2021
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
HQ By Sansiri
Emplacement
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
197
Prix des propriétés à vendre
€203K - €3.8M
▼ -2.6% sous-évalué
Loyers mensuels
€761 - €2.41K
Année de construction
déc. 2013
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Hampton Thonglor 10
Emplacement
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
73
Prix des propriétés à vendre
€393K - €507K
▲ 22.5% sur-évalué
Loyers mensuels
€1.14K - €3.04K
Année de construction
déc. 2005
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
La Citta Thonglor 8
Emplacement
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
35
Prix des propriétés à vendre
€296K - €837K
▼ -26% sous-évalué
Loyers mensuels
€1.27K - €7.1K
Année de construction
déc. 2013
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
738
Prix des propriétés à vendre
€200K
Loyers mensuels
€431 - €634
Année de construction
janv. 2014
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Khun By Yoo
Emplacement
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
148
Prix des propriétés à vendre
€339K - €2.03M
▼ -6.8% sous-évalué
Loyers mensuels
€1.09K - €6.72K
Année de construction
juil. 2020
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Runesu Thonglor 5
Emplacement
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
156
Prix des propriétés à vendre
€145K - €414K
▼ -3% sous-évalué
Loyers mensuels
€507 - €1.27K
Année de construction
sept. 2019
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
281
Prix des propriétés à vendre
€122K - €456K
▼ -50% sous-évalué
Loyers mensuels
€406 - €1.9K
Année de construction
déc. 1992
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
669
Prix des propriétés à vendre
€680K - €2M
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
nov. 2025
Avancement du projet
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