Condominium avec 2 chambre à vendre à Diamond Sukhumvit

(1 Avis)
Phra Khanong, Khlong Toei,Bangkok
Unité ID: U650236
4% Rendements locatifs
nov. 11, 2024
2 Chambres
2 Salles de bain
51 m2 Surface de l'unité
21 Étage
déc. 2010 Complété

Condominium avec 2 chambre à vendre à Diamond Sukhumvit

Cette propriété est une condominium de 51 m2 avec 2 chambres et 2 salle de bains. et a été livrée en déc. 2010. Vous pouvez acheter cette priopriété pour u prix de base de €131,000 (€2,560/SqM) et  est également disponible pour un contrat de location long terme à partir de €431 par mois.

Caractéristiques

BalconBalcon

Informations de base

Date de l'inscription janv. 4, 2021
Updated il y a 2 ans
Type de propriété Condominium
Étage 21
Chambres 2
Taille 51 m2
Prix parm2 €2,560
Animaux de compagnie Non toléré
Condominium Droit de propriété

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

Quota de Thai
Meubles
Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
Entièrement meublé
Vue sur Ville
Type d'unité N/A
Bâtiment N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€45/mois
Liste par
Propriétaire
N/A
N/A
Unité ID U650236

Price Analysis

Bon prix
Estimation de la valeur marchande €219,000
Bon
€175,000
Bon
Équitable
Au-dessus de
€183,000
Current asking Price: €131,000 | Advertised rental rate: €431/mo
This condominium is €88,000 BELOW MARKET (-40%) in the Bangkok area. It is analyzed against similar condominiums and is based on previous transaction data, the current market situation, neighborhood details, and the specific details of this property.
Powered by FazWaz AVM

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€131,000
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€45/mo
Louer
€431/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
25
Rendements locatifs
This is the gross rental yield. To calculate this figure we use the advertised monthly rent rate (for a 1-year contract) and the current sales price.
4%

Détails du projet

Nom du projet: Diamond Sukhumvit
Promoteur: Diamond Sukhumvit
Construction: Complété (déc. 2010)
Étages: 31
Bâtiments: 1
Unités: 485
Zone du projet: 5,272 m2
Point de repère le plus proche On Nut BTS - 0.4 Km
Emplacement: Phra Khanong, Bangkok
Diamond Sukhumvit Détails du projet

Caractéristiques du projet

Restaurant sur place Restaurant sur place
Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Club enfant Club enfant
Parking pour voiture Parking pour voiture
Hall de réception Hall de réception
Espace de co-travail / Salle de réunion Espace de co-travail / Salle de réunion
Jardin commun Jardin commun
Marché / magasins attenants Marché / magasins attenants
Générateurs de secours Générateurs de secours
Accès par carte à clé Accès par carte à clé

Installations populaires à Diamond Sukhumvit

  • Hall de réception
    Rez-de-chaussée
  • Piscine commune
    5ème
  • Gym commun
    5ème

Unités disponibles à Diamond Sukhumvit

A vendre 12 A louer 37
Updated il y a 1 mois
Unités disponibles à Diamond Sukhumvit
€131,000
€2,210/m2
Chambres 2 Chambres
SDB 2 SDB
superficie 59 m2 superficie
Étage 5 Étage
Quota de Thai Entièrement meublé Piscine
Unités disponibles à Diamond Sukhumvit
€142,000
€2,370/m2
Bon prix
Chambres 2 Chambres
SDB 2 SDB
superficie 60 m2 superficie
Étage 28 Étage
Quota de Thai Entièrement meublé Ville
Unités disponibles à Diamond Sukhumvit
€88,700
€2,610/m2
Bon prix
Chambres 1 Chambres
SDB 1 SDB
superficie 34 m2 superficie
Étage 25 Étage
Quota étranger Entièrement meublé Ville
Unités disponibles à Diamond Sukhumvit
€131,000
€2,560/m2
Bon prix
Chambres 2 Chambres
SDB 2 SDB
superficie 51 m2 superficie
Étage 21 Étage
Quota de Thai Entièrement meublé Ville
Updated il y a 2 semaines
Unités disponibles à Diamond Sukhumvit
€157,000
€2,690/m2
Chambres 2 Chambres
SDB 2 SDB
superficie 58.50 m2 superficie
Étage 29 Étage
Quota de Thai Entièrement meublé Ville
Unités disponibles à Diamond Sukhumvit
€127,000
€2,490/m2
Chambres 2 Chambres
SDB 2 SDB
superficie 51 m2 superficie
Étage 9 Étage
Quota de Thai Entièrement meublé Ville
Unités disponibles à Diamond Sukhumvit
€152,000
€2,540/m2
Chambres 2 Chambres
SDB 2 SDB
superficie 60 m2 superficie
Étage 9 Étage
Quota de Thai Entièrement meublé Ville
Unités disponibles à Diamond Sukhumvit
€124,000
€2,440/m2
Chambres 2 Chambres
SDB 2 SDB
superficie 51 m2 superficie
Étage 10 Étage
Quota de Thai Entièrement meublé Ville
Unités disponibles à Diamond Sukhumvit
€142,000
€2,440/m2
Chambres 2 Chambres
SDB 2 SDB
superficie 58.22 m2 superficie
Étage 13 Étage
Quota de Thai Entièrement meublé Ville
Unités disponibles à Diamond Sukhumvit
€142,000
€2,410/m2
Chambres 2 Chambres
SDB 2 SDB
superficie 58.80 m2 superficie
Étage 14 Étage
Quota de Thai Partiellement meublé Ville
Unités disponibles à Diamond Sukhumvit
€172,000
€2,920/m2
Chambres 2 Chambres
SDB 2 SDB
superficie 59 m2 superficie
Étage 12 Étage
Quota étranger Entièrement meublé
Updated il y a 2 mois
Unités disponibles à Diamond Sukhumvit
€127,000
€2,530/m2
Chambres 2 Chambres
SDB 2 SDB
superficie 50 m2 superficie
Étage 29 Étage
Entièrement meublé Ville
Soyez informé lorsque de nouveaux logements sont ajoutés à Diamond Sukhumvit.
Voir tout (12)

Calculateur de prêt

Questions fréquemment posées

Aucun animal de compagnie n'est autorisé à Diamond Sukhumvit, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €1 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €45 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
On Nut BTS est le plus proche BTS Station to Diamond Sukhumvit et il se trouve à 0.4 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

Read more here

After you have found the right property at Diamond Sukhumvit you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


Read more here

Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

Read more here

Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

Vous êtes propriétaire d'un bien immobilier à Diamond Sukhumvit?

Découvrez la valeur de votre propriété et commencez votre liste gratuitement.

Avis

5 hors de 5
Sur la base de
1 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
+ Ecrire un avis
Grand rapport qualité-prix !!
Ohm Yotha, Thaïlande, il y a 5 ans
Investir dans ce condo vaut chaque baht. Son emplacement est proche de Nut BTS, avec une courte distance de marche et à côté de la route principale. Si vous ne voyagez pas en voiture, je peux dire que c'est très pratique. Outre le BTS, il y a aussi un arrêt de bus devant le projet. Le site est dans une communauté commode avec Tesco Lotus et de nombreux magasins. La conception est moderne et simple, avec des installations communes, dont une piscine, une salle de fitness, une salle de réunion et un jardin. J'ai été impressionné parce que la pièce que j'ai achetée était une salle de revente et je l'ai eu à un très bon prix.
Bangkok
Phra Khanong

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

Projets proches Diamond Sukhumvit

Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Emplacement
Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
Nombre d'unités
696
Prix des propriétés à vendre
€90.2K - €233K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
oct. 2025
Avancement du projet
Sur Plan
Emplacement
Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
Nombre d'unités
339
Prix des propriétés à vendre
€131K - €1.39M
▲ 2.3% sur-évalué
Loyers mensuels
€482 - €1.57K
Année de construction
juin 2020
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
Nombre d'unités
484
Prix des propriétés à vendre
€111K - €241K
▼ -15% sous-évalué
Loyers mensuels
€330 - €1.14K
Année de construction
déc. 2013
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
Nombre d'unités
199
Prix des propriétés à vendre
€58.3K - €175K
▲ 15.5% sur-évalué
Loyers mensuels
€279 - €1.01K
Année de construction
déc. 2008
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Rhythm Sukhumvit 50
Emplacement
Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
Nombre d'unités
589
Prix des propriétés à vendre
€109K - €279K
▲ 0.3% sur-évalué
Loyers mensuels
€380 - €1.39K
Année de construction
déc. 2013
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Phra Khanong Nuea, Khlong Toei, Bangkok
Nombre d'unités
343
Prix des propriétés à vendre
€88.7K - €152K
▼ -33.3% sous-évalué
Loyers mensuels
€304 - €634
Année de construction
déc. 2006
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€68K - €203K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2011
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
The Link 3
Emplacement
Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
Nombre d'unités
136
Prix des propriétés à vendre
€57.5K - €70.7K
Loyers mensuels
€216
Année de construction
oct. 2009
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Phra Khanong Nuea, Khlong Toei, Bangkok
Nombre d'unités
490
Prix des propriétés à vendre
€129K - €304K
▲ 0.3% sur-évalué
Loyers mensuels
€380 - €1.01K
Année de construction
déc. 2011
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Phra Khanong Nuea, Khlong Toei, Bangkok
Nombre d'unités
600
Prix des propriétés à vendre
€84.1K - €261K
▼ -2.6% sous-évalué
Loyers mensuels
€304 - €1.22K
Année de construction
oct. 2020
Avancement du projet
Complété
Retour au sommet
  • Site du groupe Fazwaz
    Tous les pays