Appartement avec 2 chambre à vendre à Cassia Residence Phuket

(2 Avis)
Choeng Thale, Thalang,Phuket
Unité ID: U625746
5% Rendements locatifs
2 Chambres
2 Salles de bain
106 m2 Surface de l'unité
Rez-de-chaussée Étage
nov. 2019 Complété

Appartement avec 2 chambre à vendre à Cassia Residence Phuket

Cette propriété est une appartement de 106 m2 avec 2 chambres et 2 salle de bains. et a été livrée en nov. 2019. Vous pouvez acheter cette priopriété pour u prix de base de €330,000 (€3,110/SqM) et  est également disponible pour un contrat de location long terme à partir de €1,390 par mois.

Caractéristiques

Terrasse Terrasse Unité en coinUnité en coin BalconBalcon Wifi gratuitWifi gratuit Douches extérieuresDouches extérieures Cuisine occidentaleCuisine occidentale Machine à laverMachine à laver Micro-ondeMicro-onde TVTV

Informations de base

Date de l'inscription juil. 10, 2020
Updated il y a 1 an
Type de propriété Appartement
Étage Rez-de-chaussée
Chambres 2
Taille 106 m2
Prix parm2 €3,110
Animaux de compagnie Non toléré
Appartement Droit de propriété

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

Quota étranger
Meubles
Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
Entièrement meublé
Vue sur Vue sur le lac, Piscine
Type d'unité N/A
Bâtiment Building 1
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
N/A
Liste par
Propriétaire
N/A
N/A
Unité ID U625746

Price Analysis

Au-dessus de la moyenne
Estimation de la valeur marchande €301,000
Bon
€355,000
Bon
Équitable
Au-dessus de
€401,000
Current asking Price: €330,000 | Advertised rental rate: €1,390/mo
This appartement is €29,000 ABOVE MARKET (10%) in the Phuket area. It is analyzed against similar appartements and is based on previous transaction data, the current market situation, neighborhood details, and the specific details of this property.
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Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Louer
€1,390/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
20
Rendements locatifs
This is the gross rental yield. To calculate this figure we use the advertised monthly rent rate (for a 1-year contract) and the current sales price.
5%

Détails du projet

Nom du projet: Cassia Residence Phuket
Promoteur: Banyan Tree Group
Construction: Complété (nov. 2019)
Étages: 7
Bâtiments: 2
Unités: 193
Zone du projet: 8,800 m2
Point de repère le plus proche Bang Tao Beach - 0.6 Km
Emplacement: Choeng Thale, Phuket
Cassia Residence Phuket Détails du projet

Caractéristiques du projet

Hotel en gérance Hotel en gérance
Piscine commune Piscine commune
Jacuzzi Jacuzzi
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture
Spa Spa
Hall de réception Hall de réception
Espace de co-travail / Salle de réunion Espace de co-travail / Salle de réunion
Salle de fête / divertissement de groupe Salle de fête / divertissement de groupe
Salon Salon
Jardin commun Jardin commun
Marché / magasins attenants Marché / magasins attenants
Accès par carte à clé Accès par carte à clé
Navette Navette

Installations populaires à Cassia Residence Phuket

  • Piscine commune
    Rez-de-chaussée
  • Jardin commun
    Rez-de-chaussée
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A vendre 4 A louer 14
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Questions fréquemment posées

Aucun animal de compagnie n'est autorisé à Cassia Residence Phuket, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €0 par mètre carré en fonction de la taille de la parcelle de la propriété et de 0 pour ce appartement. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez Cassia Residence Phuket, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €6 par mètre carré en fonction de la taille de la parcelle de la propriété.
Bang Tao Beach est le plus proche Plage to Cassia Residence Phuket et il se trouve à 0.6 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at Cassia Residence Phuket you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


Cash Payment
Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€2,540
1er paiement
A la signature du contrat
20%
2ème paiement
Au transfert
80%
Deferred Payment
Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€2,540
1er paiement
A la signature du contrat
20%
2ème paiement
90 jours après la signature du contrat
30%
3ème paiement
Au transfert
50%

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Avis

4.4 hors de 5
Sur la base de
2 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
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Aimer! Super pratique, familial
Verified Current Resident, il y a 3 semaines
Comme toutes les propriétés Banyan Tree, il propose d'excellents services comme une navette gratuite vers tous les hôtels de Lagoona. Il y a un supermarché étranger à distance de marche, une plage avec transats et douche à distance de marche, une navette de 50 bains pour le marché des villas et une navette de 100 bains pour Patong et Floresta - centres de divertissement et de vie touristique. La planification et le design sont intelligents (nous avons 3 chambres). j'ai dû faire une légère rénovation en 2023, mais dans l'ensemble super content de la résidence Cassia. Vous avez la sécurité partout et le personnel est sympathique.
Magnifique condo avec un excellent service
Raquel Stake, Brésil, il y a 4 ans
Il est l'un des projets de condominiums de Banyan Tree, qui me fait satisfait pendant les vacances. Chaque fois que je visite Phuket, je me rends compte toujours des hôtels et des villas à la Laguna Phuket. Il y a beaucoup de différentes résidences à choisir. A cette époque, je préfère le nouveau condominium appelé « Cassia Residence Phuket. » Il est à la fois la vie et l'investissement, et nous pouvons louer ou acheter. Sa situation est si belle, à proximité d'un grand lac et Bangtao Beach. Les résidents peuvent prendre le service de navette en bateau devant le condo que le bateau recueillera les clients toutes les 20 minutes. Il est très pratique pour aller à la plage. En outre, il une plage privée et des chaises longues ainsi. Dans la Cassia Residence Phuket, il y a un excellent service du personnel, y compris le petit déjeuner, le déjeuner et le dîner. Ils sont prêts à servir les résidents à chaque fois. Le soir, on peut nager et le coucher de soleil. Il est également très pratique pour aller à l'extérieur parce qu'il ya une navette vers les sites magasins et des attractions touristiques à proximité. Il se trouve à 800 mètres à proximité des restaurants, des bars, des massages et spa magasins,
Phuket
Choeng Thale

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

Projets proches Cassia Residence Phuket

Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Cassia Phuket
Emplacement
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
104
Prix des propriétés à vendre
€127K - €355K
▲ 9% sur-évalué
Loyers mensuels
€2.23K - €2.69K
Année de construction
déc. 2019
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Laguna Park
Emplacement
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
256
Prix des propriétés à vendre
€292K - €735K
▼ -3% sous-évalué
Loyers mensuels
€1.52K - €6.34K
Année de construction
déc. 2018
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Laguna Cove
Emplacement
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
8
Prix des propriétés à vendre
€1.42M
Loyers mensuels
€8.87K
Année de construction
mai 2005
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Laguna Lakeside
Emplacement
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
114
Prix des propriétés à vendre
€172K - €488K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
juin 2024
Avancement du projet
Sur Plan
Nom du projet
Ocean Stone
Emplacement
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
84
Prix des propriétés à vendre
€198K - €317K
▲ 22% sur-évalué
Loyers mensuels
€1.01K - €1.52K
Année de construction
août 2017
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Sky Park
Emplacement
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
400
Prix des propriétés à vendre
€123K - €360K
▲ 17.2% sur-évalué
Loyers mensuels
€811 - €2.03K
Année de construction
juin 2022
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
26
Prix des propriétés à vendre
€1.46M
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
juil. 2008
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
149
Prix des propriétés à vendre
€1.24M
▲ 8.9% sur-évalué
Loyers mensuels
€19K
Année de construction
nov. 2021
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
The Regent Bangtao
Emplacement
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
140
Prix des propriétés à vendre
€114K - €420K
▼ -5% sous-évalué
Loyers mensuels
€507 - €2.03K
Année de construction
mars 2015
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Laguna Seaside
Emplacement
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
50
Prix des propriétés à vendre
€656K - €960K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2026
Avancement du projet
Sur Plan
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