Condominium avec 2 chambre à vendre à Arcadia Beach Continental

(1 Avis)
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Unité ID: U626658
5% Rendements locatifs
2 Chambres
2 Salles de bain
52 m2 Surface de l'unité
4 Étage
nov. 2019 Complété

Condominium avec 2 chambre à vendre à Arcadia Beach Continental

Cette propriété est une condominium de 52 m2 avec 2 chambres et 2 salle de bains. et a été livrée en nov. 2019. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €91,300 (€1,750/SqM).

Caractéristiques

BalconBalcon

Informations de base

Date de l'inscription juil. 17, 2020
Updated N/A
Type de propriété Condominium
Étage 4
Chambres 2
Taille 52 m2
Prix parm2 €1,750
Animaux de compagnie Non toléré
Condominium Droit de propriété

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

Quota étranger
Meubles
Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
Entièrement meublé
Vue sur Ville
Type d'unité 2B-A
Bâtiment N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€53/mois
Liste par
Promoteur
N/A
N/A
Unité ID U626658

Price Analysis

Bon prix
Estimation de la valeur marchande €115,000
Bon
€111,000
Bon
Équitable
Au-dessus de
€142,000
Current asking Price: €91,300 | Rental estimate: €400/mo
This condominium is €23,700 BELOW MARKET (-21%) in the Pattaya area. It is analyzed against similar condominiums and is based on previous transaction data, the current market situation, neighborhood details, and the specific details of this property.
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Opportunité d'investissement : Frais et rendement

CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€53/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
19
Rendements locatifs
Il s'agit du rendement locatif brut basé sur le taux de location estimé. Pour calculer ce chiffre, nous utilisons les taux de location mensuels moyens (pour des contrats d'un an) d'autres 2 chambre condominiums à Arcadia Beach Continental, et le prix de vente actuel.
5%

Détails du projet

Nom du projet: Arcadia Beach Continental
Promoteur: CRS Star Co., Ltd
Construction: Complété (nov. 2019)
Étages: 8
Bâtiments: 6
Unités: 1350
Zone du projet: 17,600 m2
Point de repère le plus proche Cozy Beach - 1.8 Km
Emplacement: Nong Prue, Pattaya
Arcadia Beach Continental Détails du projet

Caractéristiques du projet

Restaurant sur place Restaurant sur place
Piscine commune Piscine commune
Jacuzzi Jacuzzi
Gym commun Gym commun
Pavillon Pavillon
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture
Spa Spa
Hall de réception Hall de réception
Jardin commun Jardin commun
Blanchisserie / Nettoyage à sec Blanchisserie / Nettoyage à sec
Accès par carte à clé Accès par carte à clé

Installations populaires à Arcadia Beach Continental

  • Piscine commune
    1er
  • Gym commun
    3ème
  • Blanchisserie / Nettoyage à sec
    1er
  • Hall de réception
    Rez-de-chaussée
  • Jardin commun
    Rez-de-chaussée
Fermer
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1er paiement
in 2 Weeks
15%
2ème paiement
within 1 month
85%

Questions fréquemment posées

Aucun animal de compagnie n'est autorisé à Arcadia Beach Continental, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €1 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €53 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez Arcadia Beach Continental, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €13 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété.
Cozy Beach est le plus proche Plage to Arcadia Beach Continental et il se trouve à 1.8 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at Arcadia Beach Continental you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


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Évaluation des prix : Prix équitable

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Avis

4.7 hors de 5
Sur la base de
1 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
+ Ecrire un avis
Excellent rapport qualité prix
Lane Waldrup, Suède, il y a 4 ans
Je viens d'acheter une unité de 1 chambre à beaucoup, et apporté un effet « Wow » sur moi. La chambre est entièrement meublée avec des meubles de haute qualité. Il y a beaucoup de belles installations comme une grande piscine au milieu de la zone commune et une autre piscine sur le toit avec une belle vue et un autre jardin, remise en forme, spa, sauna, club-house, etc. Le personnel est très professionnel. Il me fait me sentir comme à la maison; il est paisible, beau, adapté à la vie. L'emplacement est excellent, le transport pratique à proximité de nombreuses attractions touristiques. Pattaya South Beach est très proche, à environ 5 minutes en voiture. Recommander ici valeur-excellent pour l'argent.
Pattaya
Nong Prue

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

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▲ 12% sur-évalué
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