Condominium avec 2 chambre à vendre à 28 Chidlom

(7 Avis)
Lumphini, Pathum Wan,Bangkok
Unité ID: U642518
5% de rentabilite sur 3 ans
2 Chambres
2 Salles de bain
74.01 m2 Surface de l'unité
15 Étage
sept. 2019 Complété

Condominium avec 2 chambre à vendre à 28 Chidlom

Cette propriété est une condominium de 74.01 m2 avec 2 chambres et 2 salle de bains. et a été livrée en sept. 2019. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €542,000 (€7,320/SqM).

Caractéristiques

BalconBalcon

Informations de base

Date de l'inscription nov. 25, 2020
Updated N/A
Type de propriété Condominium
Étage 15
Chambres 2
Taille 74.01 m2
Prix parm2 €7,320
Animaux de compagnie Non toléré
Condominium Droit de propriété

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

Quota étranger, Quota de Thai, Compagnie
Meubles
Les articles encastrés sont tous les articles qui ne quittent pas la propriété mais qui font partie de la structure permanente d'une maison. Cela comprend tout type d'appareils permanents, d'armoires, de meubles intégrés à la maison, tels que des étagères ou des bancs, et d'autres articles attachés.
Encastré
Vue sur Ville
Type d'unité 2BR
Bâtiment N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€188/mois
Liste par
Promoteur
Government Rate
Government Rate
Unité ID U642518

Price Analysis

Bon prix
Estimation de la valeur marchande €687,000
Bon
€667,000
Bon
Équitable
Au-dessus de
€780,000
Current asking Price: €542,000 | Rental estimate: €1,790/mo
This condominium is €145,000 BELOW MARKET (-21%) in the Bangkok area. It is analyzed against similar condominiums and is based on previous transaction data, the current market situation, neighborhood details, and the specific details of this property.
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Opportunité d'investissement : Frais et rendement

CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€188/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
20
Retour sur investissement garanti par la location
5%
Guarantee Duration
3 Years

Détails du projet

Nom du projet: 28 Chidlom
Construction: Complété (sept. 2019)
Étages: 44
Bâtiments: 2
Unités: 425
Zone du projet: 4,896 m2
Point de repère le plus proche Chit Lom BTS - 0.3 Km
Emplacement: Lumphini, Bangkok
28 Chidlom Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture
Spa Spa
Hammam Hammam
Sauna Sauna
Hall de réception Hall de réception
Zone de yoga Zone de yoga
Piscine pour enfants Piscine pour enfants
Terrain de golf extérieur Terrain de golf extérieur
Jardin commun Jardin commun
Accès par carte à clé Accès par carte à clé

Installations populaires à 28 Chidlom

  • Piscine commune
    44ème
  • Gym commun
    44ème
  • Jardin commun
    44ème
  • Piscine commune
    44ème
  • Hall de réception
    1er
  • Piscine pour enfants
    44ème
  • Spa
    12ème
Fermer
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A la signature du contrat
5%
2ème paiement
Au transfert
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Questions fréquemment posées

Aucun animal de compagnie n'est autorisé à 28 Chidlom, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €3 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €188 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez 28 Chidlom, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €25 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété.
28 Chidlom offre un rendement locatif garanti de 5% (basé sur le prix d'achat de la propriété) pour une durée de 3 Years.
En savoir plus ici.
Chit Lom BTS est le plus proche BTS Station to 28 Chidlom et il se trouve à 0.3 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at 28 Chidlom you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


FQ1BR
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Dépot de garantie
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1er paiement
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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Avis

4.3 hors de 5
Sur la base de
7 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
+ Ecrire un avis
Même si le prix est élevé, il vaut la peine d'avoir une.
Calvin Foor, Canada, il y a 4 ans
Au début, j'étais très inquiet au sujet du prix du projet, que ce serait intéressant d'investir dans ce secteur parce que le prix de départ est relativement élevé. Le projet est situé dans un emplacement privilégié appelé la zone la plus chère, mais il nous reviendra pour plus de commodité. Ce projet est dans le centre-ville de la ville, pratique dans tous les domaines; il est proche de Chidlom, à seulement 5 minutes, ou même vous pouvez prendre un taxi, moto, ou même les services de bateau express. En outre, le quartier du projet est entouré de grands magasins, de nombreux magasins et restaurants que vous pouvez marcher au magasin en face de l'allée. Il y a Central Chidlom, Ambassade centrale, Big C, etc. Les installations du projet comprennent fitness, sauna, jardin et piscine; la piscine est un superbe design, car la pierre blanche est utilisée en contraste avec l'eau bleue. Il se sent calme et situé sur le toit. En fin de compte, j'ai choisi les deux chambres, décorées avec des styles confortables et luxueux, et l'intérieur a été entièrement utilisé. Il y a beaucoup de rangements, tous les matériaux décoratifs utilisés articles de première qualité, sols en marbre dans la cuisine sont faciles à nettoyer, et la salle a grand verre haut qui peut accéder à la lumière naturelle. Une autre caractéristique de la chambre principale est le fond d'écran, ce qui est fait à la main et importés de Hong Kong. Il est fait de soie et incrusté de petites et grandes perles quand les lumières dans la salle sont allumés, et il scintille qui est très agréable à ma femme. Une chose que je n'ai pas aimé la salle de bain car il est assez petit. Dans l'ensemble, je suis impressionné par ce projet en raison du projet de conception unique, avec des couleurs élégantes, et la région est bon. En outre, le personnel du projet sont bien formés. Ils ont de bonnes manières, serviable et gentil, mais le service est équivalent à un véritable hôtel 5 étoiles.
Un petit condo chambre dans la zone Chidlom
Lennie Kerfien, France, il y a 4 ans
La chambre studio est trop petite, avec 34 m², mais la zone commune est spacieuse et des commodités. La décoration des chambres a un plafond élevé, ce qui est bien aéré. Il y a aussi des jardins de loisirs d'escrime entre le bâtiment, et il est ombragé. La piscine et le jardin du ciel sont au 44ème étage. Sur mes week-ends, je vais rarement en dehors parce que je veux vous détendre dans le condo. L'emplacement est situé dans le centre-ville et à côté de Central Chidlom, qui est le prix sera plus cher. Si vous aimez le confort, je pense qu'il vaut le prix payé.
L'emplacement est commode de Voyage
Isobel Shupe, Suède, il y a 4 ans
L'emplacement est commode de Voyage. Il est un condo neuf qui a été récemment achevée. A l'intérieur du projet est agréable et comprend un espace commun sur le toit pour la détente, y compris une piscine, une salle de remise en forme et un jardin. Les chambres sont disponibles à partir de studios penthouses. La largeur de la pièce est également disponible en différentes tailles. Nous pouvons placer un budget d'achat, ce qui en fait ne coûte pas plus d'argent et d'obtenir une chambre en fonction de la taille que nous voulons. De plus, le prix de la chambre et la qualité obtenue est également adapté pour le prix. Acheter à louer, ou rester par vous-même vaut la peine !!
Très pratique pour voyager car il est proche de BTS.
Taebom Kim, Corée du Sud, il y a 4 ans
condo près du centre-ville Chidlom et développé par une célèbre société de confiance. Par conséquent, la construction de condo est conforme aux normes avec une décoration moderne. Il y a aussi une zone commune complète, offrant à la fois une piscine intérieure et extérieure avec vue sur Bangkok. Il y a aussi une salle de fitness, salle sauna et une piscine thermale chauffée. Je pense que ça vaut le coup par rapport à l'emplacement et la commodité.
J'ai visité ce projet et vraiment aimé
Sarah T., États-Unis d'Amérique, il y a 4 ans
J'ai visité ce projet et vraiment aimé. Il est un condo qui est conçu avec élégance. A l'intérieur, le condo est décoré avec du marbre, et le lobby est vaste. Si je ne me trompais pas, la piscine, centre de remise en forme et un jardin sont au 44ème étage où vous pouvez voir la vue de la ville. Il existe différents types de chambres du studio à trois chambres. Chacun d'eux est magnifiquement conçu et divisé en proportions fonctionnelles. Quant à l'emplacement, il est excellent. Facile à Voyage, près de Chidlom, Central World, Ambassade centrale.
Entièrement condo meublé et prêt à emménager
Danna Hutzler, Autriche, il y a 4 ans
condo de luxe avec joliment décorées. Le personnel sert un service amical et me accueille chaleureusement. Le condo offre des installations complètes. La chambre que je louais était soigneusement décorée. Le mobilier est de qualité et beau, agréable pour vivre. D'ailleurs, tous les domaines sont parfaitement divisés en zones, convenables pour une salle de studio. D'ailleurs, ce condominium est également proche de la station BTS Chidlom, à seulement 250 mètres, ce qui rend facile d'aller partout. En outre, le projet se trouve en abondance. Il est une résidence agréable dans la région Lumpini.
Un condo de qualité au coeur de Bangkok
Dora Becker, Allemagne, il y a 4 ans
Il est un autre condo de qualité au coeur de Bangkok. Très pratique pour se rendre près de Chidlom à moins de 5 minutes à pied. Vous pouvez accéder au projet par de nombreux itinéraires, mais préparez-vous à l'heure de pointe. Pour parler franchement, le condo est un peu cher par rapport à d'autres condos dans la même zone. Mais avec pleine propriété, je pense qu'il est encore acceptable. Ma chambre dispose de 2 chambres qui ne sont pas que spacieux, adapté pour vivre seul. installations complètes, d'une valeur de l'argent!
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Lumphini

Aperçu du quartier

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