Condominium avec 2 chambre à vendre à 15 Sukhumvit Residences

(3 Avis)
Khlong Toei Nuea, Watthana,Bangkok
Unité ID: U46245
5% Rendements locatifs
2 Chambres
2 Salles de bain
80.72 m2 Surface de l'unité
20 Étage
janv. 2013 Complété

Condominium avec 2 chambre à vendre à 15 Sukhumvit Residences

Cette propriété est une condominium de 80.72 m2 avec 2 chambres et 2 salle de bains. et a été livrée en janv. 2013. Vous pouvez acheter cette priopriété pour u prix de base de €244,000 (€3,020/SqM) et  est également disponible pour un contrat de location long terme à partir de €1,090 par mois.

Caractéristiques

BalconBalcon Machine à laverMachine à laver Micro-ondeMicro-onde TVTV

Informations de base

Date de l'inscription août 16, 2021
Updated il y a 2 ans
Type de propriété Condominium
Étage 20
Chambres 2
Taille 80.72 m2
Prix parm2 €3,020
Animaux de compagnie Non toléré
Condominium Droit de propriété

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

Quota de Thai
Meubles
Partiellement meublé signifie que la propriété contient l'essentiel, c'est-à-dire des lits, un canapé, une table et des chaises, des armoires, mais pas d'appareils électroniques, d'ustensiles et de verres dans la cuisine.
Partiellement meublé
Vue sur Ville
Type d'unité 2BR
Bâtiment N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€82/mois
Liste par
Propriétaire
N/A
N/A
Unité ID U46245

Price Analysis

Bon prix
Estimation de la valeur marchande €252,000
Bon
€257,000
Bon
Équitable
Au-dessus de
€288,000
Current asking Price: €244,000 | Advertised rental rate: €1,090/mo
This condominium is €8,000 BELOW MARKET (-3%) in the Bangkok area. It is analyzed against similar condominiums and is based on previous transaction data, the current market situation, neighborhood details, and the specific details of this property.
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Opportunité d'investissement : Frais et rendement

CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€82/mo
Louer
€1,090/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
19
Rendements locatifs
This is the gross rental yield. To calculate this figure we use the advertised monthly rent rate (for a 1-year contract) and the current sales price.
5%

Détails du projet

Nom du projet: 15 Sukhumvit Residences
Construction: Complété (janv. 2013)
Étages: 25
Bâtiments: 1
Unités: 500
Zone du projet: 4,692 m2
Point de repère le plus proche Nana BTS - 0.3 Km
Emplacement: Khlong Toei Nuea, Bangkok
15 Sukhumvit Residences Détails du projet

Caractéristiques du projet

Restaurant sur place Restaurant sur place
Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Club enfant Club enfant
Parking pour voiture Parking pour voiture
Sauna Sauna
Espace de co-travail / Salle de réunion Espace de co-travail / Salle de réunion
Jardin commun Jardin commun

Installations populaires à 15 Sukhumvit Residences

  • Pavillon
    7ème
  • Gym commun
    8ème
  • Piscine commune
    9ème
  • Club enfant
    7ème
  • Salle de jeux intérieure
    8ème
Fermer
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Calculateur de prêt

Questions fréquemment posées

Aucun animal de compagnie n'est autorisé à 15 Sukhumvit Residences, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €1 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €82 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez 15 Sukhumvit Residences, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €13 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété.
Nana BTS est le plus proche BTS Station to 15 Sukhumvit Residences et il se trouve à 0.3 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at 15 Sukhumvit Residences you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
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Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Avis

3.8 hors de 5
Sur la base de
3 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
+ Ecrire un avis
Excellent prix pour l'emplacement
Marciano brewster, Pays-Bas, Visitor, il y a 3 ans
Dans l'ensemble, la construction est acceptable, de nombreuses personnes travaillant dans la CDB la vivent ainsi que des expatriés à la retraite. Les projets ont des unités de taille décente, bien qu'elles soient un peu dépassées, c'est acceptable.
condo de luxe Central Sukhumvit
Paul Trayman, Royaume-Uni, il y a 4 ans
Dans l'ensemble un endroit décent pour vivre, avec l'entrée d'empreintes digitales pour le bâtiment, beaucoup d'unités, mais généralement un endroit joli calme. Il a un peu ladyboys qui y vivent, ce qui peut vous donner la frayeur le matin sur le chemin du travail - mais sinon, un endroit agréable à vivre, sur la route de Soi 11 et un accès facile au terminal 21, Nana et le BTS .
Bon emplacement, facile à Voyage
Piphat M., Thaïlande, il y a 5 ans
Je suis un salaryman travaillant dans les centres commerciaux célèbres dans Sukhumvit. Je dois savoir ce condo parce que mes amis vivent ici. J'ai eu l'occasion de visiter mes amis très souvent, donc je suis intéressé à recueillir en permanence les détails du projet de mon ami, poser des questions sur l'atmosphère et les installations ici, que ce soit correct ou non. Pourtant, les meubles dans la pièce est solide et durable. J'ai décidé de déménager ici. La chambre que je choisis d'acheter est juste une chambre 1, 1 salle de bain, qui est différente de la chambre de mon ami qu'il a choisi d'acheter 2 chambres, 2 salles de bains. Ainsi, l'espace de la chambre est tout à fait différente. Ma chambre est plus petite que la chambre de mon ami. Quoi qu'il en soit, les meubles dans la salle est similaire. Lors de l'ouverture de la porte, il y aura une petite cuisine à droite. En outre, il y a une étagère à chaussures intégré dans cette section. A côté de la cuisine, il est un coin salon. Il y a un canapé de télévision ensemble et une étagère de rangement à usages multiples, où je peux mettre les livres que j'aime lire sur cette étagère. Il est organisé avec beaucoup de livres et décoré avec des cadres, des fleurs éparpillées à de nombreux points, ce qui rend la chambre agréable et belle. À côté du coin salon, il est un ensemble de table à manger devant le balcon. La porte vitrée peut être coulissé ouvert et fermé ici. Regarder à l'extérieur, vous verrez une belle vue sur la ville. Quant à ma chambre, il peut installer un lit 6ft. L'espace entre le lit et la paroi est d'environ 60 cm. La salle de bain peut entrer et sortir de deux façons, à la fois devant le salon et de ma chambre. De plus, j'aime vraiment la partie centrale de cet endroit. Il a alloué de remise en forme, club-house, piscine dans la même zone sur différents étages. Il est très spacieux. Une vue de la ville de Sukhumvit peut être facilement vu de ces angles centraux. L'emplacement du condo est également très facile de Voyage. Vous pouvez entrer et de sortie dans deux voies: Soi Sukhumvit 13 et Sukhumvit Soi 15. Il est également à proximité des stations Nana et Asoke BTS, mais je préfère prendre la station de BTS Nana, car il est plus proche que Asoke. La zone environnante comprend de nombreux magasins, restaurants et magasins. Il rend la vie plus pratique.
Bangkok
Khlong Toei Nuea

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

Projets proches 15 Sukhumvit Residences

Emplacement
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Khlong Toei Nuea, Watthana, Bangkok
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Prix des propriétés à vendre
€166K - €429K
▼ -5.6% sous-évalué
Loyers mensuels
€507 - €1.52K
Année de construction
déc. 2019
Avancement du projet
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Emplacement
Khlong Toei Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
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Prix des propriétés à vendre
€86.3K - €1.7M
▲ 2.4% sur-évalué
Loyers mensuels
€381 - €1.4K
Année de construction
déc. 2008
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Sukhumvit Suite
Emplacement
Khlong Toei Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
558
Prix des propriétés à vendre
€75K - €350K
▼ -41% sous-évalué
Loyers mensuels
€203 - €2K
Année de construction
déc. 1993
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Noble BE19
Emplacement
Khlong Toei Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
586
Prix des propriétés à vendre
€177K - €393K
▼ -4.7% sous-évalué
Loyers mensuels
€507 - €1.9K
Année de construction
août 2020
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Wattana Suite
Emplacement
Khlong Toei Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
56
Prix des propriétés à vendre
€254K - €964K
▼ -12.3% sous-évalué
Loyers mensuels
€1.14K - €4.57K
Année de construction
déc. 2003
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Grand Ville House 2
Emplacement
Khlong Toei Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
80
Prix des propriétés à vendre
€513K - €642K
▼ -42.2% sous-évalué
Loyers mensuels
€1.52K - €1.65K
Année de construction
déc. 1984
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
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Emplacement
Khlong Toei Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
39
Prix des propriétés à vendre
€454K - €863K
▼ -1% sous-évalué
Loyers mensuels
€1.27K - €1.4K
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Emplacement
Khlong Toei Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
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Prix des propriétés à vendre
€145K - €4.57M
▼ -2.1% sous-évalué
Loyers mensuels
€381 - €5.07K
Année de construction
déc. 2014
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Hyde Sukhumvit 11
Emplacement
Khlong Toei Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
478
Prix des propriétés à vendre
€194K - €1.34M
▼ -9% sous-évalué
Loyers mensuels
€634 - €4.57K
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déc. 2017
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
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Emplacement
Khlong Toei Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
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Prix des propriétés à vendre
€100K - €1.62M
▼ -7.3% sous-évalué
Loyers mensuels
€355 - €4.95K
Année de construction
déc. 2009
Avancement du projet
Complété
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