Condominium avec 2 chambre à vendre à Wish @ Samyan

(1 Avis)
Maha Phruettharam, Bang Rak,Bangkok
Unité ID: U1145748
5% Rendements locatifs
Déjà louée jusqu'à juil. 1, 2024
2 Chambres
1 Salle de bains
60 m2 Surface de l'unité
12 Étage
déc. 2010 Complété

Condominium avec 2 chambre à vendre à Wish @ Samyan

Cette propriété est une condominium de 60 m2 avec 2 chambres et 1 salle de bain. et a été livrée en déc. 2010. Vous pouvez acheter cette priopriété pour u prix de base de €230,000 (€3,830/SqM) et  est également disponible pour un contrat de location long terme à partir de €894 par mois.

Caractéristiques

Unité en coinUnité en coin BalconBalcon Micro-ondeMicro-onde FourFour TVTV

Informations de base

Date de l'inscription sept. 1, 2022
Updated il y a 1 an
Type de propriété Condominium
Étage 12
Chambres 2
Taille 60 m2
Prix parm2 €3,830
Animaux de compagnie Non toléré
Condominium Droit de propriété

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

N/A
Meubles
Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
Entièrement meublé
Vue sur Ville
Type d'unité N/A
Bâtiment N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€61/mois
Liste par
Propriétaire
Prix de l'électricité N/A
Prix de l'eau N/A
Unité ID U1145748

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€230,000
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€61/mo
Louer
€894/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
21
Rendements locatifs
This is the gross rental yield. To calculate this figure we use the advertised monthly rent rate (for a 1-year contract) and the current sales price.
5%

Détails du projet

Nom du projet: Wish @ Samyan
Promoteur: Siamnuwat Co.,Ltd.
Construction: Complété (déc. 2010)
Étages: 25
Bâtiments: N/A
Unités: 465
Zone du projet: 3,372 m2
Point de repère le plus proche Sam Yan MRT - 0.4 Km
Emplacement: Maha Phruettharam, Bangkok
Wish @ Samyan Détails du projet

Caractéristiques du projet

Restaurant sur place Restaurant sur place
Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Club enfant Club enfant
Parking pour voiture Parking pour voiture
Sauna Sauna
Hall de réception Hall de réception
Jardin commun Jardin commun

Unités disponibles à Wish @ Samyan

A vendre 8 A louer 10
Soyez informé lorsque de nouveaux logements sont ajoutés à Wish @ Samyan.
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Calculateur de prêt

Questions fréquemment posées

Aucun animal de compagnie n'est autorisé à Wish @ Samyan, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €1 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €61 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Sam Yan MRT est le plus proche MRT Station to Wish @ Samyan et il se trouve à 0.4 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at Wish @ Samyan you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Avis

4.8 hors de 5
Sur la base de
1 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
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Le condo à proximité de la célèbre université avec un accès facile
Iris Petrova, Russie, il y a 7 ans
J'ai loué ce condo parce que c'est pratique pour se rendre à l'université. Mon condo est un studio idéal pour vivre seul. Je n'ai traîné mes bagages que la première fois que j'ai emménagé ici car c'était entièrement meublé, y compris des ensembles de meubles et un placard, et c'était complet ! Il dispose également d'installations complètes, telles qu'une piscine, une salle de sport, un sauna, un jardin et un grand parking, ainsi que des agents de sécurité en service pour notre sécurité. Je suis ravi ! Outre les installations, l'ambiance est relaxante et l'emplacement est pratique et abondant car il est entouré de restaurants, de boutiques, de dépanneurs, de centres commerciaux et de marchés. Il est également facilement accessible, car il se trouve à seulement 350 mètres, soit environ 10 minutes, du MRT Sam Yan. Je l'apprécie ici, et il répond à tous mes besoins.
Bangkok
Maha Phruettharam

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

Projets proches Wish @ Samyan

Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Ideo Q Chula Samyan
Emplacement
Maha Phruettharam, Bang Rak, Bangkok
Nombre d'unités
1598
Prix des propriétés à vendre
€135K - €329K
▲ 1.8% sur-évalué
Loyers mensuels
€396 - €1.15K
Année de construction
sept. 2016
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Vertiq
Emplacement
Maha Phruettharam, Bang Rak, Bangkok
Nombre d'unités
196
Prix des propriétés à vendre
€140K - €664K
▲ 10% sur-évalué
Loyers mensuels
€562 - €996
Année de construction
déc. 2012
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Ideo Chula - Samyan
Emplacement
Si Phraya, Bang Rak, Bangkok
Nombre d'unités
774
Prix des propriétés à vendre
€121K - €1.14M
▲ 25% sur-évalué
Loyers mensuels
€460 - €1.15K
Année de construction
janv. 2023
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Maha Phruettharam, Bang Rak, Bangkok
Nombre d'unités
332
Prix des propriétés à vendre
€124K - €168K
▼ -13.4% sous-évalué
Loyers mensuels
€460 - €639
Année de construction
mars 2023
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Maha Phruettharam, Bang Rak, Bangkok
Nombre d'unités
418
Prix des propriétés à vendre
€174K - €859K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2027
Avancement du projet
Sur Plan
Nom du projet
Triple Y Residence
Emplacement
Wang Mai, Bang Rak, Bangkok
Nombre d'unités
516
Prix des propriétés à vendre
€135K - €282K
Loyers mensuels
€770 - €1.8K
Année de construction
déc. 2019
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Wall Street Tower
Emplacement
Si Phraya, Bang Rak, Bangkok
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€843K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2008
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Siamese Surawong
Emplacement
Si Phraya, Bang Rak, Bangkok
Nombre d'unités
206
Prix des propriétés à vendre
€133K - €1.06M
▼ -14.3% sous-évalué
Loyers mensuels
€383 - €3.07K
Année de construction
janv. 2015
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Pathum Wan, Bang Rak, Bangkok
Nombre d'unités
220
Prix des propriétés à vendre
€121K - €237K
▼ -44% sous-évalué
Loyers mensuels
€639 - €3.32K
Année de construction
déc. 2007
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Si Phraya, Bang Rak, Bangkok
Nombre d'unités
277
Prix des propriétés à vendre
€181K - €294K
▼ -23% sous-évalué
Loyers mensuels
€766 - €1.28K
Année de construction
juin 2019
Avancement du projet
Complété
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