Condominium avec 2 chambre à vendre à Whispering Palms Suite

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Bo Phut, Koh Samui, Surat Thani
Unité ID: U66530
7% Rendements locatifs
avr. 10, 2024
2 Chambres
2 Salles de bain
115 m2 Surface de l'unité
Rez-de-chaussée Étage
janv. 2010 Complété

Condominium avec 2 chambre à vendre à Whispering Palms Suite

Cette propriété est une condominium de 115 m2 avec 2 chambres et 2 salle de bains. et a été livrée en janv. 2010. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €164,000 (€1,420/SqM).

Caractéristiques

Salle de sport privéeSalle de sport privée Ascenseur privéAscenseur privé Sauna privéSauna privé Piscine privéePiscine privée Accès piscineAccès piscine JacuzziJacuzzi Jardin privéJardin privé Accès jardinAccès jardin Parking couvertParking couvert Unité en coinUnité en coin BalconBalcon Douches extérieuresDouches extérieures Cuisine occidentaleCuisine occidentale Entièrement rénovéEntièrement rénové

Informations de base

Date de l'inscription juin 10, 2020
Updated il y a 2 semaines
Type de propriété Condominium
Étage Rez-de-chaussée
Chambres 2
Taille 115 m2
Prix parm2 €1,420
Animaux de compagnie Non toléré
Condominium Droit de propriété

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

Quota étranger, Quota de Thai
Meubles
Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
Entièrement meublé
Vue sur Piscine, Jardin, Vue ouverte
Type d'unité N/A
Bâtiment Building A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€175/mois
Liste par
Propriétaire
N/A
N/A
Unité ID U66530

Price Analysis

Bon prix
Estimation de la valeur marchande €244,000
Bon
€255,000
Bon
Équitable
Au-dessus de
€278,000
Current asking Price: €164,000 | Rental estimate: €984/mo
This condominium is €80,000 BELOW MARKET (-33%) in the Koh Samui area. It is analyzed against similar condominiums and is based on previous transaction data, the current market situation, neighborhood details, and the specific details of this property.
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Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€164,000
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€175/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
14
Rendements locatifs
Il s'agit du rendement locatif brut basé sur le taux de location estimé. Pour calculer ce chiffre, nous utilisons les taux de location mensuels moyens (pour des contrats d'un an) d'autres 2 chambre condominiums à Whispering Palms Suite, et le prix de vente actuel.
7%

Détails du projet

Nom du projet: Whispering Palms Suite
Promoteur: N/A
Construction: Complété (janv. 2010)
Étages: 3
Bâtiments: 3
Unités: 71
Zone du projet: N/A
Point de repère le plus proche Chaweng Beach - 2.1 Km
Emplacement: Bo Phut, Koh Samui
Whispering Palms Suite Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture
Hammam Hammam
Sauna Sauna
Hall de réception Hall de réception

Unités disponibles à Whispering Palms Suite

A vendre 5 A louer 2
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Calculateur de prêt

Questions fréquemment posées

Aucun animal de compagnie n'est autorisé à Whispering Palms Suite, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €2 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €175 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez Whispering Palms Suite, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €13 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété.
Chaweng Beach est le plus proche Plage to Whispering Palms Suite et il se trouve à 2.1 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at Whispering Palms Suite you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


1 Bedroom
Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€2,540
1er paiement
A la signature du contrat
€7,610
2ème paiement
Au transfert
€3
2 Bedroom
Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€2,540
1er paiement
A la signature du contrat
€10,100
2ème paiement
Au transfert
€3

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Koh Samui
Bo Phut

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Loyers mensuels
€1.14K
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déc. 2009
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Bo Phut, Koh Samui, Surat Thani
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N/A
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Sur commande
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Bo Phut, Koh Samui, Surat Thani
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Prix des propriétés à vendre
€45.8K
▼ -38% sous-évalué
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N/A
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janv. 2018
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Complété
Emplacement
Bo Phut, Koh Samui, Surat Thani
Nombre d'unités
30
Prix des propriétés à vendre
€297K - €391K
▲ 8% sur-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
nov. 2008
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Bo Phut, Koh Samui, Surat Thani
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Loyers mensuels
N/A
Année de construction
oct. 2024
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