Condominium avec 2 chambre à vendre à Vittorio 39

(5 Avis)
Khlong Tan Nuea, Watthana,Bangkok
Unité ID: U1175158
3% Rendements locatifs
2 Chambres
2.5 Salles de bain
141 m2 Surface de l'unité
21 Étage
juin 2018 Complété

Condominium avec 2 chambre à vendre à Vittorio 39

Cette propriété est une condominium de 141 m2 avec 2 chambres et 2.5 salle de bains. et a été livrée en juin 2018. Vous pouvez acheter cette priopriété pour u prix de base de €1,500,000 (€10,600/SqM) et  est également disponible pour un contrat de location long terme à partir de €3,420 par mois.

Caractéristiques

Unité en coinUnité en coin BalconBalcon Cuisine occidentaleCuisine occidentale BaignoireBaignoire Micro-ondeMicro-onde FourFour TVTV

Informations de base

Date de l'inscription nov. 25, 2022
Updated il y a 3 mois
Type de propriété Condominium
Étage 21
Chambres 2
Taille 141 m2
Prix parm2 €10,600
Animaux de compagnie Non toléré
Condominium Droit de propriété

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

Quota de Thai
Meubles
Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
Entièrement meublé
Vue sur Ville, Vue ouverte
Type d'unité N/A
Bâtiment Vittorio Residence
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€429/mois
Liste par
Broker Network
N/A
N/A
Unité ID U1175158

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€1,500,000
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€429/mo
Louer
€3,420/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
36
Rendements locatifs
This is the gross rental yield. To calculate this figure we use the advertised monthly rent rate (for a 1-year contract) and the current sales price.
3%

Détails du projet

Nom du projet: Vittorio 39
Promoteur: AP (Thailand)
Construction: Complété (juin 2018)
Étages: 28
Bâtiments: 1
Unités: 88
Zone du projet: 2,772 m2
Point de repère le plus proche Phrom Phong BTS - 0.2 Km
Emplacement: Khlong Tan Nuea, Bangkok
Vittorio 39 Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Pavillon Pavillon
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture
Hammam Hammam
Sauna Sauna
Hall de réception Hall de réception
Espace de co-travail / Salle de réunion Espace de co-travail / Salle de réunion
Salon Salon
Jardin commun Jardin commun
Générateurs de secours Générateurs de secours
Accès par carte à clé Accès par carte à clé

Installations populaires à Vittorio 39

  • Piscine commune
    28ème
  • Gym commun
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Updated il y a 3 semaines
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Calculateur de prêt

Questions fréquemment posées

Aucun animal de compagnie n'est autorisé à Vittorio 39, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €3 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €429 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez Vittorio 39, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €25 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété.
Phrom Phong BTS est le plus proche BTS Station to Vittorio 39 et il se trouve à 0.2 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at Vittorio 39 you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Prix de vente : ฿5,759,000
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Évaluation des prix : Prix équitable

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Avis

4.6 hors de 5
Sur la base de
5 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
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condo de luxe près de Phrom Phong
Celia Asuncion, Italie, il y a 3 ans
Il est un luxe et parfaitement mélangé entre l'emplacement et toutes les commodités à proximité, bien correspondant aux besoins des hommes de la ville. J'adore l'architecture classique utilisé avec le bâtiment, ce qui rend beau et agréable. Fait important, l'atmosphère est si privé il y a un excellent système de sécurité que je n'ai pas à vous soucier de quoi que ce soit. En ce qui concerne l'emplacement, il est situé dans le centre-ville, la première raison pour laquelle j'ai décidé d'acheter ce condo. Il est entouré de diverses commodités, et il est également pratique pour prendre le BTS.
La conception architecturale ici est merveilleux
Dena Garceau, France, il y a 4 ans
La conception architecturale ici est merveilleux. Décoré dans un style européen moderne et spacieux. Le projet peut être très bien converti résident dans un musée se sent comme parfaitement. Le hall est plein de meubles de qualité A et matériaux. L'espace extérieur est un jardin ombragé orné de sculptures exotiques. Je suis impressionné par le design exceptionnel ici. La zone commune est décorée avec beaucoup de différentes images pour le faire paraître attrayant, et il y a un salon hall pour les clients de bienvenue. Le personnel là-bas fournissent un excellent service, et vous pouvez demander de l'aide à tout moment. En outre, sur le sol du 27, il y a une piscine que je ne l'ai jamais vu dans un autre projet avant. Il est une piscine de système de sel qui peut masser et guérir complètement notre santé. Il divise les zones de baignade ainsi. Il y a aussi un salon pour voir la vue à la nuit tombée. Il y a une salle de gym dans le ciel. L'équipement moderne convient à toutes les applications, même un ascenseur privé bien conçu qui maintient la vie privée et à la sécurité. Je me sens vivre sûr et paisible ici. Voici quelques innovations que j'aime et sentir qu'ils sont la peine de payer. Et si quelqu'un est à la recherche d'un hébergement dans un excellent emplacement, je pense que cet endroit est un excellent choix, recommandé !!
Près de Phrom Pong BTS à seulement 230 mètres!
Regenia Luby, États-Unis d'Amérique, il y a 4 ans
J'ai visité des amis qui vivent ici, et je peux dire que le condo est l'un des projets les plus pratiques à Bangkok. Le condo est dans un quartier résidentiel de qualité, à proximité de la station BTS Phrom Phong et à seulement 230 mètres de la EmQuartier. A l'intérieur, il est somptueux et extra élégantes et décorées dans un ensemble complet de beaux meubles. Les installations du projet comprennent une piscine, jardin et parking. De plus, le personnel a un excellent service. Bien que le prix est un peu élevé, la valeur est grande.
Un condo agréable à vivre
Marcelle F., États-Unis d'Amérique, il y a 4 ans
Un condo de luxe est situé dans le centre-ville. Le design est très moderne, décoré dans le schéma de couleurs que je l'aime, en particulier la zone du lobby qui semble très agréable et beaucoup de professionnels réceptionnistes me aident toujours bien. Une gamme complète d'équipements est également parfait, comprenant un service de conciergerie, une piscine avec un système d'ozone, un centre de remise en forme, et un très bon système de sécurité. Ainsi, vous pouvez être sûr qu'il est sûr pendant vos vacances.
C'était un condo de luxe très fantastique
Jamika Austria, États-Unis d'Amérique, il y a 4 ans
La première fois que je me suis rendu ce projet, il était un condo de luxe très fantastique. Les installations du projet sont très haut de gamme; J'aime le lobby joliment décoré et une piscine avec un système de sel d'ozone. Il y a 3 types - 2 chambres, duplex et penthouses; Toutes les chambres sont spacieuses avec de beaux meubles. Idéalement situé dans le Soi Sukhumvit 39, avec tant de restaurants dans cette allée, et 7-11 à proximité du projet. Pratique pour Voyage en Phrom Phong est à 2 minutes à pied.
Bangkok
Khlong Tan Nuea

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

Projets proches Vittorio 39

Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
The Diplomat 39
Emplacement
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
156
Prix des propriétés à vendre
€366K - €915K
▼ -5% sous-évalué
Loyers mensuels
€1.14K - €3.04K
Année de construction
juin 2019
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
159
Prix des propriétés à vendre
€195K - €266K
▼ -11% sous-évalué
Loyers mensuels
€431 - €1.22K
Année de construction
déc. 2004
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
39 by Sansiri
Emplacement
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
166
Prix des propriétés à vendre
€251K - €505K
▼ -9.7% sous-évalué
Loyers mensuels
€761 - €2.79K
Année de construction
déc. 2009
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
MARQUE Sukhumvit
Emplacement
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
148
Prix des propriétés à vendre
€1.13M - €11.8M
▼ -5% sous-évalué
Loyers mensuels
€3.04K - €10.1K
Année de construction
déc. 2016
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
The Madison
Emplacement
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
151
Prix des propriétés à vendre
€609K - €1.22M
▲ 1.3% sur-évalué
Loyers mensuels
€1.65K - €6.59K
Année de construction
déc. 2006
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
54
Prix des propriétés à vendre
€378K - €527K
▲ 2% sur-évalué
Loyers mensuels
€1.01K - €1.65K
Année de construction
janv. 2006
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Khlong Tan, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
157
Prix des propriétés à vendre
€433K - €2.41M
▼ -12.3% sous-évalué
Loyers mensuels
€1.77K - €6.34K
Année de construction
mars 2022
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
178
Prix des propriétés à vendre
€325K - €1.13M
▼ -3.1% sous-évalué
Loyers mensuels
€1.27K - €2.41K
Année de construction
déc. 2014
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
98
Prix des propriétés à vendre
€292K - €657K
▼ -29% sous-évalué
Loyers mensuels
€887 - €2.16K
Année de construction
janv. 1993
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Baan Suanpetch
Emplacement
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
130
Prix des propriétés à vendre
€431K - €887K
▼ -40.5% sous-évalué
Loyers mensuels
€1.14K - €2.16K
Année de construction
déc. 1992
Avancement du projet
Complété
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