Condominium avec 2 chambre à vendre à View Talay 8

(1 Avis)
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Unité ID: U1061920
4% Rendements locatifs
2 Chambres
2 Salles de bain
142 m2 Surface de l'unité
5 Étage
mai 2008 Complété

Condominium avec 2 chambre à vendre à View Talay 8

Cette propriété est une condominium de 142 m2 avec 2 chambres et 2 salle de bains. et a été livrée en mai 2008. Vous pouvez acheter cette priopriété pour u prix de base de €292,000 (€2,050/SqM) et  est également disponible pour un contrat de location long terme à partir de €1,010 par mois.

Caractéristiques

Unité en coinUnité en coin BalconBalcon Wifi gratuitWifi gratuit Cuisine occidentaleCuisine occidentale Micro-ondeMicro-onde FourFour TVTV

Informations de base

Date de l'inscription août 8, 2022
Updated il y a 1 an
Type de propriété Condominium
Étage 5
Chambres 2
Taille 142 m2
Prix parm2 €2,050
Animaux de compagnie Non toléré
Condominium Droit de propriété

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

Quota étranger
Meubles
Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
Entièrement meublé
Vue sur Mer, Vue ouverte
Type d'unité N/A
Bâtiment N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€36/mois
Liste par
Propriétaire
N/A
N/A
Unité ID U1061920

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€36/mo
Louer
€1,010/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
24
Rendements locatifs
This is the gross rental yield. To calculate this figure we use the advertised monthly rent rate (for a 1-year contract) and the current sales price.
4%

Détails du projet

Nom du projet: View Talay 8
Promoteur: N/A
Construction: Complété (mai 2008)
Étages: 30
Bâtiments: N/A
Unités: 1186
Zone du projet: N/A
Point de repère le plus proche Jomtien Beach South - 0.3 Km
Emplacement: Nong Prue, Pattaya
View Talay 8 Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Jacuzzi Jacuzzi
Gym commun Gym commun
Bar Bar
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture
Hall de réception Hall de réception
Fermer
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Unités disponibles à View Talay 8

A vendre 5 A louer 5
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Questions fréquemment posées

Aucun animal de compagnie n'est autorisé à View Talay 8, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €0 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €36 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez View Talay 8, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €8 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété.
Jomtien Beach South est le plus proche Plage to View Talay 8 et il se trouve à 0.3 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at View Talay 8 you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Avis

4 hors de 5
Sur la base de
1 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
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IGH, à côté de la plage de Jomtien
Elidia Lufkin, États-Unis d'Amérique, il y a 5 ans
Le condominium est situé dans un excellent emplacement, un grand bâtiment à côté de la route principale et la plage de Jomtien. Il suffit de marcher dans la rue. Il y a des restaurants et des dépanneurs sur place. Il y a une grande piscine, nos enfants adorent, ainsi que le parking est très ample. La chambre était propre et bien entretenu. Il y a un mini coin cuisine, et dispose également d'un balcon qui est assez grand. Notre chambre familiale est au 25e étage, offrant une vue sur la mer depuis la salle. C'est une vue magnifique. Le projet dispose de nombreuses chambres. Parfois, les touristes viennent pour un court séjour. Certains d'entre eux se enivrer, revenir tard le soir, et de faire un peu de bruit. Voyager ici est également très pratique, à proximité des centres commerciaux et de nombreux restaurants délicieux fines. Je le recommande fortement.
Pattaya
Nong Prue

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

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Emplacement
Nombre d'unités
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Loyers mensuels
Année de construction
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Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
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Nom du projet
The Riviera Jomtien
Emplacement
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
1072
Prix des propriétés à vendre
€83.7K - €342K
▼ -7.3% sous-évalué
Loyers mensuels
€355 - €1.39K
Année de construction
juin 2019
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Beach 7 Condominium
Emplacement
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
196
Prix des propriétés à vendre
€35.5K - €42.9K
▼ -26% sous-évalué
Loyers mensuels
€152 - €203
Année de construction
juin 2015
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Cetus Beachfront
Emplacement
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
310
Prix des propriétés à vendre
€114K - €520K
▲ 6.8% sur-évalué
Loyers mensuels
€380 - €1.9K
Année de construction
juin 2015
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
410
Prix des propriétés à vendre
€45.3K - €938K
▼ -43% sous-évalué
Loyers mensuels
€887 - €4.06K
Année de construction
nov. 1997
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Embassy Pattaya
Emplacement
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
474
Prix des propriétés à vendre
€86K - €177K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
juin 2027
Avancement du projet
Sur Plan
Emplacement
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
137
Prix des propriétés à vendre
€127K - €241K
Loyers mensuels
€761 - €1.52K
Année de construction
déc. 2005
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Baan Fah Rim Haad
Emplacement
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
91
Prix des propriétés à vendre
€232K - €363K
Loyers mensuels
€1.22K - €1.77K
Année de construction
déc. 2004
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Seven Seas Resort
Emplacement
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
1520
Prix des propriétés à vendre
€55.8K - €380K
▼ -5.4% sous-évalué
Loyers mensuels
€190 - €887
Année de construction
nov. 2016
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
526
Prix des propriétés à vendre
€55.5K - €147K
▲ 20% sur-évalué
Loyers mensuels
€216 - €406
Année de construction
janv. 2019
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
3
Prix des propriétés à vendre
€444K
▼ -14.5% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
mai 1997
Avancement du projet
Complété
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