Condominium avec 2 chambre à vendre à Vertiq

(1 Avis)
Maha Phruettharam, Bang Rak,Bangkok
Unité ID: U1082892
4% Rendements locatifs
2 Chambres
2 Salles de bain
66 m2 Surface de l'unité
7 Étage
déc. 2012 Complété

Condominium avec 2 chambre à vendre à Vertiq

Cette propriété est une condominium de 66 m2 avec 2 chambres et 2 salle de bains. et a été livrée en déc. 2012. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €226,000 (€3,420/SqM).

Caractéristiques

BalconBalcon Machine à laverMachine à laver

Informations de base

Date de l'inscription avr. 18, 2022
Updated il y a 11 mois
Type de propriété Condominium
Étage 7
Chambres 2
Taille 66 m2
Prix parm2 €3,420
Animaux de compagnie Non toléré
Condominium Droit de propriété

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

Quota étranger, Quota de Thai
Meubles
Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
Entièrement meublé
Vue sur Ville
Type d'unité N/A
Bâtiment N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€84/mois
Liste par
Propriétaire
N/A
N/A
Unité ID U1082892

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€226,000
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€84/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
23
Rendements locatifs
Il s'agit du rendement locatif brut basé sur le taux de location estimé. Pour calculer ce chiffre, nous utilisons les taux de location mensuels moyens (pour des contrats d'un an) d'autres 2 chambre condominiums à Vertiq, et le prix de vente actuel.
4%

Détails du projet

Nom du projet: Vertiq
Promoteur: Siamnuwat Co.,Ltd.
Construction: Complété (déc. 2012)
Étages: 23
Bâtiments: N/A
Unités: 196
Zone du projet: 2,468 m2
Point de repère le plus proche Sam Yan MRT - 0.5 Km
Emplacement: Maha Phruettharam, Bangkok
Vertiq Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture
Sauna Sauna
Filet de basket-ball Filet de basket-ball

Unités disponibles à Vertiq

A vendre 8 A louer 4
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Calculateur de prêt

Questions fréquemment posées

Aucun animal de compagnie n'est autorisé à Vertiq, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €1 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €84 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez Vertiq, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €15 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété.
Sam Yan MRT est le plus proche MRT Station to Vertiq et il se trouve à 0.5 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at Vertiq you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Avis

4.3 hors de 5
Sur la base de
1 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
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Le condo luxueux et confortable
Gungu Bania, Inde, il y a 7 ans
Je loue le condo ici depuis plusieurs mois, ce qui est très impressionnant. L'emplacement est agréable, près des célèbres centres commerciaux d'Iconsiam et Siam Paragon, où je pourrais passer toute la journée en me lançant. Il est également facilement accessible partout car il est à seulement 400 mètres de Sam Yan MRT. Quoi qu'il en soit, j'ai loué une unité de 1 chambre avec un salon spacieux et bien proportionné. Le mobilier est également moderne, y compris les appareils de cuisine, les machines à laver et d'autres appareils électriques. De plus, les installations du projet sont aussi complètes que les autres condos, qui comprennent la piscine, le gymnase sur le toit, le grand jardin commun, le parking et un excellent système de sécurité. Pour ceux qui recherchent un condo luxueux proche de Sam Yan MRT, voici l'une des options de condo intéressantes.
Bangkok
Maha Phruettharam

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

Projets proches Vertiq

Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Ideo Chula - Samyan
Emplacement
Si Phraya, Bang Rak, Bangkok
Nombre d'unités
774
Prix des propriétés à vendre
€120K - €349K
▲ 25% sur-évalué
Loyers mensuels
€456 - €1.14K
Année de construction
janv. 2023
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Wish @ Samyan
Emplacement
Maha Phruettharam, Bang Rak, Bangkok
Nombre d'unités
465
Prix des propriétés à vendre
€112K - €279K
▼ -25% sous-évalué
Loyers mensuels
€456 - €887
Année de construction
déc. 2010
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Maha Phruettharam, Bang Rak, Bangkok
Nombre d'unités
332
Prix des propriétés à vendre
€123K - €167K
▼ -13.4% sous-évalué
Loyers mensuels
€456 - €634
Année de construction
mars 2023
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Ideo Q Chula Samyan
Emplacement
Maha Phruettharam, Bang Rak, Bangkok
Nombre d'unités
1598
Prix des propriétés à vendre
€134K - €327K
▲ 1.8% sur-évalué
Loyers mensuels
€393 - €1.14K
Année de construction
sept. 2016
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Wall Street Tower
Emplacement
Si Phraya, Bang Rak, Bangkok
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€837K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2008
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Maha Phruettharam, Bang Rak, Bangkok
Nombre d'unités
418
Prix des propriétés à vendre
€172K - €849K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2027
Avancement du projet
Sur Plan
Emplacement
Si Phraya, Bang Rak, Bangkok
Nombre d'unités
277
Prix des propriétés à vendre
€180K - €292K
▼ -23% sous-évalué
Loyers mensuels
€761 - €1.27K
Année de construction
juin 2019
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Triple Y Residence
Emplacement
Wang Mai, Bang Rak, Bangkok
Nombre d'unités
516
Prix des propriétés à vendre
€133K - €279K
Loyers mensuels
€761 - €1.77K
Année de construction
déc. 2019
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Siamese Surawong
Emplacement
Si Phraya, Bang Rak, Bangkok
Nombre d'unités
206
Prix des propriétés à vendre
€132K - €1.05M
▼ -14.3% sous-évalué
Loyers mensuels
€380 - €4.56K
Année de construction
janv. 2015
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Pathum Wan, Bang Rak, Bangkok
Nombre d'unités
220
Prix des propriétés à vendre
€120K - €235K
▼ -44% sous-évalué
Loyers mensuels
€634 - €3.3K
Année de construction
déc. 2007
Avancement du projet
Complété
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