Condominium avec 2 chambre à vendre à Veranda Residence Hua Hin

(1 Avis)
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Unité ID: U650552
6% Rendements locatifs
2 Chambres
2 Salles de bain
73.15 m2 Surface de l'unité
4 Étage
juin 2020 Complété

Condominium avec 2 chambre à vendre à Veranda Residence Hua Hin

Cette propriété est une condominium de 73.15 m2 avec 2 chambres et 2 salle de bains. et a été livrée en juin 2020. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €273,000 (€3,740/SqM).

Caractéristiques

BalconBalcon

Informations de base

Date de l'inscription janv. 4, 2021
Updated N/A
Type de propriété Condominium
Étage 4
Chambres 2
Taille 73.15 m2
Prix parm2 €3,740
Animaux de compagnie Non toléré
Condominium Droit de propriété

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

Quota étranger, Quota de Thai, Compagnie
Meubles
Non meublé
Vue sur Vue sur la mer partielle, Ville
Type d'unité 2BR
Bâtiment N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€130/mois
Liste par
Promoteur
N/A
N/A
Unité ID U650552

Price Analysis

Bon prix
Estimation de la valeur marchande €286,000
Bon
€283,000
Bon
Équitable
Au-dessus de
€348,000
Current asking Price: €273,000 | Rental estimate: €1,410/mo
This condominium is €13,000 BELOW MARKET (-5%) in the Hua Hin area. It is analyzed against similar condominiums and is based on previous transaction data, the current market situation, neighborhood details, and the specific details of this property.
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Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€273,000
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€130/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
16
Rendements locatifs
Il s'agit du rendement locatif brut basé sur le taux de location estimé. Pour calculer ce chiffre, nous utilisons les taux de location mensuels moyens (pour des contrats d'un an) d'autres 2 chambre condominiums à Veranda Residence Hua Hin, et le prix de vente actuel.
6%

Détails du projet

Nom du projet: Veranda Residence Hua Hin
Construction: Complété (juin 2020)
Étages: 7
Bâtiments: 5
Unités: 270
Zone du projet: 17,924 m2
Point de repère le plus proche Wat Khao Takiap - 0.5 Km
Emplacement: Nong Kae, Hua Hin
Veranda Residence Hua Hin Détails du projet

Caractéristiques du projet

Hotel en gérance Hotel en gérance
Piscine commune Piscine commune
Jacuzzi Jacuzzi
Gym commun Gym commun
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture
Spa Spa
Hammam Hammam
Hall de réception Hall de réception
Piste de marche / course Piste de marche / course
Salle de jeux intérieure Salle de jeux intérieure
Jardin commun Jardin commun
Blanchisserie / Nettoyage à sec Blanchisserie / Nettoyage à sec

Installations populaires à Veranda Residence Hua Hin

  • Piscine commune
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  • Gym commun
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Plan de financement

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2ème paiement
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2 Bedroom
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20%
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Penthouse
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Immédiatement
€5,070
1er paiement
A la signature du contrat
20%
2ème paiement
Au transfert
30%

Questions fréquemment posées

Aucun animal de compagnie n'est autorisé à Veranda Residence Hua Hin, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €2 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €130 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez Veranda Residence Hua Hin, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €18 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété.
Wat Khao Takiap est le plus proche Temple to Veranda Residence Hua Hin et il se trouve à 0.5 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at Veranda Residence Hua Hin you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


1 Bedroom
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Plan de financement Etape Paiement
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€5,070
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Prix de vente : ฿5,759,000
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Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
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Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Avis

5 hors de 5
Sur la base de
1 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
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Emplacement
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Un condo fantastique, proche du marché de la CICADA
Marceline Knopf, Allemagne, il y a 3 ans
Ce condo est fantastique avec une belle vue. Depuis le condo, vous pouvez vous rendre à la plage. L'atmosphère est excellente et proche de nombreux restaurants de fruits de mer. Il faut moins de 5 minutes de route du marché de la CICADA. Très pratique! Le personnel est bon. Le parking est énorme. La chambre est belle, très spacieuse et décorée de meubles de qualité. La piscine est aussi propre. De plus, nous pouvons également utiliser les installations de Verso Hua Hin Hotel. Tout est parfait. Dans l'ensemble, je suis très impressionné et nous reviendrons certainement pour rester ici à nouveau.
Hua Hin
Nong Kae

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Emplacement
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Nombre d'unités
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Prix des propriétés à vendre
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Loyers mensuels
€710 - €1.01K
Année de construction
janv. 2013
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
The Seacraze
Emplacement
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Nombre d'unités
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Prix des propriétés à vendre
€63.9K - €146K
▼ -4% sous-évalué
Loyers mensuels
€380 - €1.14K
Année de construction
mai 2012
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Baan Thai Villas
Emplacement
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Nombre d'unités
20
Prix des propriétés à vendre
€183K - €190K
▼ -48% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
août 2021
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Nombre d'unités
149
Prix des propriétés à vendre
€165K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2008
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Baan Peang Ploen
Emplacement
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Nombre d'unités
352
Prix des propriétés à vendre
€40.3K - €139K
▼ -12% sous-évalué
Loyers mensuels
€241 - €913
Année de construction
oct. 2014
Avancement du projet
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Nom du projet
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Emplacement
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Nombre d'unités
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Prix des propriétés à vendre
€189K - €1.21M
▼ -2.5% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
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Avancement du projet
Sur Plan
Nom du projet
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Emplacement
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Nombre d'unités
147
Prix des propriétés à vendre
€88.7K - €378K
▲ 2% sur-évalué
Loyers mensuels
€1.27K - €1.77K
Année de construction
mai 2008
Avancement du projet
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Nom du projet
SaSa HuaHin
Emplacement
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Nombre d'unités
248
Prix des propriétés à vendre
€115K - €680K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
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€203K - €1.65M
▼ -30% sous-évalué
Loyers mensuels
€4.56K
Année de construction
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Avancement du projet
Complété
Nom du projet
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Emplacement
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Nombre d'unités
152
Prix des propriétés à vendre
€77.3K - €380K
▼ -12.3% sous-évalué
Loyers mensuels
€380 - €1.39K
Année de construction
mai 2010
Avancement du projet
Complété
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