Villa avec 2 chambre à vendre à Utopia Maikhao

(1 Avis)
Mai Khao, Thalang,Phuket
Unité ID: U73678
6% de rentabilite sur 3 ans
2 Chambres
2.5 Salles de bain
155.20 m2 Surface intérieure
2 étages
mars 2024 Sur Plan

Villa avec 2 chambre à vendre à Utopia Maikhao

Cette propriété est une villa de 155.20 m2 avec 2 chambres et 2.5 salle de bains. et sa date de livraison est prévue en mars 2024. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €319,000 (€2,060/SqM).

Caractéristiques

Accès piscineAccès piscine Jardin privéJardin privé Terrasse Terrasse BalconBalcon

Informations de base

Date de l'inscription mai 4, 2018
Updated N/A
Type de propriété Villa
Étages 2
Emplacement Mai Khao, Phuket
Chambres 2
Point de repère le plus proche Mai Khao Beach -4.3 Km
Surface intérieure 155.20 m2
Prix parm2 €2,060
Espace extérieur
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
N/A
Taille du terrain 155.20 m2
Animaux de compagnie Toléré
Villa Droit de propriété

Foreign nationals can own the building (villa) in their own name but not the land that it stands on.

Droit de propriété Thai, Compagnie, Bail
Propriété du terrain

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Droit de propriété Thai, Compagnie, Leasehold/Contrat de location
Acte de titre foncier N/A
Construction Sur Plan (mars 2024)
Meubles
Non meublé
Vue sur Piscine
Type d'unité Villa Zone A
Places de parking N/A
Taille de la piscine N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€197/mois
Liste par
Promoteur
N/A
N/A
Unité ID U73678

Price Analysis

Bon prix
Estimation de la valeur marchande €354,000
Bon
€350,000
Bon
Équitable
Au-dessus de
€443,000
Current asking Price: €319,000
This villa is €35,000 BELOW MARKET (-10%) in the Phuket area. It is analyzed against similar villas and is based on previous transaction data, the current market situation, neighborhood details, and the specific details of this property.
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Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€319,000
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€197/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
17
Retour sur investissement garanti par la location
6%
Guarantee Duration
3 Years

Détails du projet

Nom du projet: Utopia Maikhao
Construction: Sur Plan (mars 2024)
Unités: 92
Zone du projet: 36,800 m2
Point de repère le plus proche Mai Khao Beach - 4.3 Km
Emplacement: Mai Khao, Phuket
Utopia Maikhao Détails du projet

Caractéristiques du projet

Restaurant sur place Restaurant sur place
Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Bar Bar
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture
Spa Spa
Hall de réception Hall de réception
Espace de co-travail / Salle de réunion Espace de co-travail / Salle de réunion
Navette Navette

Installations populaires à Utopia Maikhao

  • Piscine commune
    1er

Unités disponibles à Utopia Maikhao

Unités disponibles à Utopia Maikhao
€319,000
€2,060/m2
Bon prix
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SDB 2 SDB
superficie 155.20 m2 superficie
Taille du terrain 155.20 m2 Taille du terrain
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Unités disponibles à Utopia Maikhao
€494,000
€2,250/m2
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SDB 4 SDB
superficie 220 m2 superficie
Taille du terrain 220 m2 Taille du terrain
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Bon prix
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€2,700/m2
Bon prix
Chambres 2 Chambres
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superficie 148 m2 superficie
Taille du terrain 148 m2 Taille du terrain
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€2,700/m2
Bon prix
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superficie 148 m2 superficie
Taille du terrain 148 m2 Taille du terrain
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Bon prix
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Calculateur de prêt

Progrès du projet

Utopia Maikhao 70%
Fin du projet prévu le date: mars 2024

Plan de financement

Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€2,540
Acompte
A la signature de l'accord de réservation
20%
1er paiement
A la signature du contrat
30%
2ème paiement
100% de construction achévée
30%
3ème paiement
Au transfert
20%

Questions fréquemment posées

Tous les types d'animaux de compagnie sont autorisés à Utopia Maikhao, y compris les chiens, les chats, les lapins, les hamsters, les cobayes, les oiseaux et les reptiles.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €1 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €197 pour ce villa. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez Utopia Maikhao, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €13 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété.
Utopia Maikhao offre un rendement locatif garanti de 6% (basé sur le prix d'achat de la propriété) pour une durée de 3 Years.
En savoir plus ici.
Mai Khao Beach est le plus proche Plage to Utopia Maikhao et il se trouve à 4.3 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry, which secures ownership indefinitely of the structure.

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.


Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points:

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?


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After you have found the right property at Utopia Maikhao you have to follow these steps:

 

  • - Unit selection and agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - 1st Contract Payment
  • - Payment Installments
  • - Snag List
  • - Transfer

Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€2,540
Acompte
A la signature de l'accord de réservation
20%
1er paiement
A la signature du contrat
30%
2ème paiement
100% de construction achévée
30%
3ème paiement
Au transfert
20%

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Avis

4.2 hors de 5
Sur la base de
1 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
+ Ecrire un avis
L'emplacement est idéal et propice à l'investissement
Nathan Mcloughlin, Allemagne, il y a 3 ans
Ce projet de villa spacieuse qui semble un grand royaume des projets affiliés Utopia. Je pense qu'il est l'investissement vaut la peine parce qu'il ya de nombreux avantages et je pense que ça vaut le coup. L'emplacement est idéal et approprié comme une maison de vacances pour l'investissement. Maintenant, ce n'est pas 100% encore terminé, mais je pense que ce serait magnifique quand il est fini. Traveling est pratique et non loin des hôtels 5 étoiles et plage de Mai Khao. Quoi qu'il en soit, il est assez loin de la ville de Phuket, à environ 30 kilomètres. Il ne faut compter environ 10-15 minutes, et il y a aussi un service de navette pour de nombreux endroits.
Phuket
Mai Khao

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

Projets proches Utopia Maikhao

Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Narana Villa Phuket
Emplacement
Mai Khao, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
64
Prix des propriétés à vendre
€703K - €2.33M
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
N/A
Avancement du projet
Sur Plan
Nom du projet
777 Beach Condo
Emplacement
Mai Khao, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
777
Prix des propriétés à vendre
€30.4K - €148K
▼ -40.2% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
juin 2021
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Mouana Maikhao
Emplacement
Mai Khao, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
26
Prix des propriétés à vendre
€557K - €631K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
N/A
Avancement du projet
Sur commande
Emplacement
Mai Khao, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
268
Prix des propriétés à vendre
€58.5K - €90.5K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2022
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Mai Khao, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
47
Prix des propriétés à vendre
€494K - €505K
▼ -40% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2008
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Mai Khao, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
342
Prix des propriétés à vendre
€47.7K - €456K
▼ -20% sous-évalué
Loyers mensuels
€507 - €761
Année de construction
mai 2019
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Blue Canyon Heights
Emplacement
Mai Khao, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
33
Prix des propriétés à vendre
€468K - €867K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
N/A
Avancement du projet
Sur commande
Emplacement
Mai Khao, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
548
Prix des propriétés à vendre
€763K
▼ -7% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
nov. 2009
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Mai Khao, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
47
Prix des propriétés à vendre
€355K - €710K
▼ -28% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 1999
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Maison Sky Villas
Emplacement
Mai Khao, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
8
Prix des propriétés à vendre
€580K - €755K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2024
Avancement du projet
Sur Plan
Retour au sommet
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