Condominium avec 2 chambre à vendre à The Waterford Diamond

(6 Avis)
Khlong Tan, Khlong Toei,Bangkok
Unité ID: U38931
5% Rendements locatifs
2 Chambres
1 Salle de bains
82 m2 Surface de l'unité
12 Étage
déc. 1997 Complété

Condominium avec 2 chambre à vendre à The Waterford Diamond

Cette propriété est une condominium de 82 m2 avec 2 chambres et 1 salle de bain. et a été livrée en déc. 1997. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €198,000 (€2,410/SqM).

Informations de base

Date de l'inscription nov. 8, 2017
Updated il y a 3 ans
Type de propriété Condominium
Étage 12
Chambres 2
Taille 82 m2
Prix parm2 €2,410
Animaux de compagnie Non toléré
Condominium Droit de propriété

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

Quota étranger
Meubles
Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
Entièrement meublé
Vue sur N/A
Type d'unité N/A
Bâtiment N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€62/mois
Liste par
Propriétaire
N/A
N/A
Unité ID U38931

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€198,000
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€62/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
21
Rendements locatifs
Il s'agit du rendement locatif brut basé sur le taux de location estimé. Pour calculer ce chiffre, nous utilisons les taux de location mensuels moyens (pour des contrats d'un an) d'autres 2 chambre condominiums à The Waterford Diamond, et le prix de vente actuel.
5%

Détails du projet

Nom du projet: The Waterford Diamond
Construction: Complété (déc. 1997)
Étages: 46
Bâtiments: 1
Unités: 498
Zone du projet: 3,320 m2
Point de repère le plus proche Phrom Phong BTS - 0.6 Km
Emplacement: Khlong Tan, Bangkok
The Waterford Diamond Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Club enfant Club enfant
Parking pour voiture Parking pour voiture
Sauna Sauna
Piste de marche / course Piste de marche / course
Marché / magasins attenants Marché / magasins attenants
Générateurs de secours Générateurs de secours
Accès par carte à clé Accès par carte à clé

Installations populaires à The Waterford Diamond

  • Piscine commune
    34ème
  • Piste de marche / course
    34ème

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A vendre 18 A louer 139
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Questions fréquemment posées

Tous les types d'animaux de compagnie sont autorisés à The Waterford Diamond, y compris les chiens, les chats, les lapins, les hamsters, les cobayes, les oiseaux et les reptiles.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €1 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €62 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Phrom Phong BTS est le plus proche BTS Station to The Waterford Diamond et il se trouve à 0.6 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at The Waterford Diamond you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Prix de vente : ฿5,759,000
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Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Avis

4.1 hors de 5
Sur la base de
6 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
+ Ecrire un avis
Ancien bâtiment, mais la chambre est ok
Danny Way, Canada, il y a 4 ans
L'atmosphère autour du condo est excellente et calme. Le parking est spacieux et confortable. Le projet est un bâtiment ancien, mais l'intérieur de la chambre est correct. La taille de la chambre d'une chambre est de plus de 50 mètres carrés, entièrement meublé avec un balcon privé. Il y a une piscine et un centre de remise en forme, ce qui devrait être amélioré parce qu'il se détériore aussi bien. Le gardien de sécurité est agréable et serviable.
Bel immeuble et très bien situé
Fabian Helfer, il y a 4 ans
J'ai vécu dans le bâtiment pour un total de deux ans. Il est un vieux bâtiment, mais bien entretenu avec deux piscines et un jardin de ciel avec des enfants jouant terrain. Gym Professional est probablement l'un des plus grands à Bangkok et je viens juste réapprovisionné et rénové en décembre 2018. Les chambres un grand par rapport au reste du marché de Bangkok et une bonne valeur. Ses 100 mètres dans une impasse donc pas beaucoup de bruit pour l'emplacement - BTS Phrom Phong est un 5 min à pied facile.
Près de Sukhumvit Road
Cherry Low, Chine, il y a 4 ans
Le condo est situé près de Sukhumvit Road, si facilement si vous utilisez votre propre voiture ou Skytrain, Phrom Phong est à environ 550 mètres, ou Thonglor BTS est à peu près 850 mètres. Le projet dispose d'installations complètes et dispose d'un excellent service, personnel serviable. La chambre que je louais est une unité d'une chambre avec des meubles, mais un peu vieux et le climatiseur est pas tout à fait froid.
Propre et calme.
Karen Seese, Finlande, il y a 4 ans
Il est un vieux projet tel qu'il est mené à terme plusieurs années. L'intérieur de l'édifice est toujours maintenu et maintenu en bon état. Ma chambre est une 1 chambre et 1 salle de bains avec des meubles en bois intérieur, cuisine, salon et balcon avec vue sur la ville. Quant à la zone commune, il est correct. Il est vieux, mais propre, calme, et pas occupé aussi bien.
condo vieux, mais répond aux besoins de style de vie
Karissa B., Thaïlande, il y a 5 ans
Le condo est un peu vieux, mais l'intérieur et d'autres systèmes de gestion sont bonnes. Le personnel est toujours garder propre. Il est également équipé d'installations dans les espaces communs comme un centre de remise en forme, une piscine et un restaurant sur place. Ma chambre est une taille de chambre, dont l'intérieur est propre et décorée dans la simplicité, adapté aux personnes de se détendre très bien. Par ailleurs, le condo est situé dans le centre-ville, à proximité de Phrom Phong, Terminal 21, et bien d'autres commodités.
Un grand condo se trouve à quelques minutes des commodités.
Alex C., États-Unis d'Amérique, il y a 5 ans
J'ai loué une chambre dans ce condo. Globalement, c'est génial! Bien que le condo ait été construit il y a longtemps, tout est toujours en bon état. Ma chambre est décorée de meubles de bonne qualité. De plus, il y a quelques appareils électriques. La zone commune a toutes les commodités, y compris une piscine, un centre de remise en forme et un sauna. Tout n'est pas moderne, mais cela fonctionne toujours correctement. L'emplacement est considéré comme excellent, près de Phrom Phong BTS, de célèbres centres commerciaux, tels que Emquartier et l'Emporium, ainsi que d'autres commodités.
Bangkok
Khlong Tan

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

Projets proches The Waterford Diamond

Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Emplacement
Khlong Tan, Khlong Toei, Bangkok
Nombre d'unités
48
Prix des propriétés à vendre
€1.27M - €1.42M
▼ -1.5% sous-évalué
Loyers mensuels
€3.04K - €6.85K
Année de construction
déc. 2007
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Khlong Tan, Khlong Toei, Bangkok
Nombre d'unités
246
Prix des propriétés à vendre
€216K - €470K
▼ -1.3% sous-évalué
Loyers mensuels
€761 - €1.77K
Année de construction
déc. 2010
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Aequa Sukhumvit 49
Emplacement
Khlong Tan Nuea, Khlong Toei, Bangkok
Nombre d'unités
153
Prix des propriétés à vendre
€241K - €609K
▲ 6.2% sur-évalué
Loyers mensuels
€1.01K - €3.04K
Année de construction
déc. 2011
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Khlong Tan, Khlong Toei, Bangkok
Nombre d'unités
197
Prix des propriétés à vendre
€302K - €964K
▲ 1.8% sur-évalué
Loyers mensuels
€964 - €5.58K
Année de construction
août 2018
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
The Seed Musee
Emplacement
Khlong Tan, Khlong Toei, Bangkok
Nombre d'unités
138
Prix des propriétés à vendre
€96.4K - €241K
▼ -10.4% sous-évalué
Loyers mensuels
€406 - €1.27K
Année de construction
déc. 2008
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Khlong Tan, Khlong Toei, Bangkok
Nombre d'unités
141
Prix des propriétés à vendre
€114K - €228K
▲ 1.3% sur-évalué
Loyers mensuels
€507 - €685
Année de construction
déc. 2013
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Noble Refine
Emplacement
Khlong Tan, Khlong Toei, Bangkok
Nombre d'unités
243
Prix des propriétés à vendre
€165K - €459K
▼ -9.1% sous-évalué
Loyers mensuels
€380 - €1.77K
Année de construction
déc. 2012
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Khlong Tan, Khlong Toei, Bangkok
Nombre d'unités
224
Prix des propriétés à vendre
€105K - €342K
▼ -7.6% sous-évalué
Loyers mensuels
€330 - €1.39K
Année de construction
déc. 2013
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Khlong Tan Nuea, Khlong Toei, Bangkok
Nombre d'unités
98
Prix des propriétés à vendre
€292K - €657K
▼ -29% sous-évalué
Loyers mensuels
€887 - €2.16K
Année de construction
janv. 1993
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Khlong Tan, Khlong Toei, Bangkok
Nombre d'unités
101
Prix des propriétés à vendre
€200K - €304K
▼ -44% sous-évalué
Loyers mensuels
€634 - €761
Année de construction
janv. 1996
Avancement du projet
Complété
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