Condominium avec 2 chambre à vendre à The Room Sukhumvit 38

(2 Avis)
Phra Khanong, Khlong Toei,Bangkok
Unité ID: U152648
2 Chambres
2 Salles de bain
79.12 m2 Surface de l'unité
7 Étage
mars 2020 Complété

Condominium avec 2 chambre à vendre à The Room Sukhumvit 38

Cette propriété est une condominium de 79.12 m2 avec 2 chambres et 2 salle de bains. et a été livrée en mars 2020. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €487,000 (€6,150/SqM).

Caractéristiques

BalconBalcon BaignoireBaignoire

Informations de base

Date de l'inscription janv. 21, 2019
Updated il y a 3 ans
Type de propriété Condominium
Étage 7
Chambres 2
Taille 79.12 m2
Prix parm2 €6,150
Animaux de compagnie Non toléré
Condominium Droit de propriété

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

Quota étranger, Quota de Thai
Meubles
Les articles encastrés sont tous les articles qui ne quittent pas la propriété mais qui font partie de la structure permanente d'une maison. Cela comprend tout type d'appareils permanents, d'armoires, de meubles intégrés à la maison, tels que des étagères ou des bancs, et d'autres articles attachés.
Encastré
Vue sur Ville
Type d'unité 2BR
Bâtiment N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€150/mois
Liste par
Promoteur
N/A
N/A
Unité ID U152648

Price Analysis

Bon prix
Estimation de la valeur marchande €577,000
Bon
€566,000
Bon
Équitable
Au-dessus de
€589,000
Current asking Price: €487,000
This condominium is €90,000 BELOW MARKET (-16%) in the Bangkok area. It is analyzed against similar condominiums and is based on previous transaction data, the current market situation, neighborhood details, and the specific details of this property.
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Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€487,000
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€150/mo

Détails du projet

Nom du projet: The Room Sukhumvit 38
Promoteur: Land and Houses
Construction: Complété (mars 2020)
Étages: 26
Bâtiments: 1
Unités: 229
Zone du projet: 3,651 m2
Point de repère le plus proche Ekkamai BTS - 0.6 Km
Emplacement: Phra Khanong, Bangkok
The Room Sukhumvit 38 Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Jacuzzi Jacuzzi
Gym commun Gym commun
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture
Hammam Hammam
Hall de réception Hall de réception
Espace de co-travail / Salle de réunion Espace de co-travail / Salle de réunion
Salon Salon
Jardin commun Jardin commun
Accès par carte à clé Accès par carte à clé

Installations populaires à The Room Sukhumvit 38

  • Piscine commune
    1er
  • Gym commun
    1er
  • Jardin commun
    1er
  • Salon
    5ème
  • Espace de co-travail / Salle de réunion
    5ème

Unités disponibles à The Room Sukhumvit 38

A vendre 75 A louer 7
Updated il y a 6 jours
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€286,000€294,000
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Calculateur de prêt

Questions fréquemment posées

Aucun animal de compagnie n'est autorisé à The Room Sukhumvit 38, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €2 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €150 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez The Room Sukhumvit 38, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €15 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété.
Ekkamai BTS est le plus proche BTS Station to The Room Sukhumvit 38 et il se trouve à 0.6 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at The Room Sukhumvit 38 you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Avis

5 hors de 5
Sur la base de
2 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
+ Ecrire un avis
Je suis amoureux de cet endroit
Summer 111, Canada, il y a 2 ans
Le projet de condo ici est magnifique, moderne et luxueux. Une unité est une unité d'une chambre à la fois spacieuse et bien allouée. Il y a un coin cuisine, un coin salon, une chambre et une grande salle de bain. Le propriétaire de la chambre l'a également décorée dans un beau style minimal, que j'aime. Ce que j'aime le plus, ce sont les espaces communs, qui comprennent une piscine, une bibliothèque, un salon et un jardin. C'est là que je passe une partie de mon temps libre. Pendant la période WFH, c'était une période fantastique car il existe un grand espace avec diverses activités à choisir. Plus important encore, l'emplacement de ce projet est parfait car il est facilement accessible de nombreux itinéraires. C'est près de Thonglor BTS et d'en face de Thonglor Road, qui est à nouveau la superficie la plus pratique de Bangkok. J'aime vraiment ça.
Le lobby de ce projet est très luxueux.
David E., États-Unis d'Amérique, il y a 3 ans
Le lobby de ce projet est très luxueux. La piscine d'eau salée et salle de sport au 4ème étage, et le salon est au 5ème étage. Les décorations sont incroyables. Quand nous sommes allés à l'échantillon de type une chambre, il peut sembler un peu étroit pour moi. Mais ma copine aime les chambres que l'espace est bien organisé et a fait le maximum de chaque pouce. La salle est entièrement équipée avec des meubles, armoires encastrées, systèmes de portes et numériques. Nous avons donc décidé de réserver une chambre 1. Nous avons choisi cet endroit en raison de son emplacement à proximité de nos deux bureaux ainsi. En ce qui concerne le transport, il est considéré comme très pratique, à proximité de Thonglor BTS et Sukhumvit Road.
Bangkok
Phra Khanong

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

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Projets proches The Room Sukhumvit 38

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MIELER Sukhumvit 40
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Prix des propriétés à vendre
€469K - €476K
▼ -2% sous-évalué
Loyers mensuels
€1.52K - €2.28K
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mars 2018
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
Nombre d'unités
272
Prix des propriétés à vendre
€147K - €435K
▼ -17% sous-évalué
Loyers mensuels
€482 - €1.27K
Année de construction
janv. 2020
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Silver Heritage
Emplacement
Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
Nombre d'unités
27
Prix des propriétés à vendre
€558K - €1.31M
▲ 21% sur-évalué
Loyers mensuels
€2.03K - €3.3K
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janv. 2007
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
Nombre d'unités
128
Prix des propriétés à vendre
€111K - €251K
▼ -48% sous-évalué
Loyers mensuels
€456 - €710
Année de construction
janv. 2011
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
38 Mansion
Emplacement
Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
Nombre d'unités
137
Prix des propriétés à vendre
€132K - €330K
▼ -8% sous-évalué
Loyers mensuels
€456 - €1.27K
Année de construction
janv. 1992
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
Nombre d'unités
259
Prix des propriétés à vendre
€124K - €195K
▲ 7% sur-évalué
Loyers mensuels
€304 - €887
Année de construction
mai 2021
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Tree Condo Ekamai
Emplacement
Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
Nombre d'unités
119
Prix des propriétés à vendre
€76.1K - €254K
▼ -30.5% sous-évalué
Loyers mensuels
€355 - €811
Année de construction
déc. 2013
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
168 Sukhumvit 36
Emplacement
Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
Nombre d'unités
105
Prix des propriétés à vendre
€117K - €417K
▲ 1.7% sur-évalué
Loyers mensuels
€380 - €1.01K
Année de construction
déc. 2019
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Rhythm Sukhumvit 42
Emplacement
Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
Nombre d'unités
407
Prix des propriétés à vendre
€129K - €532K
▼ -4.7% sous-évalué
Loyers mensuels
€406 - €2.03K
Année de construction
déc. 2015
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Ideo Morph 38
Emplacement
Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
Nombre d'unités
162
Prix des propriétés à vendre
€129K - €444K
▼ -6.5% sous-évalué
Loyers mensuels
€507 - €1.39K
Année de construction
janv. 2012
Avancement du projet
Complété
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