Condominium avec 2 chambre à vendre à The Residences Mandarin Oriental Bangkok

(1 Avis)
Khlong Ton Sai, Khlong San,Bangkok
Unité ID: U1149342
4% Rendements locatifs
2 Chambres
2 Salles de bain
150 m2 Surface de l'unité
32 Étage
oct. 2019 Complété

Condominium avec 2 chambre à vendre à The Residences Mandarin Oriental Bangkok

Cette propriété est une condominium de 150 m2 avec 2 chambres et 2 salle de bains. et a été livrée en oct. 2019. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €1,740,000 (€11,600/SqM).

Informations de base

Date de l'inscription sept. 12, 2022
Updated N/A
Type de propriété Condominium
Étage 32
Chambres 2
Taille 150 m2
Prix parm2 €11,600
Animaux de compagnie Non toléré
Condominium Droit de propriété

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

N/A
Meubles
N/A
Vue sur N/A
Type d'unité N/A
Bâtiment N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€609/mois
Liste par
Broker Network
N/A
N/A
Unité ID U1149342

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€1,740,000
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€609/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
24
Rendements locatifs
Il s'agit du rendement locatif brut basé sur le taux de location estimé. Pour calculer ce chiffre, nous utilisons les taux de location mensuels moyens (pour des contrats d'un an) d'autres 2 chambre condominiums à The Residences Mandarin Oriental Bangkok, et le prix de vente actuel.
4%

Détails du projet

Construction: Complété (oct. 2019)
Étages: 52
Bâtiments: 1
Unités: 146
Zone du projet: 7,840 m2
Point de repère le plus proche Charoen Nakorn BTS - 0.2 Km
Emplacement: Khlong Ton Sai, Bangkok
The Residences Mandarin Oriental Bangkok Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Jacuzzi Jacuzzi
Gym commun Gym commun
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture
Hammam Hammam
Sauna Sauna
Hall de réception Hall de réception
Piscine pour enfants Piscine pour enfants
Zone enfants en plein air Zone enfants en plein air
Bibliothèque / Salle de lecture Bibliothèque / Salle de lecture
Salon Salon
Jardin commun Jardin commun
Club pour enfants Club pour enfants

Installations populaires à The Residences Mandarin Oriental Bangkok

  • Hall de réception
    Rez-de-chaussée
  • Salon
    Rez-de-chaussée
  • Piscine commune
    4ème

Unités disponibles à The Residences Mandarin Oriental Bangkok

A vendre 13 A louer 6
Updated il y a 3 semaines
Unités disponibles à The Residences Mandarin Oriental Bangkok
€1,800,000
€14,100/m2
Chambres 2 Chambres
SDB 2 SDB
superficie 128 m2 superficie
Étage 10 Étage
Quota étranger Entièrement meublé Rivière
Updated il y a 3 semaines
Unités disponibles à The Residences Mandarin Oriental Bangkok
€1,770,000
€13,900/m2
Chambres 2 Chambres
SDB 2 SDB
superficie 128 m2 superficie
Étage 31 Étage
Bail Entièrement meublé Vue ouverte
Unités disponibles à The Residences Mandarin Oriental Bangkok
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Entièrement meublé Rivière
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SDB 4 SDB
superficie 224 m2 superficie
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Quota étranger Entièrement meublé Rivière
Unités disponibles à The Residences Mandarin Oriental Bangkok
€4,340,000
€19,400/m2
Chambres 3 Chambres
SDB 4 SDB
superficie 224 m2 superficie
Étage 37 Étage
Entièrement meublé Rivière
Unités disponibles à The Residences Mandarin Oriental Bangkok
€3,800,000
€17,100/m2
Chambres 3 Chambres
SDB 4 SDB
superficie 223 m2 superficie
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Bail Entièrement meublé Ville
Unités disponibles à The Residences Mandarin Oriental Bangkok
€1,800,000
€11,800/m2
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SDB 2 SDB
superficie 152 m2 superficie
Étage 19 Étage
Quota étranger Non meublé Rivière
Unités disponibles à The Residences Mandarin Oriental Bangkok
€1,770,000
€11,700/m2
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SDB 2 SDB
superficie 151.71 m2 superficie
Étage 14 Étage
Quota étranger Non meublé Rivière
Unités disponibles à The Residences Mandarin Oriental Bangkok
€2,000,000
€15,600/m2
Chambres 2 Chambres
SDB 2 SDB
superficie 128 m2 superficie
Étage 18 Étage
Entièrement meublé Ville
Unités disponibles à The Residences Mandarin Oriental Bangkok
€2,160,000
€14,200/m2
Chambres 2 Chambres
SDB 3 SDB
superficie 152 m2 superficie
Étage 47 Étage
Quota étranger Entièrement meublé Rivière
Unités disponibles à The Residences Mandarin Oriental Bangkok
€1,770,000
€13,900/m2
Chambres 2 Chambres
SDB 2 SDB
superficie 128 m2 superficie
Étage 10 Étage
Quota étranger Entièrement meublé Rivière
Unités disponibles à The Residences Mandarin Oriental Bangkok
€11,500,000
€19,000/m2
Chambres 6 Chambres
SDB 9 SDB
superficie 605 m2 superficie
Étage 43 Étage
Compagnie Entièrement meublé Rivière
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Calculateur de prêt

Plan de financement

Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€7,610
1er paiement
A la signature du contrat
10%
2ème paiement
Au transfert
90%

Questions fréquemment posées

Aucun animal de compagnie n'est autorisé à The Residences Mandarin Oriental Bangkok, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €4 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €609 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez The Residences Mandarin Oriental Bangkok, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €30 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété.
Charoen Nakorn BTS est le plus proche BTS Station to The Residences Mandarin Oriental Bangkok et il se trouve à 0.2 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at The Residences Mandarin Oriental Bangkok you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€7,610
1er paiement
A la signature du contrat
10%
2ème paiement
Au transfert
90%

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Prix de vente : ฿5,759,000
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Évaluation des prix : Bon prix
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Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Avis

4.7 hors de 5
Sur la base de
1 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
+ Ecrire un avis
Un condo au bord de la rivière Chao Phraya avec la meilleure atmosphère indescriptible
Oliver W., États-Unis d'Amérique, il y a 4 ans
J'ai vu la salle d'échantillons de ce projet le jour du lancement, et je dirais qu'elle est extrêmement luxueuse. Presque chaque détail est élégant, y compris l'emplacement à côté de la rivière et de l'ICONSIAM, la décoration extérieure et intérieure du bâtiment dans le projet et les chambres. Chaque partie du projet utilise uniquement des matériaux importés de qualité supérieure. C'est pourquoi le prix ici est légèrement plus élevé que les autres projets. J'aime toutes les dispositions des chambres. Ils sont parfaitement répartis dans chaque zone. Chaque chambre offre également une vue sur le fleuve Chao Phraya. Il est assez complet en termes d'équipements. Il existe de nombreux services hôteliers 5 étoiles et de nombreux espaces communs à utiliser. Si quelqu'un a un pouvoir d'achat élevé, cela vaut la peine de l'acheter.
Bangkok
Khlong Ton Sai

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

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Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Emplacement
Khlong Ton Sai, Khlong San, Bangkok
Nombre d'unités
577
Prix des propriétés à vendre
€146K - €631K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
oct. 2026
Avancement du projet
Sur Plan
Emplacement
Khlong Ton Sai, Khlong San, Bangkok
Nombre d'unités
379
Prix des propriétés à vendre
€555K - €1.77M
▼ -6.5% sous-évalué
Loyers mensuels
€1.52K - €9.13K
Année de construction
sept. 2019
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Khlong San, Khlong San, Bangkok
Nombre d'unités
578
Prix des propriétés à vendre
€123K - €276K
Loyers mensuels
€380 - €8.87K
Année de construction
août 2021
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Khlong San, Khlong San, Bangkok
Nombre d'unités
133
Prix des propriétés à vendre
€811K - €2.92M
▼ -20.2% sous-évalué
Loyers mensuels
€1.77K - €7.61K
Année de construction
déc. 2019
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bang Rak, Khlong San, Bangkok
Nombre d'unités
211
Prix des propriétés à vendre
€217K - €466K
▼ -2.3% sous-évalué
Loyers mensuels
€887 - €1.52K
Année de construction
juin 2017
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Khlong San, Khlong San, Bangkok
Nombre d'unités
478
Prix des propriétés à vendre
€175K - €558K
▼ -38% sous-évalué
Loyers mensuels
€583 - €1.77K
Année de construction
déc. 1994
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
The Light House
Emplacement
Khlong Ton Sai, Khlong San, Bangkok
Nombre d'unités
297
Prix des propriétés à vendre
€73.5K - €183K
▼ -27.5% sous-évalué
Loyers mensuels
€254 - €685
Année de construction
déc. 2008
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Khlong Ton Sai, Khlong San, Bangkok
Nombre d'unités
890
Prix des propriétés à vendre
€195K - €2.79M
▼ -5% sous-évalué
Loyers mensuels
€558 - €6.34K
Année de construction
déc. 2009
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
FLO by Sansiri
Emplacement
Khlong San, Khlong San, Bangkok
Nombre d'unités
508
Prix des propriétés à vendre
€70.7K - €282K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2025
Avancement du projet
Sur Plan
Emplacement
Khlong Ton Sai, Khlong San, Bangkok
Nombre d'unités
593
Prix des propriétés à vendre
€81.1K - €634K
▲ 0.9% sur-évalué
Loyers mensuels
€304 - €2.41K
Année de construction
déc. 2012
Avancement du projet
Complété
Retour au sommet
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