Condominium avec 2 chambre à vendre à The Residence Kalim Bay

(1 Avis)
Patong, Kathu,Phuket
Unité ID: U1018896
7% Rendements locatifs
2 Chambres
2 Salles de bain
107 m2 Surface de l'unité
2 Étage
mai 1995 Complété

Condominium avec 2 chambre à vendre à The Residence Kalim Bay

Cette propriété est une condominium de 107 m2 avec 2 chambres et 2 salle de bains. et a été livrée en mai 1995. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €228,000 (€2,130/SqM).

Caractéristiques

Pied de plagePied de plage Unité en coinUnité en coin BalconBalcon Entièrement rénovéEntièrement rénové

Informations de base

Date de l'inscription août 5, 2021
Updated il y a 5 mois
Type de propriété Condominium
Étage 2
Chambres 2
Taille 107 m2
Prix parm2 €2,130
Animaux de compagnie Non toléré
Condominium Droit de propriété

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

Quota de Thai
Meubles
Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
Entièrement meublé
Vue sur Mer, Piscine
Type d'unité N/A
Bâtiment N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€233/mois
Liste par
Propriétaire
N/A
N/A
Unité ID U1018896

Price Analysis

Bon prix
Estimation de la valeur marchande €277,000
Bon
€181,000
Bon
Équitable
Au-dessus de
€416,000
Current asking Price: €228,000 | Rental estimate: €1,420/mo
This condominium is €49,000 BELOW MARKET (-18%) in the Phuket area. It is analyzed against similar condominiums and is based on previous transaction data, the current market situation, neighborhood details, and the specific details of this property.
Powered by FazWaz AVM

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€233/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
13
Rendements locatifs
Il s'agit du rendement locatif brut basé sur le taux de location estimé. Pour calculer ce chiffre, nous utilisons les taux de location mensuels moyens (pour des contrats d'un an) d'autres 2 chambre condominiums à The Residence Kalim Bay, et le prix de vente actuel.
7%

Détails du projet

Nom du projet: The Residence Kalim Bay
Construction: Complété (mai 1995)
Étages: 4
Bâtiments: 3
Unités: 52
Zone du projet: 9,600 m2
Point de repère le plus proche Kalim Beach - 0.1 Km
Emplacement: Patong, Phuket
The Residence Kalim Bay Détails du projet

Caractéristiques du projet

Hotel en gérance Hotel en gérance
Piscine commune Piscine commune
Jacuzzi Jacuzzi
Gym commun Gym commun
Bar Bar
Pavillon Pavillon
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Club enfant Club enfant
Parking pour voiture Parking pour voiture
Hall de réception Hall de réception
Salle de fête / divertissement de groupe Salle de fête / divertissement de groupe
Salon Salon
Jardin commun Jardin commun

Installations populaires à The Residence Kalim Bay

  • Piscine commune
    Rez-de-chaussée
  • Jardin commun
    Rez-de-chaussée
Fermer
VOUS AVEZ RATÉ L'AFFAIRE !
This condominium was reserved by another acheteur but check out these similar properties

Unités disponibles à The Residence Kalim Bay

A vendre 3 A louer 4
Soyez informé lorsque de nouveaux logements sont ajoutés à The Residence Kalim Bay.
Voir tout (3)

Calculateur de prêt

Questions fréquemment posées

Aucun animal de compagnie n'est autorisé à The Residence Kalim Bay, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €2 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €233 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Kalim Beach est le plus proche Plage to The Residence Kalim Bay et il se trouve à 0.1 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

Read more here

After you have found the right property at The Residence Kalim Bay you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


Read more here

Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

Read more here

Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

Vous êtes propriétaire d'un bien immobilier à The Residence Kalim Bay?

Découvrez la valeur de votre propriété et commencez votre liste gratuitement.

Avis

4.2 hors de 5
Sur la base de
1 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
+ Ecrire un avis
salle blanche, à quelques pas de la plage tellement impressionné !!!
Jeniffer Illingworth, Royaume-Uni, il y a 6 ans
Notre famille avait réservé la place pour un mois et a demandé une chambre pour 5 personnes. L'appartement est plus propre et plus calme que prévu. La chambre est spacieuse et décorée dans un style thaïlandais. Il y a un coin bar au milieu de la pièce. L'essentiel pour le séjour sont prêts. En outre, l'Internet est rapide au travail sans interruption. La façade de projet dispose d'une piscine extérieure fantastique avec bar en bord de piscine. Le barman est sympathique et habile. Il a fait de délicieuses boissons. Malheureusement, c'est un bâtiment de 4 étages sans ascenseur. Lorsque la fête était finie, nous avons failli ne pas se rendre à la chambre. Devant le projet est une plage de Kalim, il est proche de 7-eleven, pharmacie, restaurants, et un bureau de change; tous à distance de marche. Le soir, il y aura des aliments de rue le long de la route. Il faut environ 2 kilomètres Jungceylon et Bangla Road, qui est très pratique. Je recommande cet endroit !!
Phuket
Patong

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

Projets proches The Residence Kalim Bay

Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Emplacement
Patong, Kathu, Phuket
Nombre d'unités
26
Prix des propriétés à vendre
€867K
▲ 1.2% sur-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2006
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Patong, Kathu, Phuket
Nombre d'unités
54
Prix des propriétés à vendre
€216K - €370K
▼ -44% sous-évalué
Loyers mensuels
€659 - €2.03K
Année de construction
déc. 2009
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
The Privilege
Emplacement
Patong, Kathu, Phuket
Nombre d'unités
49
Prix des propriétés à vendre
€175K - €1.05M
▲ 11.8% sur-évalué
Loyers mensuels
€834 - €7.61K
Année de construction
déc. 2014
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Baan Chai Lei
Emplacement
Patong, Kathu, Phuket
Nombre d'unités
6
Prix des propriétés à vendre
€1.39M
▼ -8% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2006
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Patong, Kathu, Phuket
Nombre d'unités
40
Prix des propriétés à vendre
€451K - €887K
▼ -11% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
nov. 2007
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
The Charm
Emplacement
Patong, Kathu, Phuket
Nombre d'unités
246
Prix des propriétés à vendre
€184K - €266K
▼ -2.5% sous-évalué
Loyers mensuels
€3.3K
Année de construction
sept. 2014
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Andaman Hills
Emplacement
Patong, Kathu, Phuket
Nombre d'unités
24
Prix des propriétés à vendre
€327K - €431K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 1993
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Patong, Kathu, Phuket
Nombre d'unités
96
Prix des propriétés à vendre
€105K - €330K
▲ 2% sur-évalué
Loyers mensuels
€1.01K - €1.61K
Année de construction
mai 2014
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
The Unity Patong
Emplacement
Patong, Kathu, Phuket
Nombre d'unités
66
Prix des propriétés à vendre
€120K - €254K
▲ 10.1% sur-évalué
Loyers mensuels
€634 - €2.81K
Année de construction
janv. 2015
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
The Deck Patong
Emplacement
Patong, Kathu, Phuket
Nombre d'unités
270
Prix des propriétés à vendre
€106K - €380K
▲ 21% sur-évalué
Loyers mensuels
€558 - €1.9K
Année de construction
août 2015
Avancement du projet
Complété
Retour au sommet
  • Site du groupe Fazwaz
    Tous les pays