Condominium avec 2 chambre à vendre à The Parkland Charan - Pinklao

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Bang Yi Khan, Bang Phlat,Bangkok
Unité ID: U1120148
5% Rendements locatifs
2 Chambres
1 Salle de bains
47 m2 Surface de l'unité
15 Étage
juil. 2019 Complété

Condominium avec 2 chambre à vendre à The Parkland Charan - Pinklao

Cette propriété est une condominium de 47 m2 avec 2 chambres et 1 salle de bain. et a été livrée en juil. 2019. Vous pouvez acheter cette priopriété pour u prix de base de €148,000 (€3,150/SqM) et  est également disponible pour un contrat de location long terme à partir de €584 par mois.

Caractéristiques

BalconBalcon

Informations de base

Date de l'inscription juil. 8, 2022
Updated il y a 5 mois
Type de propriété Condominium
Étage 15
Chambres 2
Taille 47 m2
Prix parm2 €3,150
Animaux de compagnie Non toléré
Condominium Droit de propriété

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

Quota de Thai
Meubles
Partiellement meublé signifie que la propriété contient l'essentiel, c'est-à-dire des lits, un canapé, une table et des chaises, des armoires, mais pas d'appareils électroniques, d'ustensiles et de verres dans la cuisine.
Partiellement meublé
Vue sur Ville, Vue ouverte
Type d'unité N/A
Bâtiment N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€54/mois
Liste par
Propriétaire
N/A
N/A
Unité ID U1120148

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€54/mo
Louer
€584/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
21
Rendements locatifs
This is the gross rental yield. To calculate this figure we use the advertised monthly rent rate (for a 1-year contract) and the current sales price.
5%

Détails du projet

Promoteur: Narai Property
Construction: Complété (juil. 2019)
Étages: 22
Bâtiments: N/A
Unités: 1784
Zone du projet: 18,700 m2
Point de repère le plus proche Bang Yi Khan MRT - 0.1 Km
Emplacement: Bang Yi Khan, Bangkok
The Parkland Charan - Pinklao Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Jacuzzi Jacuzzi
Gym commun Gym commun
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture
Hall de réception Hall de réception
Piste de marche / course Piste de marche / course
Espace de co-travail / Salle de réunion Espace de co-travail / Salle de réunion
Mini-Théâtre Mini-Théâtre
Piscine pour enfants Piscine pour enfants
Simulateur de golf Simulateur de golf
Jardin commun Jardin commun
Accès par carte à clé Accès par carte à clé
Fermer
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Questions fréquemment posées

Aucun animal de compagnie n'est autorisé à The Parkland Charan - Pinklao, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €1 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €54 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez The Parkland Charan - Pinklao, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €11 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété.
Bang Yi Khan MRT est le plus proche MRT Station to The Parkland Charan - Pinklao et il se trouve à 0.1 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at The Parkland Charan - Pinklao you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


Plan de financement Etape Paiement
Acompte
Immédiatement
€1,270
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Évaluation des prix : Prix équitable

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