Condominium avec 2 chambre à vendre à The Metropolis Samrong Interchange

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Thepharak, Mueang Samut Prakan,Samut Prakan
Unité ID: U267697
5% Rendements locatifs
2 Chambres
2 Salles de bain
52 m2 Surface de l'unité
21 Étage
déc. 2017 Complété

Condominium avec 2 chambre à vendre à The Metropolis Samrong Interchange

Cette propriété est une condominium de 52 m2 avec 2 chambres et 2 salle de bains. et a été livrée en déc. 2017. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €136,000 (€2,620/SqM).

Caractéristiques

BalconBalcon

Informations de base

Date de l'inscription déc. 27, 2019
Updated il y a 3 ans
Type de propriété Condominium
Étage 21
Chambres 2
Taille 52 m2
Prix parm2 €2,620
Animaux de compagnie Non toléré
Condominium Droit de propriété

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

Quota étranger
Meubles
Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
Entièrement meublé
Vue sur Ville
Type d'unité 2BR
Bâtiment N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€53/mois
Liste par
Promoteur
N/A
N/A
Unité ID U267697

Price Analysis

Bon prix
Estimation de la valeur marchande €146,000
Bon
€144,000
Bon
Équitable
Au-dessus de
€154,000
Current asking Price: €136,000 | Rental estimate: €572/mo
This condominium is €10,000 BELOW MARKET (-7%) in the Samut Prakan area. It is analyzed against similar condominiums and is based on previous transaction data, the current market situation, neighborhood details, and the specific details of this property.
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Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€136,000
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€53/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
20
Rendements locatifs
Il s'agit du rendement locatif brut basé sur le taux de location estimé. Pour calculer ce chiffre, nous utilisons les taux de location mensuels moyens (pour des contrats d'un an) d'autres 2 chambre condominiums à The Metropolis Samrong Interchange, et le prix de vente actuel.
5%

Détails du projet

Construction: Complété (déc. 2017)
Étages: 39
Bâtiments: N/A
Unités: 1721
Zone du projet: N/A
Point de repère le plus proche Samrong BTS - 0.1 Km
Emplacement: Thepharak, Samut Prakan
The Metropolis Samrong Interchange Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture
Hall de réception Hall de réception

Unités disponibles à The Metropolis Samrong Interchange

A vendre 52 A louer 18
Unités disponibles à The Metropolis Samrong Interchange
€83,700
€2,390/m2
Chambres 1 Chambres
SDB 1 SDB
superficie 35 m2 superficie
Étage 31 Étage
Entièrement meublé Ville
Unités disponibles à The Metropolis Samrong Interchange
€123,000
€2,670/m2
Chambres 1 Chambres
SDB 0 SDB
superficie 46 m2 superficie
Étage 18 Étage
Quota de Thai Ville
Unités disponibles à The Metropolis Samrong Interchange
€124,000
€2,390/m2
Chambres 2 Chambres
SDB 1 SDB
superficie 52 m2 superficie
Étage 25 Étage
Entièrement meublé Ville
Unités disponibles à The Metropolis Samrong Interchange
€83,700
€2,390/m2
Chambres 1 Chambres
SDB 1 SDB
superficie 35 m2 superficie
Étage 28 Étage
Quota de Thai Entièrement meublé Ville
Unités disponibles à The Metropolis Samrong Interchange
€69,800
€2,580/m2
Chambres Studio Chambres
SDB 1 SDB
superficie 27 m2 superficie
Étage 16 Étage
Entièrement meublé Ville
Unités disponibles à The Metropolis Samrong Interchange
€116,000
€2,220/m2
Chambres 2 Chambres
SDB 1 SDB
superficie 52.50 m2 superficie
Étage 20 Étage
Quota de Thai Entièrement meublé Ville
Unités disponibles à The Metropolis Samrong Interchange
€87,100
€2,490/m2
Bon prix
Chambres 1 Chambres
SDB 1 SDB
superficie 35 m2 superficie
Étage 16 Étage
Quota étranger Entièrement meublé Ville
Unités disponibles à The Metropolis Samrong Interchange
€133,000
€2,560/m2
Bon prix
Chambres 2 Chambres
SDB 2 SDB
superficie 52 m2 superficie
Étage 16 Étage
Quota étranger Entièrement meublé Ville
Unités disponibles à The Metropolis Samrong Interchange
€71,000
€2,030/m2
Bon prix
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superficie 35 m2 superficie
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Quota étranger Rivière
Unités disponibles à The Metropolis Samrong Interchange
€129,000
€2,490/m2
Chambres 2 Chambres
SDB 1 SDB
superficie 52 m2 superficie
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Quota de Thai Entièrement meublé Ville
Unités disponibles à The Metropolis Samrong Interchange
€83,700
€2,390/m2
Bon prix
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superficie 35 m2 superficie
Étage 10 Étage
Quota étranger Entièrement meublé Nature
Unités disponibles à The Metropolis Samrong Interchange
€74,800
€2,200/m2
Chambres 1 Chambres
SDB 1 SDB
superficie 34 m2 superficie
Étage 16 Étage
Entièrement meublé Ville
Unités disponibles à The Metropolis Samrong Interchange
€107,000
€3,050/m2
Chambres 1 Chambres
SDB 1 SDB
superficie 35 m2 superficie
Étage 23 Étage
Quota de Thai Entièrement meublé Ville
Unités disponibles à The Metropolis Samrong Interchange
€81,200
€2,390/m2
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SDB 1 SDB
superficie 34 m2 superficie
Étage 17 Étage
Entièrement meublé Ville
Unités disponibles à The Metropolis Samrong Interchange
€88,000
€2,520/m2
Bon prix
Chambres 1 Chambres
SDB 1 SDB
superficie 35 m2 superficie
Étage 16 Étage
Quota étranger Entièrement meublé Ville
Unités disponibles à The Metropolis Samrong Interchange
€134,000
€2,570/m2
Bon prix
Chambres 2 Chambres
SDB 2 SDB
superficie 52 m2 superficie
Étage 17 Étage
Quota étranger Entièrement meublé Ville
Unités disponibles à The Metropolis Samrong Interchange
€88,000
€2,520/m2
Bon prix
Chambres 1 Chambres
SDB 1 SDB
superficie 35 m2 superficie
Étage 16 Étage
Quota étranger Entièrement meublé Ville
Unités disponibles à The Metropolis Samrong Interchange
€136,000
€2,620/m2
Bon prix
Chambres 2 Chambres
SDB 2 SDB
superficie 52 m2 superficie
Étage 16 Étage
Quota étranger Entièrement meublé Ville
Unités disponibles à The Metropolis Samrong Interchange
€88,000
€2,520/m2
Bon prix
Chambres 1 Chambres
SDB 1 SDB
superficie 35 m2 superficie
Étage 16 Étage
Quota étranger Entièrement meublé Ville
Unités disponibles à The Metropolis Samrong Interchange
€136,000
€2,620/m2
Bon prix
Chambres 2 Chambres
SDB 2 SDB
superficie 52 m2 superficie
Étage 21 Étage
Quota étranger Entièrement meublé Ville
Unités disponibles à The Metropolis Samrong Interchange
€88,500
€2,530/m2
Bon prix
Chambres 1 Chambres
SDB 1 SDB
superficie 35 m2 superficie
Étage 21 Étage
Quota étranger Entièrement meublé Ville
Unités disponibles à The Metropolis Samrong Interchange
€136,000
€2,620/m2
Bon prix
Chambres 2 Chambres
SDB 2 SDB
superficie 52 m2 superficie
Étage 22 Étage
Quota étranger Entièrement meublé Ville
Unités disponibles à The Metropolis Samrong Interchange
€88,900
€2,540/m2
Bon prix
Chambres 1 Chambres
SDB 1 SDB
superficie 35 m2 superficie
Étage 22 Étage
Quota étranger Entièrement meublé Ville
Unités disponibles à The Metropolis Samrong Interchange
€137,000
€2,630/m2
Bon prix
Chambres 2 Chambres
SDB 2 SDB
superficie 52 m2 superficie
Étage 17 Étage
Quota étranger Entièrement meublé Ville
Unités disponibles à The Metropolis Samrong Interchange
€89,400
€2,550/m2
Bon prix
Chambres 1 Chambres
SDB 1 SDB
superficie 35 m2 superficie
Étage 21 Étage
Quota étranger Entièrement meublé Ville
Unités disponibles à The Metropolis Samrong Interchange
€138,000
€2,660/m2
Bon prix
Chambres 2 Chambres
SDB 2 SDB
superficie 52 m2 superficie
Étage 17 Étage
Quota étranger Entièrement meublé Ville
Unités disponibles à The Metropolis Samrong Interchange
€89,800
€2,570/m2
Bon prix
Chambres 1 Chambres
SDB 1 SDB
superficie 35 m2 superficie
Étage 22 Étage
Quota étranger Entièrement meublé Ville
Unités disponibles à The Metropolis Samrong Interchange
€140,000
€2,680/m2
Bon prix
Chambres 2 Chambres
SDB 2 SDB
superficie 52 m2 superficie
Étage 17 Étage
Quota étranger Entièrement meublé Ville
Unités disponibles à The Metropolis Samrong Interchange
€90,300
€2,580/m2
Bon prix
Chambres 1 Chambres
SDB 1 SDB
superficie 35 m2 superficie
Étage 21 Étage
Quota étranger Entièrement meublé Ville
Unités disponibles à The Metropolis Samrong Interchange
€140,000
€2,680/m2
Bon prix
Chambres 2 Chambres
SDB 2 SDB
superficie 52 m2 superficie
Étage 21 Étage
Quota étranger Entièrement meublé Ville
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Calculateur de prêt

Questions fréquemment posées

Aucun animal de compagnie n'est autorisé à The Metropolis Samrong Interchange, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €1 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €53 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez The Metropolis Samrong Interchange, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €13 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété.
Samrong BTS est le plus proche BTS Station to The Metropolis Samrong Interchange et il se trouve à 0.1 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at The Metropolis Samrong Interchange you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Samut Prakan
Thepharak

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

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Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Pause Sukhumvit 107
Emplacement
Samrong Nuea, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
Nombre d'unités
156
Prix des propriétés à vendre
€43.1K - €46.9K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2017
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Thepharak, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
Nombre d'unités
917
Prix des propriétés à vendre
€57.2K - €112K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2024
Avancement du projet
Sur Plan
Emplacement
Samrong Nuea, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
Nombre d'unités
366
Prix des propriétés à vendre
€45.4K - €53.3K
▼ -19% sous-évalué
Loyers mensuels
€178 - €190
Année de construction
mars 2018
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Sailom Condotel
Emplacement
Thepharak, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€45.4K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
N/A
Avancement du projet
Sur Plan
Emplacement
Samrong Nuea, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
Nombre d'unités
425
Prix des propriétés à vendre
€27.9K - €45.4K
▼ -40.5% sous-évalué
Loyers mensuels
€150 - €178
Année de construction
sept. 2017
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Samrong Nuea, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
Nombre d'unités
785
Prix des propriétés à vendre
€35.5K - €45.7K
Loyers mensuels
€198 - €228
Année de construction
janv. 2018
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Samrong, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
Nombre d'unités
719
Prix des propriétés à vendre
€33.7K - €45.4K
Loyers mensuels
€165 - €216
Année de construction
janv. 2017
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Samrong, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
Nombre d'unités
81
Prix des propriétés à vendre
€129K - €146K
Loyers mensuels
€685
Année de construction
janv. 2017
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Thepharak, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
Nombre d'unités
572
Prix des propriétés à vendre
€68.5K - €106K
▼ -16% sous-évalué
Loyers mensuels
€228 - €406
Année de construction
avr. 2020
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Samrong Klang, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
Nombre d'unités
308
Prix des propriétés à vendre
€20.3K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2010
Avancement du projet
Complété
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