Condominium avec 2 chambre à vendre à The Madison

(1 Avis)
Khlong Tan Nuea, Watthana,Bangkok
Unité ID: U1147812
3% Rendements locatifs
2 Chambres
2 Salles de bain
149 m2 Surface de l'unité
17 Étage
déc. 2006 Complété

Condominium avec 2 chambre à vendre à The Madison

Cette propriété est une condominium de 149 m2 avec 2 chambres et 2 salle de bains. et a été livrée en déc. 2006. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €583,000 (€3,910/SqM).

Caractéristiques

BalconBalcon

Informations de base

Date de l'inscription mars 31, 2023
Updated il y a 1 mois
Type de propriété Condominium
Étage 17
Chambres 2
Taille 149 m2
Prix parm2 €3,910
Animaux de compagnie Toléré
Condominium Droit de propriété

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

Quota de Thai
Meubles
Partiellement meublé signifie que la propriété contient l'essentiel, c'est-à-dire des lits, un canapé, une table et des chaises, des armoires, mais pas d'appareils électroniques, d'ustensiles et de verres dans la cuisine.
Partiellement meublé
Vue sur Ville
Type d'unité N/A
Bâtiment The Madison
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€152/mois
Liste par
Propriétaire
Prix de l'électricité N/A
Prix de l'eau N/A
Unité ID U1147812

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€152/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
29
Rendements locatifs
Il s'agit du rendement locatif brut basé sur le taux de location estimé. Pour calculer ce chiffre, nous utilisons les taux de location mensuels moyens (pour des contrats d'un an) d'autres 2 chambre condominiums à The Madison, et le prix de vente actuel.
3%

Détails du projet

Nom du projet: The Madison
Construction: Complété (déc. 2006)
Étages: 36
Bâtiments: 1
Unités: 151
Zone du projet: 3,920 m2
Point de repère le plus proche Phrom Phong BTS - 0.2 Km
Emplacement: Khlong Tan Nuea, Bangkok
The Madison Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Pavillon Pavillon
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Club enfant Club enfant
Parking pour voiture Parking pour voiture
Sauna Sauna
Jardin commun Jardin commun
Accès par carte à clé Accès par carte à clé

Installations populaires à The Madison

  • Piscine commune
    6ème
  • Gym commun
    6ème
  • Jardin commun
    6ème
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Questions fréquemment posées

Tous les types d'animaux de compagnie sont autorisés à The Madison, y compris les chiens, les chats, les lapins, les hamsters, les cobayes, les oiseaux et les reptiles.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €1 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €152 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Phrom Phong BTS est le plus proche BTS Station to The Madison et il se trouve à 0.2 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at The Madison you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Avis

4.7 hors de 5
Sur la base de
1 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
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condo élégant avec vue sur la ville, à proximité du BTS, transport pratique
Chantal Montoro, Canada, il y a 8 ans
Le condo est élégant, situé dans un bon emplacement. Il est proche de la station de Skytrain, où il est commode d'aller partout. Il a été construit depuis de nombreuses années, mais bien entretenu. Le bâtiment lui-même et l'intérieur semblent toujours nouvelle, à quelques pas du supermarché. Plus important encore, vous pouvez marcher jusqu'à la station la plus proche BTS, BTS Phrom Phong, à seulement 50 mètres. Je louais ici pour la première fois, mais je fait un contrat de 6 mois pour un 2 chambres. Je vis avec un coordonnateur de soins du patient parce que je suis venu ici pour faire de la chirurgie dans un hôpital. Au bout de 3 mois, je vais profiter du moment du compte à rebours à la fin de l'année à Bangkok. La chambre que je louais est assez élevé, mais il vaut la peine par rapport à Voyage pratique, l'emplacement et des installations complètes. Une piscine et un jardin ciel me font sentir détendu. Il est également proche de nombreux grands magasins, y compris EmQuartier, The Emporium, et Terminal 21, me faisant pas plus seul.
Bangkok
Khlong Tan Nuea

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

Projets proches The Madison

Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
MARQUE Sukhumvit
Emplacement
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
148
Prix des propriétés à vendre
€1.14M - €11.9M
▼ -5% sous-évalué
Loyers mensuels
€3.07K - €10.2K
Année de construction
déc. 2016
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
159
Prix des propriétés à vendre
€197K - €269K
▼ -11% sous-évalué
Loyers mensuels
€435 - €1.23K
Année de construction
déc. 2004
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Khlong Tan, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
157
Prix des propriétés à vendre
€437K - €2.43M
▼ -12.3% sous-évalué
Loyers mensuels
€1.79K - €6.4K
Année de construction
mars 2022
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Noble Refine
Emplacement
Khlong Tan, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
243
Prix des propriétés à vendre
€166K - €463K
▼ -9.1% sous-évalué
Loyers mensuels
€384 - €1.79K
Année de construction
déc. 2012
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
98
Prix des propriétés à vendre
€294K - €663K
▼ -29% sous-évalué
Loyers mensuels
€896 - €2.18K
Année de construction
janv. 1993
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Vittorio 39
Emplacement
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
88
Prix des propriétés à vendre
€861K - €4.61M
▲ 15% sur-évalué
Loyers mensuels
€2.56K - €5.12K
Année de construction
juin 2018
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Khlong Tan, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
246
Prix des propriétés à vendre
€218K - €475K
▼ -1.3% sous-évalué
Loyers mensuels
€768 - €1.79K
Année de construction
déc. 2010
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
54
Prix des propriétés à vendre
€381K - €532K
▲ 2% sur-évalué
Loyers mensuels
€1.02K - €1.66K
Année de construction
janv. 2006
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
The Diplomat 39
Emplacement
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
156
Prix des propriétés à vendre
€369K - €924K
▼ -5% sous-évalué
Loyers mensuels
€1.15K - €3.07K
Année de construction
juin 2019
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
The Alcove 49
Emplacement
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
48
Prix des propriétés à vendre
€127K - €225K
Loyers mensuels
€512 - €1.28K
Année de construction
déc. 2008
Avancement du projet
Complété
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