Condominium avec 2 chambre à vendre à The Lofts Ekkamai

(3 Avis)
Phra Khanong, Khlong Toei,Bangkok
Unité ID: U776028
4% Rendements locatifs
2 Chambres
1 Salle de bains
65 m2 Surface de l'unité
18 Étage
nov. 2017 Complété

Condominium avec 2 chambre à vendre à The Lofts Ekkamai

Cette propriété est une condominium de 65 m2 avec 2 chambres et 1 salle de bain. et a été livrée en nov. 2017. Vous pouvez acheter cette priopriété pour u prix de base de €330,000 (€5,070/SqM) et  est également disponible pour un contrat de location long terme à partir de €1,220 par mois.

Caractéristiques

Accès piscineAccès piscine JacuzziJacuzzi Terrasse Terrasse Parking couvertParking couvert BalconBalcon Wifi gratuitWifi gratuit Cuisine occidentaleCuisine occidentale BaignoireBaignoire Machine à laverMachine à laver Micro-ondeMicro-onde FourFour TVTV TV par satelliteTV par satellite Accès direct au BTS/MRT (transport ferroviaire local type métro)Accès direct au BTS/MRT (transport ferroviaire local type métro)

Informations de base

Date de l'inscription mars 30, 2023
Updated il y a 7 mois
Type de propriété Condominium
Étage 18
Chambres 2
Taille 65 m2
Prix parm2 €5,070
Animaux de compagnie Non toléré
Condominium Droit de propriété

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

Quota étranger, Quota de Thai
Meubles
Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
Entièrement meublé
Vue sur Ville
Type d'unité N/A
Bâtiment The Lofts Ekkamai
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€107/mois
Liste par
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Agent / Partenaire
N/A
N/A
Unité ID U776028

Price Analysis

Bon prix
Estimation de la valeur marchande €361,000
Bon
€295,000
Bon
Équitable
Au-dessus de
€397,000
Current asking Price: €330,000 | Advertised rental rate: €1,220/mo
This condominium is €31,000 BELOW MARKET (-9%) in the Bangkok area. It is analyzed against similar condominiums and is based on previous transaction data, the current market situation, neighborhood details, and the specific details of this property.
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Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€330,000
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€107/mo
Louer
€1,220/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
23
Rendements locatifs
This is the gross rental yield. To calculate this figure we use the advertised monthly rent rate (for a 1-year contract) and the current sales price.
4%

Détails du projet

Nom du projet: The Lofts Ekkamai
Promoteur: Raimon Land PCL.
Construction: Complété (nov. 2017)
Étages: 28
Bâtiments: 1
Unités: 263
Zone du projet: 3,132 m2
Point de repère le plus proche Ekkamai BTS - 0.3 Km
Emplacement: Phra Khanong, Bangkok
The Lofts Ekkamai Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Jacuzzi Jacuzzi
Gym commun Gym commun
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture
Sauna Sauna
Espace de co-travail / Salle de réunion Espace de co-travail / Salle de réunion
Salon de cigares Salon de cigares
Zone de barbecue Zone de barbecue
Salon Salon
Jardin commun Jardin commun
Générateurs de secours Générateurs de secours
Accès par carte à clé Accès par carte à clé

Installations populaires à The Lofts Ekkamai

  • Piscine commune
    28ème
  • Gym commun
    28ème
  • Jardin commun
    28ème
  • Salon
    28ème

Unités disponibles à The Lofts Ekkamai

A vendre 36 A louer 55
Updated il y a 1 mois
Unités disponibles à The Lofts Ekkamai
€205,000
€4,560/m2
Chambres 1 Chambres
SDB 1 SDB
superficie 45 m2 superficie
Étage 20 Étage
Quota étranger Golf
Unités disponibles à The Lofts Ekkamai
€190,000
€4,230/m2
Chambres 1 Chambres
SDB 1 SDB
superficie 45 m2 superficie
Étage 10 Étage
Updated il y a 3 semaines
Unités disponibles à The Lofts Ekkamai
€193,000
€4,280/m2
Chambres 1 Chambres
SDB 1 SDB
superficie 45 m2 superficie
Étage 8 Étage
Quota de Thai Entièrement meublé Ville
Updated il y a 1 mois
Unités disponibles à The Lofts Ekkamai
€659,000
€5,110/m2
Chambres 3 Chambres
SDB 2 SDB
superficie 129 m2 superficie
Étage 26 Étage
Compagnie Entièrement meublé Ville
Unités disponibles à The Lofts Ekkamai
€216,000
€4,790/m2
Chambres 1 Chambres
SDB 1 SDB
superficie 45 m2 superficie
Étage 23 Étage
Unités disponibles à The Lofts Ekkamai
€177,000
€5,070/m2
Chambres 1 Chambres
SDB 1 SDB
superficie 35 m2 superficie
Étage 13 Étage
Quota de Thai Entièrement meublé Ville
Unités disponibles à The Lofts Ekkamai
€218,000
€4,850/m2
Chambres Studio Chambres
SDB 1 SDB
superficie 45 m2 superficie
Étage 16 Étage
Quota étranger Entièrement meublé Golf
Unités disponibles à The Lofts Ekkamai
€203,000
€4,410/m2
Chambres 1 Chambres
SDB 1 SDB
superficie 46 m2 superficie
Étage 16 Étage
Quota de Thai Entièrement meublé Ville
Unités disponibles à The Lofts Ekkamai
€365,000
€5,990/m2
Chambres 1 Chambres
SDB 1 SDB
superficie 61 m2 superficie
Étage 13 Étage
Entièrement meublé Ville
Unités disponibles à The Lofts Ekkamai
€393,000
€5,310/m2
Chambres 2 Chambres
SDB 2 SDB
superficie 74 m2 superficie
Étage 21 Étage
Quota de Thai Entièrement meublé Ville
Unités disponibles à The Lofts Ekkamai
€241,000
€5,350/m2
Chambres 1 Chambres
SDB 1 SDB
superficie 45 m2 superficie
Étage 17 Étage
Quota étranger Entièrement meublé Nature
Unités disponibles à The Lofts Ekkamai
€241,000
€5,350/m2
Chambres 1 Chambres
SDB 1 SDB
superficie 45 m2 superficie
Étage 24 Étage
Quota étranger Partiellement meublé Ville
Unités disponibles à The Lofts Ekkamai
€606,000
€6,730/m2
Chambres 2 Chambres
SDB 2 SDB
superficie 90 m2 superficie
Étage 26 Étage
Unités disponibles à The Lofts Ekkamai
€241,000
€5,350/m2
Chambres 1 Chambres
SDB 1 SDB
superficie 45 m2 superficie
Étage 23 Étage
Non meublé
Unités disponibles à The Lofts Ekkamai
€254,000
€5,390/m2
Bon prix
Chambres 1 Chambres
SDB 1 SDB
superficie 47 m2 superficie
Étage 24 Étage
Quota étranger Entièrement meublé Ville
Unités disponibles à The Lofts Ekkamai
€177,000
€5,140/m2
Chambres 1 Chambres
SDB 1 SDB
superficie 34.56 m2 superficie
Étage Rez-de-chaussée Étage
Non meublé
Unités disponibles à The Lofts Ekkamai
€322,000
€5,280/m2
Chambres 2 Chambres
SDB 1 SDB
superficie 61 m2 superficie
Quota étranger Entièrement meublé Ville
Unités disponibles à The Lofts Ekkamai
€254,000
€5,640/m2
Chambres 1 Chambres
SDB 1 SDB
superficie 44.98 m2 superficie
Étage 17 Étage
Non meublé
Unités disponibles à The Lofts Ekkamai
€380,000
€6,340/m2
Chambres 2 Chambres
SDB 1 SDB
superficie 60 m2 superficie
Étage 9 Étage
Quota étranger Entièrement meublé Ville
Unités disponibles à The Lofts Ekkamai
€228,000
€5,070/m2
Chambres 1 Chambres
SDB 1 SDB
superficie 45 m2 superficie
Étage 24 Étage
Quota de Thai Entièrement meublé Ville
Updated il y a 1 mois
Unités disponibles à The Lofts Ekkamai
€177,000
€4,030/m2
Chambres 1 Chambres
SDB 1 SDB
superficie 44 m2 superficie
Étage 18 Étage
Bail Entièrement meublé Ville
Unités disponibles à The Lofts Ekkamai
€342,000
€5,660/m2
Chambres 2 Chambres
SDB 1 SDB
superficie 60.50 m2 superficie
Étage 20 Étage
Quota étranger Entièrement meublé Ville
Unités disponibles à The Lofts Ekkamai
€131,000
€4,660/m2
Chambres Studio Chambres
SDB 1 SDB
superficie 28 m2 superficie
Étage 12 Étage
Quota de Thai Entièrement meublé Ville
Unités disponibles à The Lofts Ekkamai
€241,000€317,000
€4,630/m2
Chambres 1 Chambres
SDB 1 SDB
superficie 52 m2 superficie
Étage 19 Étage
Quota étranger Entièrement meublé Ville
Unités disponibles à The Lofts Ekkamai
€304,000
€4,990/m2
Bon prix
Chambres 2 Chambres
SDB 1 SDB
superficie 61 m2 superficie
Étage 21 Étage
Quota de Thai Entièrement meublé Ville
Unités disponibles à The Lofts Ekkamai
€131,000
€4,660/m2
Chambres Studio Chambres
SDB 1 SDB
superficie 28 m2 superficie
Étage 15 Étage
Quota de Thai Entièrement meublé Ville
Updated il y a 2 mois
Unités disponibles à The Lofts Ekkamai
€482,000
€5,350/m2
Chambres 2 Chambres
SDB 2 SDB
superficie 90 m2 superficie
Étage 24 Étage
Quota étranger Entièrement meublé Ville
Unités disponibles à The Lofts Ekkamai
€312,000
€4,800/m2
Bon prix
Chambres 2 Chambres
SDB 1 SDB
superficie 65 m2 superficie
Étage 8 Étage
Quota de Thai Entièrement meublé Ville
Unités disponibles à The Lofts Ekkamai
€330,000
€5,070/m2
Bon prix
Chambres 2 Chambres
SDB 1 SDB
superficie 65 m2 superficie
Étage 18 Étage
Quota étranger Entièrement meublé Ville
Updated il y a 2 semaines
Unités disponibles à The Lofts Ekkamai
€147,000
€4,460/m2
Bon prix
Chambres Studio Chambres
SDB 1 SDB
superficie 33 m2 superficie
Étage 7 Étage
Quota de Thai Entièrement meublé Jardin
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Calculateur de prêt

Plan de financement

Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€1,270
1er paiement
A la signature du contrat
5%
2ème paiement
Au transfert
95%

Questions fréquemment posées

Aucun animal de compagnie n'est autorisé à The Lofts Ekkamai, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €2 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €107 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez The Lofts Ekkamai, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €15 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété.
Ekkamai BTS est le plus proche BTS Station to The Lofts Ekkamai et il se trouve à 0.3 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at The Lofts Ekkamai you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€1,270
1er paiement
A la signature du contrat
5%
2ème paiement
Au transfert
95%

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Avis

4.9 hors de 5
Sur la base de
3 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
+ Ecrire un avis
condo de luxe dans un emplacement privilégié
Benjamin B., États-Unis d'Amérique, il y a 3 ans
Tout d'abord, j'ai eu plusieurs projets que je me suis intéressé. La plupart d'entre eux sont au cœur de la ville reliant la Sukhumvit, le Thonglor et la zone Ekkamai. Finalement, j'ai choisi ce condo pour de nombreuses raisons comme celles de l'location.It situé dans la rue principale près du demi-tour sur les deux côtés, ce qui en fait à la fois entrants et sortants. Il convient à un vendeur comme moi qui font la navette habituellement. Pour ceux qui voyagent les transports en commun, vous pouvez prendre le métro aérien. La gare la plus proche est la station BTS Ekkamai. Il faut environ 7 minutes à pied. Il y a aussi de nombreux restaurants à proximité, et il est également proche de dépanneurs comme 7-11, Maxvalu, et les grands magasins comme passerelle Ekamai. La chambre que je reste dans un duplex. Le plafond est assez élevé, ce qui rend l'air plus large. La chambre est entièrement équipée, qui est la seule chose que je ne suis pas impressionné par. Ici, je pense que cela dépend. Certains peuvent penser que c'est un gaspillage d'argent et de temps pour choisir des meubles, mais l'obtention de votre style est toujours la peine. Les installations costume fourni à tous les besoins, y compris un centre de remise en forme, piscine, ascenseurs, et un système automatique de stationnement. La personne morale ici offre également de bons services aux résidents. En cas de problème, le problème peut être résolu rapidement. Je recommande pour ceux qui cherchent un condo dans ce domaine. En outre, il est de la valeur des investissements que le prix augmentera à l'avenir.
Condo préféré à Bangkok
Verified Current Resident, il y a 3 ans
J'ai déménagé aux Lofts Ekkamai principalement en raison de l'emplacement car il est proche de mon travail - maintenant je sais que je vais y rester un moment car tout y est ce dont un expatrié à Bangkok a besoin pour profiter de son expérience à Bangkok - belle piscine au dernier étage - qualité gym - emplacement parfait - bonne ambiance en général. J'ai un contrat de location maintenant et je pense acheter un condo là-bas car je suis vraiment satisfait de la qualité et des installations - je suis sûr que ce sera également un bon investissement.
Excellent bâtiment
Maxime Lienard, Visitor, il y a 3 ans
Je suis un agent - j'aime toujours montrer et présenter les Lofts Ekkamai - la piscine d'infitnity est incroyable - grandes unités - excellente qualité - lobby confortable et personnel agréable. Bon immeuble résidentiel si vous voulez vivre sur la route sukhumvit.
Bangkok
Phra Khanong

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

Projets proches The Lofts Ekkamai

Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Emplacement
Phra Khanong Nuea, Khlong Toei, Bangkok
Nombre d'unités
287
Prix des propriétés à vendre
€326K - €903K
▲ 6% sur-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
oct. 2023
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Life @ Sukhumvit 65
Emplacement
Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
Nombre d'unités
540
Prix des propriétés à vendre
€88.7K - €177K
▲ 13.2% sur-évalué
Loyers mensuels
€304 - €887
Année de construction
déc. 2008
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
Nombre d'unités
449
Prix des propriétés à vendre
€102K - €280K
▲ 4.4% sur-évalué
Loyers mensuels
€381 - €1.27K
Année de construction
déc. 2008
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
Nombre d'unités
280
Prix des propriétés à vendre
€60.9K - €86.2K
▼ -31% sous-évalué
Loyers mensuels
€304 - €887
Année de construction
déc. 2009
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
Nombre d'unités
304
Prix des propriétés à vendre
€99.2K - €163K
▼ -13% sous-évalué
Loyers mensuels
€381 - €890
Année de construction
avr. 2020
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
Nombre d'unités
454
Prix des propriétés à vendre
€203K - €350K
Loyers mensuels
€509 - €1.27K
Année de construction
juin 2020
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
Nombre d'unités
69
Prix des propriétés à vendre
€190K - €634K
▲ 19% sur-évalué
Loyers mensuels
€761 - €1.65K
Année de construction
déc. 2007
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Phra Khanong Nuea, Khlong Toei, Bangkok
Nombre d'unités
78
Prix des propriétés à vendre
€122K - €132K
▼ -21% sous-évalué
Loyers mensuels
€380 - €887
Année de construction
déc. 2008
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
Nombre d'unités
449
Prix des propriétés à vendre
€168K - €360K
▲ 7.3% sur-évalué
Loyers mensuels
€559 - €915
Année de construction
févr. 2020
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Phra Khanong Nuea, Khlong Toei, Bangkok
Nombre d'unités
69
Prix des propriétés à vendre
€106K - €124K
▼ -6% sous-évalué
Loyers mensuels
€444 - €583
Année de construction
déc. 2008
Avancement du projet
Complété
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