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    Condominium avec 2 chambre à vendre à The Light House
    Khlong Ton Sai, Khlong San,Bangkok
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    Condominium avec 2 chambre à vendre à The Light House

    (1 Avis)
    Khlong Ton Sai, Khlong San,Bangkok
    Unité ID: U62034
    4% Rendements locatifs
    2 Chambres
    2 Salles de bain
    70 m2 Surface de l'unité
    25 Étage
    déc. 2008 Complété
    (1 Avis)
    Prix de vente
    Vendu
    Bon prix Bon prix
    10

    Condominium avec 2 chambre à vendre à The Light House

    Cette propriété est une condominium de 70 m2 avec 2 chambres et 2 salle de bains. et a été livrée en déc. 2008. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €176,000 (€2,510/SqM).

    Caractéristiques

    Unité en coinUnité en coin BalconBalcon

    Informations de base

    Date de l'inscription oct. 9, 2019
    Updated il y a 6 mois
    Type de propriété Condominium
    Étage 25
    Chambres 2
    Taille 70 m2
    Prix parm2 €2,510
    Animaux de compagnie Non toléré
    Condominium Droit de propriété

    Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

    Quota de Thai
    Meubles
    Partiellement meublé signifie que la propriété contient l'essentiel, c'est-à-dire des lits, un canapé, une table et des chaises, des armoires, mais pas d'appareils électroniques, d'ustensiles et de verres dans la cuisine.
    Partiellement meublé
    Vue sur Rivière, Ville
    Type d'unité N/A
    Bâtiment N/A
    Frais d'entretien des espaces communs
    Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
    €63/mois
    Liste par
    Each listing provided by partnered agents is individually verified by FazWaz.fr. Partner Agents work for different brokerages or property management companies but have teamed up with FazWaz.fr so that we can provide you a wider choice of properties
    Agent / Partenaire
    Prix de l'électricité N/A
    Prix de l'eau N/A
    Unité ID U62034

    Price Analysis

    Bon prix
    Estimation de la valeur marchande €240,000
    Bon
    €167,000
    Bon
    Équitable
    Au-dessus de
    €286,000
    Current asking Price: €176,000 | Rental estimate: €627/mo
    This condominium is €64,000 BELOW MARKET (-27%) in the Bangkok area. It is analyzed against similar condominiums and is based on previous transaction data, the current market situation, neighborhood details, and the specific details of this property.
    Powered by FazWaz AVM

    Opportunité d'investissement : Frais et rendement

    CAM Fee
    Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
    €63/mo
    Ratio prix/loyer
    The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
    23
    Rendements locatifs
    Il s'agit du rendement locatif brut basé sur le taux de location estimé. Pour calculer ce chiffre, nous utilisons les taux de location mensuels moyens (pour des contrats d'un an) d'autres 2 chambre condominiums à The Light House, et le prix de vente actuel.
    4%

    Détails du projet

    Nom du projet: The Light House
    Promoteur: N/A
    Construction: Complété (déc. 2008)
    Étages: 30
    Bâtiments: N/A
    Unités: 297
    Zone du projet: N/A
    Point de repère le plus proche Krung Thon Buri BTS - 2.1 Km
    Emplacement: Khlong Ton Sai, Bangkok
    The Light House Détails du projet

    Caractéristiques du projet

    Piscine commune Piscine commune
    Gym commun Gym commun
    Sécurité h24 Sécurité h24
    Vidéosurveillance Vidéosurveillance
    Parking pour voiture Parking pour voiture
    Fermer
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    Unités disponibles à The Light House

    A vendre 8 A louer 10
    • Tout
    • Studio
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    Calculateur de prêt

    Questions fréquemment posées

    Aucun animal de compagnie n'est autorisé à The Light House, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
    Les frais d'entretien des parties communes sont de €1 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €63 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
    Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez The Light House, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €10 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété.
    Krung Thon Buri BTS est le plus proche BTS Station to The Light House et il se trouve à 2.1 km.

    Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

    In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

    This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

     

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    After you have found the right property at The Light House you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer

     


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    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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    Prix de vente : ฿5,759,000
    Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
    Évaluation des prix : Bon prix
    Prix de vente : ฿12,140,999
    Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
    Évaluation des prix : Bon prix
    Prix de vente : ฿1299,999
    Estimation Fazwaz : ฿179,999
    Évaluation des prix : Overpriced
    Prix de vente : ฿159,999
    Estimation Fazwaz : ฿149,999
    Évaluation des prix : Prix équitable

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    Avis

    4 hors de 5
    Sur la base de
    1 Avis
    Maintenance
    Personnel / Sécurité
    Installations sur le site
    Qualité de la finition
    Rapport qualité-prix
    Emplacement
    + Ecrire un avis
    Je pense que cet endroit est un bon investissement.
    Simon Mare, Royaume-Uni, il y a 6 ans
    Je pense que cet endroit est un bon investissement. Il y a un supermarché, un café et une pharmacie au rez-de-chaussée. La gym a l'air un peu vieux. J'ai acheté une unité spacieuse de 2 chambres au 25ème étage. Il est livré avec des meubles modernes et une vue spectaculaire sur la rivière Chao Phraya. L'atmosphère est bonne. L'environnement environnant est vivant. Il est facile de se déplacer car il est proche de Charoen Nakhon BTS. Il y a aussi de nombreux restaurants, cafés et magasins à proximité. Le prix est raisonnable et il est utile d'acheter.
    Bangkok
    Khlong Ton Sai

    Aperçu du quartier

    Emplacement et quartier

    Vue de la rue

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    Emplacement
    Nombre d'unités
    Prix des propriétés à vendre
    Loyers mensuels
    Année de construction
    Avancement du projet
    Nom du projet
    Emplacement
    Nombre d'unités
    Prix des propriétés à vendre
    Loyers mensuels
    Année de construction
    Avancement du projet
    Nom du projet
    Urbano Absolute Sathon-Taksin
    Emplacement
    Khlong Ton Sai, Khlong San, Bangkok
    Nombre d'unités
    593
    Prix des propriétés à vendre
    €81.7K - €639K
    ▲ 0.9% sur-évalué
    Loyers mensuels
    €307 - €2.55K
    Année de construction
    déc. 2012
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    The River by Raimon Land
    Emplacement
    Khlong Ton Sai, Khlong San, Bangkok
    Nombre d'unités
    890
    Prix des propriétés à vendre
    €196K - €4.28M
    ▼ -5% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €562 - €6.39K
    Année de construction
    déc. 2009
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Baan Sathorn Chaophraya
    Emplacement
    Khlong Ton Sai, Khlong San, Bangkok
    Nombre d'unités
    446
    Prix des propriétés à vendre
    €91.9K - €1.48M
    ▼ -9.7% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €383 - €4.6K
    Année de construction
    déc. 2005
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Sathorn Bridge Tower
    Emplacement
    Bang Lamphu Lang, Khlong San, Bangkok
    Nombre d'unités
    175
    Prix des propriétés à vendre
    €96.8K
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    déc. 1995
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Supakarn Condominium
    Emplacement
    Khlong Ton Sai, Khlong San, Bangkok
    Nombre d'unités
    70
    Prix des propriétés à vendre
    €792K - €1.44M
    ▼ -7% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €2.27K - €3.07K
    Année de construction
    déc. 1999
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Villa Sathorn
    Emplacement
    Khlong Ton Sai, Khlong San, Bangkok
    Nombre d'unités
    636
    Prix des propriétés à vendre
    €99.6K - €169K
    ▼ -2% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €307 - €766
    Année de construction
    déc. 2009
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Bangkok Feliz At Krungthonburi Station
    Emplacement
    Khlong Ton Sai, Khlong San, Bangkok
    Nombre d'unités
    79
    Prix des propriétés à vendre
    €91.2K
    ▼ -5% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €308
    Année de construction
    déc. 2015
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    The Fine at River
    Emplacement
    Bang Lamphu Lang, Khlong San, Bangkok
    Nombre d'unités
    187
    Prix des propriétés à vendre
    €125K - €536K
    ▲ 11% sur-évalué
    Loyers mensuels
    €255 - €1.79K
    Année de construction
    déc. 2007
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    The Bangkok Sathorn-Taksin
    Emplacement
    Khlong Ton Sai, Khlong San, Bangkok
    Nombre d'unités
    214
    Prix des propriétés à vendre
    €135K - €395K
    ▼ -42% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €409 - €817
    Année de construction
    déc. 2007
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Magnolias Waterfront Residences
    Emplacement
    Khlong Ton Sai, Khlong San, Bangkok
    Nombre d'unités
    379
    Prix des propriétés à vendre
    €559K - €1.79M
    ▼ -6.5% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €1.28K - €9.2K
    Année de construction
    sept. 2019
    Avancement du projet
    Complété
    Projets proches The Light House
    Favoris
    Urbano Absolute Sathon-Taksin
    The River by Raimon Land
    Baan Sathorn Chaophraya
    Sathorn Bridge Tower
    Supakarn Condominium
    Villa Sathorn
    Bangkok Feliz At Krungthonburi Station
    The Fine at River
    The Bangkok Sathorn-Taksin
    Magnolias Waterfront Residences
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