Condominium avec 2 chambre à vendre à The Key Sathorn-Charoenraj

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Bang Khlo, Bang Kho Laem,Bangkok
Unité ID: U277345
5% Rendements locatifs
2 Chambres
2 Salles de bain
55 m2 Surface de l'unité
25 Étage
juin 2017 Complété

Condominium avec 2 chambre à vendre à The Key Sathorn-Charoenraj

Cette propriété est une condominium de 55 m2 avec 2 chambres et 2 salle de bains. et a été livrée en juin 2017. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €150,000 (€2,720/SqM).

Caractéristiques

BalconBalcon Micro-ondeMicro-onde TVTV

Informations de base

Date de l'inscription janv. 17, 2020
Updated il y a 3 ans
Type de propriété Condominium
Étage 25
Chambres 2
Taille 55 m2
Prix parm2 €2,720
Animaux de compagnie Non toléré
Condominium Droit de propriété

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

Quota de Thai
Meubles
Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
Entièrement meublé
Vue sur Rivière, Vue ouverte
Type d'unité N/A
Bâtiment N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€63/mois
Liste par
Propriétaire
N/A
N/A
Unité ID U277345

Price Analysis

Bon prix
Estimation de la valeur marchande €190,000
Bon
€187,000
Bon
Équitable
Au-dessus de
€197,000
Current asking Price: €150,000 | Rental estimate: €607/mo
This condominium is €40,000 BELOW MARKET (-21%) in the Bangkok area. It is analyzed against similar condominiums and is based on previous transaction data, the current market situation, neighborhood details, and the specific details of this property.
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Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€150,000
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€63/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
21
Rendements locatifs
Il s'agit du rendement locatif brut basé sur le taux de location estimé. Pour calculer ce chiffre, nous utilisons les taux de location mensuels moyens (pour des contrats d'un an) d'autres 2 chambre condominiums à The Key Sathorn-Charoenraj, et le prix de vente actuel.
5%

Détails du projet

Promoteur: Land and Houses
Construction: Complété (juin 2017)
Étages: 38
Bâtiments: 1
Unités: 885
Zone du projet: 9,460 m2
Point de repère le plus proche Saphan Taksin BTS - 3 Km
Emplacement: Bang Khlo, Bangkok
The Key Sathorn-Charoenraj Détails du projet

Caractéristiques du projet

Restaurant sur place Restaurant sur place
Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Club enfant Club enfant
Parking pour voiture Parking pour voiture
Sauna Sauna
Hall de réception Hall de réception
Espace de co-travail / Salle de réunion Espace de co-travail / Salle de réunion
Bibliothèque / Salle de lecture Bibliothèque / Salle de lecture
Salon Salon
Jardin commun Jardin commun
Blanchisserie / Nettoyage à sec Blanchisserie / Nettoyage à sec
Générateurs de secours Générateurs de secours
Accès par carte à clé Accès par carte à clé

Installations populaires à The Key Sathorn-Charoenraj

  • Hall de réception
    Rez-de-chaussée
  • Piscine commune
    5ème
  • Gym commun
    5ème
  • Bibliothèque / Salle de lecture
    5ème
  • Jardin commun
    5ème

Unités disponibles à The Key Sathorn-Charoenraj

A vendre 9 A louer 9
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Calculateur de prêt

Questions fréquemment posées

Aucun animal de compagnie n'est autorisé à The Key Sathorn-Charoenraj, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €1 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €63 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez The Key Sathorn-Charoenraj, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €13 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété.
Saphan Taksin BTS est le plus proche BTS Station to The Key Sathorn-Charoenraj et il se trouve à 3 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at The Key Sathorn-Charoenraj you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Bangkok
Bang Khlo

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

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Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Emplacement
Bang Khlo, Bang Kho Laem, Bangkok
Nombre d'unités
565
Prix des propriétés à vendre
€74.8K - €456K
▼ -16.7% sous-évalué
Loyers mensuels
€380 - €1.01K
Année de construction
déc. 2015
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bang Khlo, Bang Kho Laem, Bangkok
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€342K - €530K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2017
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Yan Nawa, Bang Kho Laem, Bangkok
Nombre d'unités
154
Prix des propriétés à vendre
€162K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
juil. 2023
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Wat Phraya Krai, Bang Kho Laem, Bangkok
Nombre d'unités
85
Prix des propriétés à vendre
€176K - €1.71M
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2024
Avancement du projet
Sur Plan
Emplacement
Wat Phraya Krai, Bang Kho Laem, Bangkok
Nombre d'unités
99
Prix des propriétés à vendre
€159K - €761K
▲ 10.5% sur-évalué
Loyers mensuels
€634 - €3.42K
Année de construction
déc. 2021
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Wat Phraya Krai, Bang Kho Laem, Bangkok
Nombre d'unités
421
Prix des propriétés à vendre
€155K - €795K
▲ 19.6% sur-évalué
Loyers mensuels
€659 - €3.04K
Année de construction
mai 2023
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Wat Phraya Krai, Bang Kho Laem, Bangkok
Nombre d'unités
132
Prix des propriétés à vendre
€86.2K - €90K
▼ -43% sous-évalué
Loyers mensuels
€380 - €507
Année de construction
déc. 2018
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Yan Nawa, Bang Kho Laem, Bangkok
Nombre d'unités
792
Prix des propriétés à vendre
€74.8K - €229K
▼ -8.3% sous-évalué
Loyers mensuels
€304 - €887
Année de construction
nov. 2018
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bang Khlo, Bang Kho Laem, Bangkok
Nombre d'unités
65
Prix des propriétés à vendre
€216K - €236K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
juin 2008
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Menam Residences
Emplacement
Wat Phraya Krai, Bang Kho Laem, Bangkok
Nombre d'unités
294
Prix des propriétés à vendre
€256K - €1.12M
▲ 1.2% sur-évalué
Loyers mensuels
€761 - €4.06K
Année de construction
déc. 2015
Avancement du projet
Complété
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