Condominium avec 2 chambre à vendre à The Estelle Phrom Phong

(7 Avis)
Khlong Tan, Khlong Toei,Bangkok
Unité ID: U468892
4% Rendements locatifs
2 Chambres
2 Salles de bain
104 m2 Surface de l'unité
9 Étage
mars 2022 Complété

Condominium avec 2 chambre à vendre à The Estelle Phrom Phong

Cette propriété est une condominium de 104 m2 avec 2 chambres et 2 salle de bains. et a été livrée en mars 2022. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €823,000 (€7,910/SqM).

Caractéristiques

BalconBalcon

Informations de base

Date de l'inscription mars 30, 2020
Updated il y a 3 ans
Type de propriété Condominium
Étage 9
Chambres 2
Taille 104 m2
Prix parm2 €7,910
Animaux de compagnie Seuls les petis animaux sont tolérés
Condominium Droit de propriété

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

Quota étranger
Meubles
Les articles encastrés sont tous les articles qui ne quittent pas la propriété mais qui font partie de la structure permanente d'une maison. Cela comprend tout type d'appareils permanents, d'armoires, de meubles intégrés à la maison, tels que des étagères ou des bancs, et d'autres articles attachés.
Encastré
Vue sur Ville, Vue ouverte
Type d'unité N/A
Bâtiment N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€369/mois
Liste par
Propriétaire
Government Rate
Government Rate
Unité ID U468892

Price Analysis

Bon prix
Estimation de la valeur marchande €902,000
Bon
€889,000
Bon
Équitable
Au-dessus de
€1,140,000
Current asking Price: €823,000 | Rental estimate: €2,970/mo
This condominium is €79,000 BELOW MARKET (-9%) in the Bangkok area. It is analyzed against similar condominiums and is based on previous transaction data, the current market situation, neighborhood details, and the specific details of this property.
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Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€823,000
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€369/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
23
Rendements locatifs
Il s'agit du rendement locatif brut basé sur le taux de location estimé. Pour calculer ce chiffre, nous utilisons les taux de location mensuels moyens (pour des contrats d'un an) d'autres 2 chambre condominiums à The Estelle Phrom Phong, et le prix de vente actuel.
4%

Détails du projet

Nom du projet: The Estelle Phrom Phong
Promoteur: Raimon Land PCL.
Construction: Complété (mars 2022)
Étages: 37
Bâtiments: 1
Unités: 157
Zone du projet: 3,189 m2
Point de repère le plus proche Phrom Phong BTS - 0.3 Km
Emplacement: Khlong Tan, Bangkok
The Estelle Phrom Phong Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Jacuzzi Jacuzzi
Gym commun Gym commun
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture
Spa Spa
Sauna Sauna
Hall de réception Hall de réception
Onsen Onsen
Jardin commun Jardin commun
Générateurs de secours Générateurs de secours
Accès par carte à clé Accès par carte à clé

Installations populaires à The Estelle Phrom Phong

  • Hall de réception
    1er
  • Piscine commune
    8ème
  • Gym commun
    8ème
  • Onsen
    8ème

Unités disponibles à The Estelle Phrom Phong

A vendre 15 A louer 19
Updated il y a 2 semaines
Unités disponibles à The Estelle Phrom Phong
€1,470,000
€9,200/m2
Chambres 3 Chambres
SDB 3 SDB
superficie 160 m2 superficie
Étage 11 Étage
Entièrement meublé Ville
Updated il y a 1 mois
Unités disponibles à The Estelle Phrom Phong
€1,010,000
€9,950/m2
Chambres 2 Chambres
SDB 2 SDB
superficie 102 m2 superficie
Étage 16 Étage
Quota étranger Non meublé Ville
Unités disponibles à The Estelle Phrom Phong
€2,410,000
€10,500/m2
Chambres 4 Chambres
SDB 4 SDB
superficie 229 m2 superficie
Étage 14 Étage
Entièrement meublé Ville
Unités disponibles à The Estelle Phrom Phong
€832,000
€8,930/m2
Chambres 2 Chambres
SDB 2 SDB
superficie 93.18 m2 superficie
Étage 18 Étage
Quota étranger Ville
Unités disponibles à The Estelle Phrom Phong
€582,000
€10,400/m2
Chambres 1 Chambres
SDB 1 SDB
superficie 56.22 m2 superficie
Étage 31 Étage
Non meublé Ville
Unités disponibles à The Estelle Phrom Phong
€880,000
€9,730/m2
Chambres 2 Chambres
SDB 2 SDB
superficie 90.46 m2 superficie
Étage 18 Étage
Quota étranger Ville
Unités disponibles à The Estelle Phrom Phong
€872,000
€8,760/m2
Chambres 2 Chambres
SDB 2 SDB
superficie 99.60 m2 superficie
Étage 21 Étage
Non meublé Ville
Unités disponibles à The Estelle Phrom Phong
€922,000
€9,510/m2
Chambres 2 Chambres
SDB 2 SDB
superficie 96.88 m2 superficie
Étage 21 Étage
Non meublé Ville
Unités disponibles à The Estelle Phrom Phong
€1,140,000
€11,000/m2
Chambres 2 Chambres
SDB 2 SDB
superficie 104 m2 superficie
Étage 22 Étage
Quota de Thai Entièrement meublé Ville
Unités disponibles à The Estelle Phrom Phong
€451,000
€8,200/m2
Bon prix
Chambres 1 Chambres
SDB 1 SDB
superficie 55 m2 superficie
Étage 9 Étage
Quota étranger Ville
Unités disponibles à The Estelle Phrom Phong
€705,000
€7,800/m2
Chambres 2 Chambres
SDB 2 SDB
superficie 90.46 m2 superficie
Étage 11 Étage
Quota étranger Entièrement meublé Ville
Unités disponibles à The Estelle Phrom Phong
€520,000
€9,120/m2
Chambres 1 Chambres
SDB 1 SDB
superficie 57 m2 superficie
Étage 19 Étage
Quota de Thai Partiellement meublé Ville
Unités disponibles à The Estelle Phrom Phong
€823,000
€7,910/m2
Bon prix
Chambres 2 Chambres
SDB 2 SDB
superficie 104 m2 superficie
Étage 9 Étage
Quota étranger Ville
Unités disponibles à The Estelle Phrom Phong
€433,000
€7,880/m2
Chambres 1 Chambres
SDB 1 SDB
superficie 55 m2 superficie
Étage 12 Étage
Quota étranger Partiellement meublé Ville
Unités disponibles à The Estelle Phrom Phong
€718,000
€7,710/m2
Bon prix
Chambres 2 Chambres
SDB 2 SDB
superficie 93.14 m2 superficie
Étage 9 Étage
Quota étranger Ville
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Questions fréquemment posées

Les petits chiens (poids inférieur à 15 kg), les chats et les petits animaux domestiques comme les lapins, les hamsters et les cobayes sont autorisés à The Estelle Phrom Phong.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €4 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €369 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez The Estelle Phrom Phong, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €25 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété.
Phrom Phong BTS est le plus proche BTS Station to The Estelle Phrom Phong et il se trouve à 0.3 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at The Estelle Phrom Phong you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€5,070
1er paiement
A la signature du contrat
10%
2ème paiement
Au transfert
90%

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Avis

4.5 hors de 5
Sur la base de
7 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
+ Ecrire un avis
Le nouveau condo hauteur élevée en Soi Ari
Narisa D., Thaïlande, il y a 3 ans
Le nouveau condo hauteur élevée à Soi Ari près de Sukhumvit Road et Phrom Phong est magnifiquement conçu. Les chambres varient de 1-3 chambres à coucher avec un verre plein cadre, donnant une vue complète de la ville. Les installations de luxe comprennent une piscine, un bain à remous, un centre de remise en forme, un spa, un sauna, et sont très élégant et beau! Je l'attends à la fin, bientôt, vous pourrez visiter le site pour une mise à jour!
condo de luxe près de Phrom Phong
Calvin Foor, Canada, il y a 3 ans
A seulement 5 minutes à pied de Phrom Phong. La décoration de condo luxueux est un condo de grande hauteur de 37 étages, qui devrait être bientôt terminé. J'adore l'emplacement du projet, car il est facile de Voyage. Si vous utilisez une voiture privée, vous pouvez voyager sur Rama 4 Road et Sukhumvit Road, qui est parfois, vous serez coincé dans le trafic et bondé. Cependant, le site du projet est tranquille et privé. Il y a un coin salon autour et il est très ombragé !!
Projet de qualité en construction et près de Phrom Phong
Hue H., Chine, il y a 3 ans
Le condo est en construction et situé dans un grand espace Khlong Tan, et à 200 mètres près de Phrom Phong. Je suis intéressé par le condo Estelle Phrom Phong, donc j'ai contacté pour regarder un échantillon du premier projet. Comme je l'ai visité la galerie de projet, la conception du projet était exactement comme je le voulais. Par exemple, des meubles décorés est de haute qualité. En outre, la disposition et la proportion de la surface utilisée est parfait. Les installations sont également complets. Dans l'ensemble, ça m'a vraiment plu, donc je pensais que je réserve une chambre à coucher, mais je devais regarder la situation Covid-19 d'abord si ce sera mieux?
condo de luxe au coeur de la ville
Mila De Luca, Italie, il y a 3 ans
Le design est très moderne à la fois à l'extérieur et à l'intérieur, avec un mélange d'art japonais aussi bien. Il est également situé dans un bon emplacement, car il est très proche de la station BTS Phrom Phong, le EmQuartier et Emporium. Le cœur de la ville est incroyable; maintenant je suis réservé et attendre la fin. Mon bureau est aussi autour Phrom Phong. En cas de déplacement dans, il serait beaucoup plus pratique.
Le Japon est juste votre coin
Teena Rothchild, France, il y a 3 ans
Il est un projet très intéressant, car la décoration intérieure a été conçue et influencée par la société au Japon. Toutes les chambres du projet utilisé le type de haute verre; Je me sens toujours à l'aise chaque fois que nous sommes dans la salle. Avec la hauteur de plafond de 3,15 mètres, la chambre a l'air spacieux, aéré et accessible à la lumière naturelle. De plus, l'intérieur est très remarquable parce que je peux personnaliser la conception et la mise en page appareil en fonction de mon style de vie. En même temps, les résidents peuvent choisir la couleur matériel et le ton de la pièce. Je suis particulièrement satisfait de la politique amicale des animaux de compagnie, et il y a un jardin pour les animaux de compagnie aussi bien. De plus, les installations du projet sont très attentifs aux résidents comme il y a des spas flottants de sel, piscines non-chlorés, et un bain onsen. En outre, à l'étage du 27, il y a une salle de gym avec vue sur le ciel de Bangkok. Il y a aussi un espace de stationnement disponible pour plus de 125% et un super séparé stationnement voiture sans se soucier de sa sécurité. Dans l'ensemble, je l'aime, en particulier le design d'intérieur, parce que j'aime les simples et les styles élégants en même temps. En outre, il y a beaucoup d'espaces verts qui me font et se sent confortable calme.
Un plaisir pour les yeux. Matériaux de première qualité
Marciano brewster, Pays-Bas, Visitor, il y a 3 ans
Récemment visité cette propriété et c'est un projet remarquable. Matériaux de qualité supérieure issus des normes les plus élevées possibles, la fonctionnalité et la disposition de l'unité sont parmi les meilleures que j'ai vues jusqu'à présent. J'admire les détails et les finitions + il n'y a qu'une sélection d'unités disponibles, ce qui en fait un projet souhaitable presque au coin de soi 26
Magnifique condo décoré dans un style japonais
Loida Mitchem, Mexique, il y a 4 ans
Il est un condo de style japonais, luxueusement décoré, comme de nombreux hôtels de luxe au Japon. Il est un projet intéressant qui vient d'être construit. J'ai vu ce projet sur le site Web, alors j'ai décidé de regarder la salle d'exposition du projet. C'est parfait. Le projet est entouré de jardins plus de 2 rai, en insistant sur les zones privées pour les résidents du hall jusqu'à l'espace commun, luxueusement décorées dans un style moderne, donnant un sentiment de parfum japonais. Les chambres vont également de 1-4 chambres. La chambre est spacieuse, idéale pour le prix. À l'avenir, nous n'avons pas à vous soucier de voyager car il se trouve à 200 mètres près de Phrom Phong, ou se promener pendant quelques minutes.
Bangkok
Khlong Tan

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

Projets proches The Estelle Phrom Phong

Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Noble Refine
Emplacement
Khlong Tan, Khlong Toei, Bangkok
Nombre d'unités
243
Prix des propriétés à vendre
€165K - €459K
▼ -9.1% sous-évalué
Loyers mensuels
€381 - €1.78K
Année de construction
déc. 2012
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
MARQUE Sukhumvit
Emplacement
Khlong Tan Nuea, Khlong Toei, Bangkok
Nombre d'unités
148
Prix des propriétés à vendre
€1.13M - €11.8M
▼ -5% sous-évalué
Loyers mensuels
€3.04K - €10.1K
Année de construction
déc. 2016
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
The Madison
Emplacement
Khlong Tan Nuea, Khlong Toei, Bangkok
Nombre d'unités
151
Prix des propriétés à vendre
€609K - €1.22M
▲ 1.3% sur-évalué
Loyers mensuels
€1.65K - €6.6K
Année de construction
déc. 2006
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Khlong Tan Nuea, Khlong Toei, Bangkok
Nombre d'unités
159
Prix des propriétés à vendre
€195K - €266K
▼ -11% sous-évalué
Loyers mensuels
€431 - €1.22K
Année de construction
déc. 2004
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Khlong Tan, Khlong Toei, Bangkok
Nombre d'unités
246
Prix des propriétés à vendre
€216K - €470K
▼ -1.3% sous-évalué
Loyers mensuels
€761 - €1.78K
Année de construction
déc. 2010
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Vittorio 39
Emplacement
Khlong Tan Nuea, Khlong Toei, Bangkok
Nombre d'unités
88
Prix des propriétés à vendre
€853K - €4.57M
▲ 15% sur-évalué
Loyers mensuels
€2.54K - €5.07K
Année de construction
juin 2018
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Khlong Tan Nuea, Khlong Toei, Bangkok
Nombre d'unités
98
Prix des propriétés à vendre
€292K - €657K
▼ -29% sous-évalué
Loyers mensuels
€888 - €2.16K
Année de construction
janv. 1993
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
The Diplomat 39
Emplacement
Khlong Tan Nuea, Khlong Toei, Bangkok
Nombre d'unités
156
Prix des propriétés à vendre
€366K - €916K
▼ -5% sous-évalué
Loyers mensuels
€1.14K - €3.04K
Année de construction
juin 2019
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Premier Condominium
Emplacement
Khlong Tan, Khlong Toei, Bangkok
Nombre d'unités
76
Prix des propriétés à vendre
€355K - €1.32M
▼ -13% sous-évalué
Loyers mensuels
€837 - €1.9K
Année de construction
janv. 1981
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Siri Residence
Emplacement
Khlong Tan, Khlong Toei, Bangkok
Nombre d'unités
185
Prix des propriétés à vendre
€241K - €761K
▲ 31% sur-évalué
Loyers mensuels
€761 - €2.28K
Année de construction
déc. 2006
Avancement du projet
Complété
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