Condominium avec 2 chambre à vendre à The Address Sukhumvit 61

(1 Avis)
Khlong Tan Nuea, Watthana,Bangkok
Unité ID: U672192
5% Rendements locatifs
2 Chambres
2 Salles de bain
65 m2 Surface de l'unité
5 Étage
déc. 2012 Complété

Condominium avec 2 chambre à vendre à The Address Sukhumvit 61

Cette propriété est une condominium de 65 m2 avec 2 chambres et 2 salle de bains. et a été livrée en déc. 2012. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €292,000 (€4,490/SqM).

Caractéristiques

BalconBalcon BaignoireBaignoire

Informations de base

Date de l'inscription mars 17, 2021
Updated il y a 3 ans
Type de propriété Condominium
Étage 5
Chambres 2
Taille 65 m2
Prix parm2 €4,490
Animaux de compagnie Non toléré
Condominium Droit de propriété

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

Quota de Thai
Meubles
Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
Entièrement meublé
Vue sur Ville
Type d'unité N/A
Bâtiment The Address Sukhumvit 61
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€132/mois
Liste par
Propriétaire
N/A
N/A
Unité ID U672192

Price Analysis

Bon prix
Estimation de la valeur marchande €310,000
Bon
€265,000
Bon
Équitable
Au-dessus de
€360,000
Current asking Price: €292,000 | Rental estimate: €1,300/mo
This condominium is €18,000 BELOW MARKET (-6%) in the Bangkok area. It is analyzed against similar condominiums and is based on previous transaction data, the current market situation, neighborhood details, and the specific details of this property.
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Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€292,000
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€132/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
19
Rendements locatifs
Il s'agit du rendement locatif brut basé sur le taux de location estimé. Pour calculer ce chiffre, nous utilisons les taux de location mensuels moyens (pour des contrats d'un an) d'autres 2 chambre condominiums à The Address Sukhumvit 61, et le prix de vente actuel.
5%

Détails du projet

Nom du projet: The Address Sukhumvit 61
Promoteur: AP (Thailand)
Construction: Complété (déc. 2012)
Étages: 8
Bâtiments: 1
Unités: 99
Zone du projet: 2,152 m2
Point de repère le plus proche Ekkamai BTS - 0.5 Km
Emplacement: Khlong Tan Nuea, Bangkok
The Address Sukhumvit 61 Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture
Hammam Hammam
Sauna Sauna
Zone de barbecue Zone de barbecue
Générateurs de secours Générateurs de secours
Accès par carte à clé Accès par carte à clé

Installations populaires à The Address Sukhumvit 61

  • Piscine commune
    Rooftop
  • Gym commun
    8ème
  • Salon
    Rooftop

Unités disponibles à The Address Sukhumvit 61

A vendre 15 A louer 15
Updated il y a 2 semaines
Unités disponibles à The Address Sukhumvit 61
€177,000
€3,780/m2
Chambres 1 Chambres
SDB 1 SDB
superficie 47 m2 superficie
Étage 8 Étage
Quota de Thai Entièrement meublé Ville
Updated il y a 2 mois
Unités disponibles à The Address Sukhumvit 61
€317,000
€4,800/m2
Chambres 2 Chambres
SDB 2 SDB
superficie 66 m2 superficie
Étage 3 Étage
Quota étranger Entièrement meublé Ville
Unités disponibles à The Address Sukhumvit 61
€241,000
€3,210/m2
Chambres 2 Chambres
SDB 2 SDB
superficie 75 m2 superficie
Étage 1 Étage
Quota étranger Partiellement meublé Jardin
Unités disponibles à The Address Sukhumvit 61
€225,000
€4,780/m2
Chambres 1 Chambres
SDB 1 SDB
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Quota de Thai Entièrement meublé Jardin
Unités disponibles à The Address Sukhumvit 61
€190,000
€4,530/m2
Chambres 1 Chambres
SDB 1 SDB
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Quota de Thai Entièrement meublé Ville
Unités disponibles à The Address Sukhumvit 61
€292,000
€4,490/m2
Bon prix
Chambres 2 Chambres
SDB 2 SDB
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Quota de Thai Entièrement meublé Ville
Unités disponibles à The Address Sukhumvit 61
€139,000
€3,320/m2
Bon prix
Chambres 1 Chambres
SDB 1 SDB
superficie 42 m2 superficie
Étage 5 Étage
Quota de Thai Entièrement meublé Ville
Unités disponibles à The Address Sukhumvit 61
€139,000
€3,310/m2
Chambres 1 Chambres
SDB 1 SDB
superficie 42 m2 superficie
Étage 4 Étage
Entièrement meublé Ville
Unités disponibles à The Address Sukhumvit 61
€266,000
€4,060/m2
Chambres 2 Chambres
SDB 2 SDB
superficie 65.54 m2 superficie
Étage 5 Étage
Quota étranger Entièrement meublé Ville
Unités disponibles à The Address Sukhumvit 61
€177,000
€3,750/m2
Bon prix
Chambres 1 Chambres
SDB 1 SDB
superficie 47.37 m2 superficie
Étage 5 Étage
Quota étranger Entièrement meublé Vue ouverte
Unités disponibles à The Address Sukhumvit 61
€177,000
€3,780/m2
Chambres 1 Chambres
SDB 1 SDB
superficie 47 m2 superficie
Étage 7 Étage
Quota de Thai Entièrement meublé Ville
Unités disponibles à The Address Sukhumvit 61
€203,000
€4,410/m2
Bon prix
Chambres 1 Chambres
SDB 1 SDB
superficie 46 m2 superficie
Étage 2 Étage
Quota de Thai Entièrement meublé Ville
Unités disponibles à The Address Sukhumvit 61
€241,000
€4,300/m2
Chambres 1 Chambres
SDB 1 SDB
superficie 56 m2 superficie
Étage Rez-de-chaussée Étage
Non meublé
Unités disponibles à The Address Sukhumvit 61
€469,000
€5,090/m2
Chambres 2 Chambres
SDB 2 SDB
superficie 92.16 m2 superficie
Étage 4 Étage
Quota de Thai Entièrement meublé Ville
Unités disponibles à The Address Sukhumvit 61
€264,000
€4,000/m2
Chambres 2 Chambres
SDB 2 SDB
superficie 66 m2 superficie
Étage 4 Étage
Entièrement meublé Ville
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Calculateur de prêt

Questions fréquemment posées

Aucun animal de compagnie n'est autorisé à The Address Sukhumvit 61, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €2 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €132 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez The Address Sukhumvit 61, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €13 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété.
Ekkamai BTS est le plus proche BTS Station to The Address Sukhumvit 61 et il se trouve à 0.5 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at The Address Sukhumvit 61 you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Avis

4.8 hors de 5
Sur la base de
1 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
+ Ecrire un avis
Accès facile, à côté de SOI Sukhumvit 61
Jacob JJ, États-Unis d'Amérique, il y a 5 ans
Le condo est proche de Soi Sukhumvit 61, qui est un endroit très pratique. Outre un accès facile au projet, vous pouvez également utiliser des transports en commun tels que Ekkamai BTS, situé à environ 500 mètres. À proximité, vous trouverez un centre commercial, comme Park Lane, des restaurants et un supermarché avec divers produits à choisir. C'est relaxant. Le condo dispose également d'une piscine, d'une place de parking et d'un centre de remise en forme pour les résidents. Malgré sa petite taille, c'est un endroit agréable pour se détendre. Ma chambre est d'environ 60 mètres carrés, assez grande. La chambre est assez grande et équipée de meubles. Le prix de la location est un peu élevé, mais tous les services sont bien reçus.
Bangkok
Khlong Tan Nuea

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

Projets proches The Address Sukhumvit 61

Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Sorachai Building
Emplacement
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€862K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
juil. 1997
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
MODE Sukhumvit 61
Emplacement
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
168
Prix des propriétés à vendre
€232K - €279K
▼ -14% sous-évalué
Loyers mensuels
€761 - €1.77K
Année de construction
janv. 2013
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
SOCIO Reference 61
Emplacement
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
99
Prix des propriétés à vendre
€106K - €317K
▼ -34% sous-évalué
Loyers mensuels
€507 - €1.32K
Année de construction
déc. 2012
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Rhythm Ekkamai
Emplacement
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
303
Prix des propriétés à vendre
€139K - €735K
▲ 1.9% sur-évalué
Loyers mensuels
€494 - €2.54K
Année de construction
déc. 2018
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Avenue 61
Emplacement
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
79
Prix des propriétés à vendre
€192K - €627K
▼ -4% sous-évalué
Loyers mensuels
€887 - €3.04K
Année de construction
déc. 2005
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Maru Ekkamai 2
Emplacement
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
333
Prix des propriétés à vendre
€132K - €493K
▲ 9% sur-évalué
Loyers mensuels
€507 - €1.65K
Année de construction
déc. 2020
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Top View Tower
Emplacement
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
245
Prix des propriétés à vendre
€216K - €464K
▼ -28% sous-évalué
Loyers mensuels
€507 - €3.17K
Année de construction
déc. 1995
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
59 Heritage
Emplacement
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
226
Prix des propriétés à vendre
€88.7K - €910K
▼ -4.1% sous-évalué
Loyers mensuels
€456 - €2.54K
Année de construction
déc. 2008
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Noble Reveal
Emplacement
Phra Khanong Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
273
Prix des propriétés à vendre
€150K - €444K
▼ -2.1% sous-évalué
Loyers mensuels
€380 - €1.65K
Année de construction
déc. 2011
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Culture Thonglor
Emplacement
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
493
Prix des propriétés à vendre
€204K - €424K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
juin 2026
Avancement du projet
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