Condominium avec 2 chambre à vendre à The Address Sukhumvit 28

(4 Avis)
Khlong Tan, Khlong Toei,Bangkok
Unité ID: U67765
4% Rendements locatifs
2 Chambres
2 Salles de bain
68 m2 Surface de l'unité
28 Étage
déc. 2010 Complété

Condominium avec 2 chambre à vendre à The Address Sukhumvit 28

Cette propriété est une condominium de 68 m2 avec 2 chambres et 2 salle de bains. et a été livrée en déc. 2010. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €444,000 (€6,530/SqM).

Caractéristiques

Unité en coinUnité en coin BalconBalcon

Informations de base

Date de l'inscription oct. 9, 2019
Updated il y a 3 ans
Type de propriété Condominium
Étage 28
Chambres 2
Taille 68 m2
Prix parm2 €6,530
Animaux de compagnie Non toléré
Condominium Droit de propriété

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

Quota étranger
Meubles
Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
Entièrement meublé
Vue sur Ville
Type d'unité N/A
Bâtiment N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€95/mois
Liste par
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Agent / Partenaire
N/A
N/A
Unité ID U67765

Price Analysis

Au-dessus de la moyenne
Estimation de la valeur marchande €384,000
Bon
€243,000
Bon
Équitable
Au-dessus de
€530,000
Current asking Price: €444,000 | Rental estimate: €1,580/mo
This condominium is €60,000 ABOVE MARKET (16%) in the Bangkok area. It is analyzed against similar condominiums and is based on previous transaction data, the current market situation, neighborhood details, and the specific details of this property.
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Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€444,000
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€95/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
23
Rendements locatifs
Il s'agit du rendement locatif brut basé sur le taux de location estimé. Pour calculer ce chiffre, nous utilisons les taux de location mensuels moyens (pour des contrats d'un an) d'autres 2 chambre condominiums à The Address Sukhumvit 28, et le prix de vente actuel.
4%

Détails du projet

Nom du projet: The Address Sukhumvit 28
Promoteur: AP (Thailand)
Construction: Complété (déc. 2010)
Étages: 31
Bâtiments: 1
Unités: 246
Zone du projet: 3,276 m2
Point de repère le plus proche Phrom Phong BTS - 0.4 Km
Emplacement: Khlong Tan, Bangkok
The Address Sukhumvit 28 Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Club enfant Club enfant
Parking pour voiture Parking pour voiture
Sauna Sauna
Hall de réception Hall de réception
Salle de massage Salle de massage
Marché / magasins attenants Marché / magasins attenants
Générateurs de secours Générateurs de secours
Accès par carte à clé Accès par carte à clé

Installations populaires à The Address Sukhumvit 28

  • Jardin commun
    31ème
  • Piscine commune
    31ème
  • Gym commun
    31ème

Unités disponibles à The Address Sukhumvit 28

A vendre 18 A louer 61
Unités disponibles à The Address Sukhumvit 28
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Calculateur de prêt

Questions fréquemment posées

Aucun animal de compagnie n'est autorisé à The Address Sukhumvit 28, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €1 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €95 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Phrom Phong BTS est le plus proche BTS Station to The Address Sukhumvit 28 et il se trouve à 0.4 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at The Address Sukhumvit 28 you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
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Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Avis

4.8 hors de 5
Sur la base de
4 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
+ Ecrire un avis
Près de Terminal 21, transport pratique
Isidra Magno, Espagne, il y a 4 ans
Le condo du centre-ville avec des bâtiments exceptionnels, y compris un jardin verdoyant et relaxant région. L'ambiance est agréable et tranquille. Ma chambre est un studio, joliment décoré avec des meubles. Le prix est raisonnable, et la zone commune est complète, propre et moderne, comprenant une piscine et une salle de fitness entièrement équipée. Faire du shopping est également pratique car le condo est situé dans le centre-ville, entouré de centres commerciaux populaires tels que The Emporium, Terminal 21, et mon bureau. Ici, la vie est pratique, et je ne suis pas déçu d'acheter ici.
Aujourd'hui est de bon augure
Tidarat Macwell, Royaume-Uni, il y a 4 ans
Aujourd'hui est de bon augure, donc je viens d'emménager pour la première fois. La chambre que j'acheté est une unité d'une chambre qui est très spacieuse. Chaque mobilier intégré est élégant et moderne. L'installation sur le toit dispose également d'une piscine, salle de gym, et le jardin, qui sera mon endroit préféré dans la soirée. En dehors de son aspect luxueux, l'emplacement est idéal dans un centre d'affaires. Facile à Voyage via Phrom Phong, et il y a de nombreux centres commerciaux à proximité, y compris Terminal 21 et le EmQuartier.
Je suis tout à fait satisfait de la qualité du condo
Liz Hoffmann, Allemagne, il y a 4 ans
Je l'ai acheté une unité 1 lit ici depuis le condo a été récemment achevée. Jusqu'à présent, je ne l'ai pas trouvé aucun problème et je suis tout à fait satisfait de la qualité. La chambre est grande, entièrement meublé et décoré avec élégance. Il est prêt à se déplacer. Le parking est suffisant pour les résidents. Les principales installations sont au rez-de-31, y compris une piscine, un centre de remise en forme et un salon de ciel. J'aime aussi l'emplacement du projet près de la route principale de Sukhumvit, que vous pouvez vous connecter à de nombreux itinéraires. Préparez-vous pour le trafic lourd dans les heures de pointe. Mais si vous voulez éviter, vous pouvez utiliser le BTS. Situé à seulement 5 minutes à pied, vous pouvez rejoindre Phrom Phong. En outre, la zone du projet abrite des restaurants et des célèbres centres commerciaux tels que l'Emporium, le Emquartier et la borne 21. Je ne peux pas rester ennuyé dans ce domaine.
lieu et a une grande sécurité merveilleuse
Chanell Louder, États-Unis d'Amérique, il y a 5 ans
Un magnifique condo au coeur du quartier des affaires. Le projet est situé à côté de la route principale. Il y a la sécurité stricte. La décoration est élégante et élégante. Le personnel est sympathique et a une grande manière. L'atmosphère est très habitable, comprenant une piscine avec une vue magnifique sur le toit et un espace de détente pour la soirée. Une unité 1 chambre dispose de 45 m², ce qui est assez spacieuse. La vue depuis la fenêtre est magnifique lorsque vous profitez d'un angle élevé. Il y a aussi un coin cuisine de style européen, avec un équipement de cuisine. La plupart de nos voisins sont thaïlandais et étrangers.
Bangkok
Khlong Tan

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

Projets proches The Address Sukhumvit 28

Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Noble Refine
Emplacement
Khlong Tan, Khlong Toei, Bangkok
Nombre d'unités
243
Prix des propriétés à vendre
€165K - €459K
▼ -9.1% sous-évalué
Loyers mensuels
€381 - €1.78K
Année de construction
déc. 2012
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
The Madison
Emplacement
Khlong Tan Nuea, Khlong Toei, Bangkok
Nombre d'unités
151
Prix des propriétés à vendre
€609K - €1.22M
▲ 1.3% sur-évalué
Loyers mensuels
€1.65K - €6.6K
Année de construction
déc. 2006
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Khlong Tan, Khlong Toei, Bangkok
Nombre d'unités
498
Prix des propriétés à vendre
€140K - €584K
▼ -50% sous-évalué
Loyers mensuels
€457 - €1.8K
Année de construction
déc. 1997
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Khlong Tan, Khlong Toei, Bangkok
Nombre d'unités
157
Prix des propriétés à vendre
€433K - €2.41M
▼ -12.3% sous-évalué
Loyers mensuels
€1.78K - €6.34K
Année de construction
mars 2022
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Khlong Tan Nuea, Khlong Toei, Bangkok
Nombre d'unités
98
Prix des propriétés à vendre
€292K - €657K
▼ -29% sous-évalué
Loyers mensuels
€888 - €2.16K
Année de construction
janv. 1993
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
MARQUE Sukhumvit
Emplacement
Khlong Tan Nuea, Khlong Toei, Bangkok
Nombre d'unités
148
Prix des propriétés à vendre
€1.13M - €11.8M
▼ -5% sous-évalué
Loyers mensuels
€3.04K - €10.1K
Année de construction
déc. 2016
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Khlong Tan Nuea, Khlong Toei, Bangkok
Nombre d'unités
159
Prix des propriétés à vendre
€195K - €266K
▼ -11% sous-évalué
Loyers mensuels
€431 - €1.22K
Année de construction
déc. 2004
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
The Alcove 49
Emplacement
Khlong Tan Nuea, Khlong Toei, Bangkok
Nombre d'unités
48
Prix des propriétés à vendre
€132K - €223K
Loyers mensuels
€507 - €1.27K
Année de construction
déc. 2008
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Khlong Tan, Khlong Toei, Bangkok
Nombre d'unités
48
Prix des propriétés à vendre
€1.27M - €1.42M
▼ -1.5% sous-évalué
Loyers mensuels
€3.04K - €6.85K
Année de construction
déc. 2007
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Khlong Tan Nuea, Khlong Toei, Bangkok
Nombre d'unités
54
Prix des propriétés à vendre
€378K - €528K
▲ 2% sur-évalué
Loyers mensuels
€1.01K - €1.65K
Année de construction
janv. 2006
Avancement du projet
Complété
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