Condominium avec 2 chambre à vendre à The Address Siam

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Thanon Phaya Thai, Ratchathewi,Bangkok
Unité ID: U37034
4% Rendements locatifs
2 Chambres
1 Salle de bains
58.50 m2 Surface de l'unité
18 Étage
déc. 2007 Complété

Condominium avec 2 chambre à vendre à The Address Siam

Cette propriété est une condominium de 58.50 m2 avec 2 chambres et 1 salle de bain. et a été livrée en déc. 2007. Vous pouvez acheter cette priopriété pour u prix de base de €199,000 (€3,400/SqM) et  est également disponible pour un contrat de location long terme à partir de €709 par mois.

Caractéristiques

BalconBalcon BaignoireBaignoire Machine à laverMachine à laver Micro-ondeMicro-onde TVTV

Informations de base

Date de l'inscription sept. 20, 2022
Updated il y a 2 mois
Type de propriété Condominium
Étage 18
Chambres 2
Taille 58.50 m2
Prix parm2 €3,400
Animaux de compagnie Non toléré
Condominium Droit de propriété

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

Quota étranger
Meubles
Des éléments spécifiques du mobilier peuvent être demandés dans la vente, ou les acheteurs peuvent proposer d'en acheter une partie ou la totalité. Lors de la négociation d'un accord, chaque partie peut suggérer que de tels articles soient inclus dans le prix de vente.
Négociable
Vue sur Ville, Vue ouverte
Type d'unité FW-282
Bâtiment N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€59/mois
Liste par
Propriétaire
Prix de l'électricité N/A
Prix de l'eau N/A
Unité ID U37034

Price Analysis

Bon prix
Estimation de la valeur marchande €202,000
Bon
€178,000
Bon
Équitable
Au-dessus de
€221,000
Current asking Price: €199,000 | Advertised rental rate: €709/mo
This condominium is €3,000 BELOW MARKET (-1%) in the Bangkok area. It is analyzed against similar condominiums and is based on previous transaction data, the current market situation, neighborhood details, and the specific details of this property.
Powered by FazWaz AVM

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€199,000
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€59/mo
Louer
€709/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
23
Rendements locatifs
This is the gross rental yield. To calculate this figure we use the advertised monthly rent rate (for a 1-year contract) and the current sales price.
4%

Détails du projet

Nom du projet: The Address Siam
Promoteur: AP (Thailand)
Construction: Complété (déc. 2007)
Étages: 24
Bâtiments: N/A
Unités: 238
Zone du projet: N/A
Point de repère le plus proche Ratchathewi BTS - 0.3 Km
Emplacement: Thanon Phaya Thai, Bangkok
The Address Siam Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture
Sauna Sauna

Unités disponibles à The Address Siam

A vendre 2 A louer 10
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Calculateur de prêt

Questions fréquemment posées

Aucun animal de compagnie n'est autorisé à The Address Siam, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €1 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €59 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Ratchathewi BTS est le plus proche BTS Station to The Address Siam et il se trouve à 0.3 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at The Address Siam you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Bangkok
Thanon Phaya Thai

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Emplacement et quartier

Vue de la rue

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Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Ideo Q Ratchathewi
Emplacement
Thanon Phaya Thai, Ratchathewi, Bangkok
Nombre d'unités
323
Prix des propriétés à vendre
€132K - €310K
▼ -1.2% sous-évalué
Loyers mensuels
€506 - €1.14K
Année de construction
déc. 2014
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Thanon Phaya Thai, Ratchathewi, Bangkok
Nombre d'unités
552
Prix des propriétés à vendre
€119K - €329K
▼ -5% sous-évalué
Loyers mensuels
€455 - €1.14K
Année de construction
juin 2017
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Thanon Phet Buri, Ratchathewi, Bangkok
Nombre d'unités
623
Prix des propriétés à vendre
€114K - €546K
▼ -6.6% sous-évalué
Loyers mensuels
€430 - €1.01K
Année de construction
oct. 2017
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Thanon Phet Buri, Ratchathewi, Bangkok
Nombre d'unités
231
Prix des propriétés à vendre
€182K - €582K
▼ -8.5% sous-évalué
Loyers mensuels
€557 - €1.9K
Année de construction
déc. 2017
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Thanon Phet Buri, Ratchathewi, Bangkok
Nombre d'unités
581
Prix des propriétés à vendre
€164K - €240K
▼ -29% sous-évalué
Loyers mensuels
€506 - €1.77K
Année de construction
déc. 2006
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Thanon Phet Buri, Ratchathewi, Bangkok
Nombre d'unités
333
Prix des propriétés à vendre
€121K
▼ -22% sous-évalué
Loyers mensuels
€531
Année de construction
déc. 2022
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Thanon Phet Buri, Ratchathewi, Bangkok
Nombre d'unités
156
Prix des propriétés à vendre
€164K - €301K
▼ -50% sous-évalué
Loyers mensuels
€582 - €886
Année de construction
déc. 2009
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Ratchathewi Tower
Emplacement
Thanon Phaya Thai, Ratchathewi, Bangkok
Nombre d'unités
340
Prix des propriétés à vendre
€124K
Loyers mensuels
€372 - €683
Année de construction
janv. 2009
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Pathumwan Resort
Emplacement
Thanon Phaya Thai, Ratchathewi, Bangkok
Nombre d'unités
690
Prix des propriétés à vendre
€157K - €253K
Loyers mensuels
€557 - €1.32K
Année de construction
déc. 1997
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Petch 9 Tower
Emplacement
Thanon Phaya Thai, Ratchathewi, Bangkok
Nombre d'unités
200
Prix des propriétés à vendre
€316K
Loyers mensuels
€633 - €1.39K
Année de construction
déc. 1993
Avancement du projet
Complété
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