Condominium avec 2 chambre à vendre à Supalai City Resort Ratchada-Huaykwang

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Huai Khwang, Huai Khwang,Bangkok
Unité ID: U1003076
6% Rendements locatifs
2 Chambres
1 Salle de bains
60 m2 Surface de l'unité
4 Étage
déc. 2012 Complété

Condominium avec 2 chambre à vendre à Supalai City Resort Ratchada-Huaykwang

Cette propriété est une condominium de 60 m2 avec 2 chambres et 1 salle de bain. et a été livrée en déc. 2012. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €104,000 (€1,730/SqM).

Caractéristiques

BalconBalcon TVTV

Informations de base

Date de l'inscription oct. 18, 2021
Updated il y a 2 ans
Type de propriété Condominium
Étage 4
Chambres 2
Taille 60 m2
Prix parm2 €1,730
Animaux de compagnie Non toléré
Condominium Droit de propriété

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

Quota de Thai
Meubles
Partiellement meublé signifie que la propriété contient l'essentiel, c'est-à-dire des lits, un canapé, une table et des chaises, des armoires, mais pas d'appareils électroniques, d'ustensiles et de verres dans la cuisine.
Partiellement meublé
Vue sur Jardin
Type d'unité N/A
Bâtiment N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€46/mois
Liste par
Propriétaire
N/A
N/A
Unité ID U1003076

Price Analysis

Bon prix
Estimation de la valeur marchande €166,000
Bon
€106,000
Bon
Équitable
Au-dessus de
€220,000
Current asking Price: €104,000 | Rental estimate: €560/mo
This condominium is €62,000 BELOW MARKET (-37%) in the Bangkok area. It is analyzed against similar condominiums and is based on previous transaction data, the current market situation, neighborhood details, and the specific details of this property.
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Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€104,000
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€46/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
15
Rendements locatifs
Il s'agit du rendement locatif brut basé sur le taux de location estimé. Pour calculer ce chiffre, nous utilisons les taux de location mensuels moyens (pour des contrats d'un an) d'autres 2 chambre condominiums à Supalai City Resort Ratchada-Huaykwang, et le prix de vente actuel.
6%

Détails du projet

Construction: Complété (déc. 2012)
Étages: 8
Bâtiments: N/A
Unités: 875
Zone du projet: N/A
Point de repère le plus proche Huai Khwang MRT - 0.9 Km
Emplacement: Huai Khwang, Bangkok
Supalai City Resort Ratchada-Huaykwang Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture
Hall de réception Hall de réception

Unités disponibles à Supalai City Resort Ratchada-Huaykwang

A vendre 6 A louer 9
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Calculateur de prêt

Questions fréquemment posées

Aucun animal de compagnie n'est autorisé à Supalai City Resort Ratchada-Huaykwang, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €1 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €46 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez Supalai City Resort Ratchada-Huaykwang, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €8 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété.
Huai Khwang MRT est le plus proche MRT Station to Supalai City Resort Ratchada-Huaykwang et il se trouve à 0.9 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at Supalai City Resort Ratchada-Huaykwang you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Emplacement
Huai Khwang, Huai Khwang, Bangkok
Nombre d'unités
1414
Prix des propriétés à vendre
€37.8K - €96.4K
▼ -50% sous-évalué
Loyers mensuels
€177 - €558
Année de construction
déc. 2006
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Subkaew Tower
Emplacement
Huai Khwang, Huai Khwang, Bangkok
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€38K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 1995
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Huai Khwang, Huai Khwang, Bangkok
Nombre d'unités
1844
Prix des propriétés à vendre
€63.4K - €152K
▲ 15.7% sur-évalué
Loyers mensuels
€216 - €507
Année de construction
déc. 2019
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Huai Khwang, Huai Khwang, Bangkok
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€42.9K - €183K
▼ -15% sous-évalué
Loyers mensuels
€203
Année de construction
janv. 2005
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Huai Khwang, Huai Khwang, Bangkok
Nombre d'unités
597
Prix des propriétés à vendre
€60.6K - €88.8K
▼ -26% sous-évalué
Loyers mensuels
€241 - €507
Année de construction
déc. 2010
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
L Style Condo
Emplacement
Huai Khwang, Huai Khwang, Bangkok
Nombre d'unités
167
Prix des propriétés à vendre
€114K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
juin 2014
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Supalai Wellington
Emplacement
Huai Khwang, Huai Khwang, Bangkok
Nombre d'unités
1002
Prix des propriétés à vendre
€96.4K - €887K
▲ 10.2% sur-évalué
Loyers mensuels
€355 - €3.55K
Année de construction
déc. 2014
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Huai Khwang, Huai Khwang, Bangkok
Nombre d'unités
1612
Prix des propriétés à vendre
€91.3K - €151K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
juin 2025
Avancement du projet
Sur Plan
Emplacement
Din Daeng, Huai Khwang, Bangkok
Nombre d'unités
79
Prix des propriétés à vendre
€77K - €101K
▼ -4% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2014
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Din Daeng, Huai Khwang, Bangkok
Nombre d'unités
201
Prix des propriétés à vendre
€77.1K - €148K
▲ 1.4% sur-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
avr. 2024
Avancement du projet
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