Condominium avec 2 chambre à vendre à Siamese Exclusive Queens

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Khlong Toei, Khlong Toei,Bangkok
Unité ID: U1179920
4% Rendements locatifs
2 Chambres
2 Salles de bain
74 m2 Surface de l'unité
11 Étage
déc. 2019 Complété

Condominium avec 2 chambre à vendre à Siamese Exclusive Queens

Cette propriété est une condominium de 74 m2 avec 2 chambres et 2 salle de bains. et a été livrée en déc. 2019. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €506,000 (€6,840/SqM).

Caractéristiques

BalconBalcon BaignoireBaignoire Micro-ondeMicro-onde

Informations de base

Date de l'inscription nov. 30, 2022
Updated il y a 1 an
Type de propriété Condominium
Étage 11
Chambres 2
Taille 74 m2
Prix parm2 €6,840
Animaux de compagnie Non toléré
Condominium Droit de propriété

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

Quota de Thai
Meubles
Les articles encastrés sont tous les articles qui ne quittent pas la propriété mais qui font partie de la structure permanente d'une maison. Cela comprend tout type d'appareils permanents, d'armoires, de meubles intégrés à la maison, tels que des étagères ou des bancs, et d'autres articles attachés.
Encastré
Vue sur Nature, Ville
Type d'unité N/A
Bâtiment N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€150/mois
Liste par
Propriétaire
Prix de l'électricité Tarif gouvernemental
Prix de l'eau Tarif gouvernemental
Unité ID U1179920

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€506,000
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€150/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
26
Rendements locatifs
Il s'agit du rendement locatif brut basé sur le taux de location estimé. Pour calculer ce chiffre, nous utilisons les taux de location mensuels moyens (pour des contrats d'un an) d'autres 2 chambre condominiums à Siamese Exclusive Queens, et le prix de vente actuel.
4%

Détails du projet

Nom du projet: Siamese Exclusive Queens
Construction: Complété (déc. 2019)
Étages: 33
Bâtiments: 1
Unités: 331
Zone du projet: 3,200 m2
Point de repère le plus proche Queen Sirikit National Convention Centre MRT - 0.1 Km
Emplacement: Khlong Toei, Bangkok
Siamese Exclusive Queens Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture
Hall de réception Hall de réception
Salon Salon
Jardin commun Jardin commun

Installations populaires à Siamese Exclusive Queens

  • Piscine commune
    Rooftop
  • Gym commun
    1er
  • Hall de réception
    1er

Unités disponibles à Siamese Exclusive Queens

A vendre 26 A louer 13
Unités disponibles à Siamese Exclusive Queens
€439,000
€5,810/m2
Chambres 2 Chambres
SDB 2 SDB
superficie 75.53 m2 superficie
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Unités disponibles à Siamese Exclusive Queens
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Chambres 3 Chambres
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superficie 129.74 m2 superficie
Étage 29 Étage
Quota étranger Ville
Unités disponibles à Siamese Exclusive Queens
€243,000
€6,930/m2
Chambres 1 Chambres
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superficie 35 m2 superficie
Étage 16 Étage
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Unités disponibles à Siamese Exclusive Queens
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Chambres 3 Chambres
SDB 3 SDB
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Unités disponibles à Siamese Exclusive Queens
€506,000
€6,840/m2
Chambres 2 Chambres
SDB 2 SDB
superficie 74 m2 superficie
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Unités disponibles à Siamese Exclusive Queens
€270,000
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Quota de Thai Nature
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€1,170,000
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€441,000€545,000
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€384,000
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€455,000
€6,080/m2
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SDB 2 SDB
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Étage 8 Étage
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€387,000
€6,750/m2
Chambres 1 Chambres
SDB 1 SDB
superficie 57.26 m2 superficie
Étage 17 Étage
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€554,000
€7,390/m2
Chambres 2 Chambres
SDB 2 SDB
superficie 74.95 m2 superficie
Étage 15 Étage
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Unités disponibles à Siamese Exclusive Queens
€539,000
€7,140/m2
Chambres 2 Chambres
SDB 2 SDB
superficie 75.53 m2 superficie
Étage 17 Étage
Quota étranger Ville
Unités disponibles à Siamese Exclusive Queens
€562,000
€7,500/m2
Chambres 2 Chambres
SDB 2 SDB
superficie 74.95 m2 superficie
Étage 17 Étage
Quota étranger Ville
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Calculateur de prêt

Questions fréquemment posées

Aucun animal de compagnie n'est autorisé à Siamese Exclusive Queens, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €2 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €150 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez Siamese Exclusive Queens, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €20 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété.
Queen Sirikit National Convention Centre MRT est le plus proche MRT Station to Siamese Exclusive Queens et il se trouve à 0.1 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at Siamese Exclusive Queens you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


1BR-2BR
Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€1,270
1er paiement
A la signature du contrat
3%
2ème paiement
Au transfert
97%
3BR
Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€5,060
1er paiement
A la signature du contrat
5%
2ème paiement
Au transfert
95%

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Avis

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Bangkok
Khlong Toei

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

Projets proches Siamese Exclusive Queens

Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Emplacement
Khlong Toei, Khlong Toei, Bangkok
Nombre d'unités
193
Prix des propriétés à vendre
€53.3K - €91.4K
▼ -36% sous-évalué
Loyers mensuels
€330 - €457
Année de construction
oct. 2012
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Monterey Place
Emplacement
Khlong Toei, Khlong Toei, Bangkok
Nombre d'unités
196
Prix des propriétés à vendre
€107K - €363K
▼ -35% sous-évalué
Loyers mensuels
€508 - €1.4K
Année de construction
déc. 1994
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Khlong Toei, Khlong Toei, Bangkok
Nombre d'unités
76
Prix des propriétés à vendre
€99K - €127K
▼ -31% sous-évalué
Loyers mensuels
€444 - €762
Année de construction
déc. 2010
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Khlong Toei, Khlong Toei, Bangkok
Nombre d'unités
70
Prix des propriétés à vendre
€142K - €157K
Loyers mensuels
€508 - €1.14K
Année de construction
déc. 2013
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Khlong Toei, Khlong Toei, Bangkok
Nombre d'unités
316
Prix des propriétés à vendre
€71.1K - €203K
▼ -10.2% sous-évalué
Loyers mensuels
€279 - €660
Année de construction
févr. 2018
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Khlong Toei, Khlong Toei, Bangkok
Nombre d'unités
269
Prix des propriétés à vendre
€190K - €1.65M
▼ -3.2% sous-évalué
Loyers mensuels
€635 - €3.81K
Année de construction
déc. 2008
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Life Rama 4 - Asoke
Emplacement
Khlong Toei, Khlong Toei, Bangkok
Nombre d'unités
1237
Prix des propriétés à vendre
€113K - €381K
▲ 3.8% sur-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
avr. 2024
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
La Maison 22
Emplacement
Khlong Toei, Khlong Toei, Bangkok
Nombre d'unités
35
Prix des propriétés à vendre
€685K - €698K
Loyers mensuels
€635 - €1.22K
Année de construction
janv. 1994
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Khlong Tan, Khlong Toei, Bangkok
Nombre d'unités
245
Prix des propriétés à vendre
€198K
Loyers mensuels
€1.11K - €3.53K
Année de construction
déc. 2017
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Khlong Tan, Khlong Toei, Bangkok
Nombre d'unités
228
Prix des propriétés à vendre
€178K - €1.14M
▼ -28% sous-évalué
Loyers mensuels
€609 - €2.54K
Année de construction
janv. 1994
Avancement du projet
Complété
Retour au sommet
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