Condominium avec 2 chambre à vendre à Siamese Exclusive 42

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Phra Khanong, Khlong Toei,Bangkok
Unité ID: U1179912
4% Rendements locatifs
2 Chambres
2 Salles de bain
70 m2 Surface de l'unité
8 Étage
juin 2020 Complété

Condominium avec 2 chambre à vendre à Siamese Exclusive 42

Cette propriété est une condominium de 70 m2 avec 2 chambres et 2 salle de bains. et a été livrée en juin 2020. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €348,000 (€4,970/SqM).

Caractéristiques

BalconBalcon

Informations de base

Date de l'inscription nov. 30, 2022
Updated il y a 1 an
Type de propriété Condominium
Étage 8
Chambres 2
Taille 70 m2
Prix parm2 €4,970
Animaux de compagnie Non toléré
Condominium Droit de propriété

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

Quota de Thai
Meubles
Les articles encastrés sont tous les articles qui ne quittent pas la propriété mais qui font partie de la structure permanente d'une maison. Cela comprend tout type d'appareils permanents, d'armoires, de meubles intégrés à la maison, tels que des étagères ou des bancs, et d'autres articles attachés.
Encastré
Vue sur Ville
Type d'unité N/A
Bâtiment N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€134/mois
Liste par
Propriétaire
Prix de l'électricité N/A
Prix de l'eau N/A
Unité ID U1179912

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€348,000
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€134/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
25
Rendements locatifs
Il s'agit du rendement locatif brut basé sur le taux de location estimé. Pour calculer ce chiffre, nous utilisons les taux de location mensuels moyens (pour des contrats d'un an) d'autres 2 chambre condominiums à Siamese Exclusive 42, et le prix de vente actuel.
4%

Détails du projet

Nom du projet: Siamese Exclusive 42
Construction: Complété (juin 2020)
Étages: 31
Bâtiments: N/A
Unités: 454
Zone du projet: 3,200 m2
Point de repère le plus proche Ekkamai BTS - 0.2 Km
Emplacement: Phra Khanong, Bangkok
Siamese Exclusive 42 Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture
Hammam Hammam
Hall de réception Hall de réception
Jardin commun Jardin commun
Accès par carte à clé Accès par carte à clé

Unités disponibles à Siamese Exclusive 42

A vendre 4 A louer 6
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Calculateur de prêt

Questions fréquemment posées

Aucun animal de compagnie n'est autorisé à Siamese Exclusive 42, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €2 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €134 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez Siamese Exclusive 42, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €20 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété.
Ekkamai BTS est le plus proche BTS Station to Siamese Exclusive 42 et il se trouve à 0.2 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at Siamese Exclusive 42 you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Bangkok
Phra Khanong

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Emplacement et quartier

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Projets proches Siamese Exclusive 42

Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Emplacement
Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
Nombre d'unités
449
Prix des propriétés à vendre
€169K - €362K
▲ 7.3% sur-évalué
Loyers mensuels
€562 - €920
Année de construction
févr. 2020
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
Nombre d'unités
449
Prix des propriétés à vendre
€102K - €281K
▲ 4.4% sur-évalué
Loyers mensuels
€384 - €1.28K
Année de construction
déc. 2008
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Rhythm Sukhumvit 42
Emplacement
Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
Nombre d'unités
407
Prix des propriétés à vendre
€130K - €537K
▼ -4.7% sous-évalué
Loyers mensuels
€409 - €2.05K
Année de construction
déc. 2015
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
Nombre d'unités
69
Prix des propriétés à vendre
€192K - €639K
▲ 19% sur-évalué
Loyers mensuels
€767 - €1.66K
Année de construction
déc. 2007
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
Nombre d'unités
280
Prix des propriétés à vendre
€61.4K - €86.9K
▼ -31% sous-évalué
Loyers mensuels
€307 - €895
Année de construction
déc. 2009
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
Nombre d'unités
304
Prix des propriétés à vendre
€99.7K - €164K
▼ -13% sous-évalué
Loyers mensuels
€384 - €895
Année de construction
avr. 2020
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
Nombre d'unités
259
Prix des propriétés à vendre
€122K - €197K
▲ 7% sur-évalué
Loyers mensuels
€307 - €895
Année de construction
mai 2021
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Tree Condo Ekamai
Emplacement
Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
Nombre d'unités
119
Prix des propriétés à vendre
€76.7K - €256K
▼ -30.5% sous-évalué
Loyers mensuels
€358 - €818
Année de construction
déc. 2013
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Nusasiri Grand
Emplacement
Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
Nombre d'unités
303
Prix des propriétés à vendre
€136K - €639K
▼ -0.3% sous-évalué
Loyers mensuels
€409 - €2.3K
Année de construction
déc. 2007
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
The Lofts Ekkamai
Emplacement
Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
Nombre d'unités
263
Prix des propriétés à vendre
€132K - €665K
▼ -0.5% sous-évalué
Loyers mensuels
€384 - €2.05K
Année de construction
nov. 2017
Avancement du projet
Complété
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